Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 02 декабря 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4464/11 по иску Шмелёвой М.М. к Чайкову И. В. об обязании демонтировать входную дверь и восстановить ее в прежнее положение,

УСТАНОВИЛ:

Шмелёва М.М. обратилась в суд с иском к Чайкову И.В. об обязании демонтировать входную дверь и восстановить ее в прежнее положение, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира №, которая граничит с трехкомнатной квартирой №, принадлежащей ответчику, по адресу: <адрес>. Поскольку Чайков И.В. самовольно без получения необходимых разрешений переустроил свою входную дверь замками и ручкой, направлением открывания наружу в сторону двери истца, что нарушает требования проектной документации и Правил пожарной безопасности и создает условия, при которых истцу невозможно беспрепятственно пользоваться своей дверью, свободно входить и выходит из жилого помещения, экстренно покинуть квартиру в случае чрезвычайной ситуации, истец просит суд обязать ответчика демонтировать входную дверь квартиры № по адресу: <адрес>, и восстановить ее в прежнее положение, согласно проектной документации, изменив направление открывания двери в противоположную сторону и во внутрь квартиры от стены, где располагается входная дверь квартиры истца.

Шмелёва М.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Чайков И.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что он действительно установил входную дверь ручкой и замком к двери истца, открывающуюся в общий коридор, однако указанную входную дверь ответчик установил в 2002 году согласно действующим на тот момент правилам и нормам безопасности, ранее претензий к Чайкову И.В. со стороны истца, органов пожарного надзора и других компетентных органов не поступало, входную дверь он установил в квартиру, принадлежащую ему и членам его семьи на праве собственности, в связи с чем, демонтировать и переустанавливать входную дверь он не обязан.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, … обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с абз. 13 п. 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации 01-03, утвержденных Приказом МЧС от 30 июня 2003 года, запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Из пояснений сторон и письменных материалов дела следует, что Шмелёва М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10, 37, 38).

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета от 24 октября 2011 года Чайков И.В. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где по постоянному месту жительства зарегистрированы Чайков И.В., <данные изъяты> ФИО1 (л.д. 39, 40).

Актом осмотра ФИО2 с участием специалистов ГУП г. Москвы «ДЕЗ района <данные изъяты>» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 02 ноября 2011 года установлено, что в существующий дверной проем входа в квартиру № со стороны приквартирного холла на № этаже установлена металлическая дверь с левосторонним направлением открывания на лестничную площадку; указанная дверь оборудована двумя врезными замками и внешневыступающей металлической ручкой (л.д. 29).

Указанные обстоятельства подтверждаются также схемой и фотографиями межквартирного коридора с указанием направления открывания дверей квартир № и № в доме № по улице <адрес>, представленных истцом (л.д. 11, 12, 13-15).

Согласно сообщению ГУП г. Москвы «ДЕЗ района <данные изъяты>» от 15 декабря 2005 года жильцам квартиры № дома № по <адрес> было направлено предписание (заказным письмом с уведомлением) о необходимости устранений нарушений, допущенных при установке входных дверей (л.д. 16).

Проверкой, проведенной по запросу суда ФИО3, подтвердилась незаконная установка входной металлической двери в квартиру № дома № по <адрес>, как установленной с нарушением Правил пожарной безопасности (л.д. 34).

23 ноября 2011 года Чайкову И.В., проживающему по адресу: <адрес>, было направлено предписание о выполнении восстановительных работ согласно проектного решения по демонтажу входной металлической двери (л.д. 42).

Таким образом, судом установлено, что Шмелёва М.М. и Чайков И.В. являются владельцами соседних квартир, при этом последним была установлена входная металлическая дверь в квартиру с левосторонним направлением открывания в сторону межквартирного холла, что стороной истца не оспаривалось.

Учитывая, что действия Чайкова И.В. по установке входной металлической двери с левосторонним направлением открывания в сторону межквартирного холла, нарушают действующие Правила пожарной безопасности, поскольку препятствуют свободной эвакуации людей из соседней квартиры, суд приходит к выводу, что действия ответчика по установлению входной металлической двери с левосторонним направлением открывания в межквартирный коридор нарушает права других лиц, проживающих в соседнем жилом помещении, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика демонтировать входную дверь в квартире № дома № по <адрес> и восстановить ее в прежнее положение подлежат удовлетворению.

Определяя срок исполнения возложенной на ответчика обязанности по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж входной двери и восстановлении ее в прежнее положение требует времени, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику шестидесятидневный срок для совершения действий по демонтажу входной двери и приведению ее в прежнее положение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелёвой М.М. к Чайкову И. В. об обязании демонтировать входную дверь и восстановить ее в прежнее положение удовлетворить в полном объеме.

Обязать Чайкова И. В. своими силами и за свой счет демонтировать входную дверь квартиры №, выходящую в холл № этажа дома № по <адрес> и изменить направление ее открывания в противоположную сторону и во внутрь квартиры в течение шестидесяти дней после вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней после его составления в мотивированной форме.

Судья