31 октября 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М.

при секретаре Степанян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4356/11 по иску Брума А. Г. к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Брума А.Г. обратился в суд с иском к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на <данные изъяты> этаже № помещения <данные изъяты> номер комнаты <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Заря-96» по адресу: <адрес> в обоснование заявленных требований указав, что в 2000 году Брума А.Г. вступил в члены-пайщики ГСК «Заря-96», в 2000 году истец полностью выплатил паевой взнос за указанный гараж. В 2003 году 312 машиномест боксового типа были приняты на баланс и в эксплуатацию ГСК «Заря-96». Истец Брума А.Г. в установленном законом порядке обратился к руководству ГСК «Заря-96» с требованием предоставить документы для государственной регистрации гаража-бокса. На указанное обращение было получено сообщение от ФИО1 о том, что Администрация ГСК «Заря-96» не имеет технической и финансовой возможности выполнить условия Управления <данные изъяты> по предоставлению всех необходимых для государственной регистрации документов так, не представляется возможным предоставить список общего имущества ГСК так как подлежит рассмотрению в арбитражном суде спор по поводу принадлежности моечного пункта и пункта технического обслуживания автомобилей. Документы ТБТИ принимаются по требованию Управления <данные изъяты>, не позднее пяти лет с момента проведения последнего технического обследования объекта. Последнее обследование проводилось в ноябре 2004 года. Для вызова представителей ТБТИ по проведению нового обследования в настоящее время не имеется финансовых средств, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанный гараж-бокс.

Представитель истца по доверенности Королев А.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК «Заря-96» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Префектуры СВАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив письменные материалы дела, находит требования Брума А. Г. к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гараж-бокс законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 2000 году Брума А.Г., вступил в члены-пайщики ГСК «Заря-96» и занимает гараж-бокс № (этаж №).

Паевой взнос за указанный гараж был выплачен Брума А.Г. в 2000 году, указанное подтверждается справкой ГСК «Заря-96» № от 21 августа 2011 года (л.д. 6).

Инвентаризационная стоимость гаража-бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на № этаже в гаражно-строительном кооперативе «Заря-96» по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой выданной ТБТИ СВАО г. Москвы (л.д. 39).

Распоряжением от 22 мая 2000 года предоставлен земельный участок в пользование на период проектирования и строительства гаражно-строительному кооперативу ГСК Заря-96, <адрес> (л.д. 11-12)

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № от 20 марта 2005 года был утвержден адрес территории ГСК «Заря-96» – <адрес> (л.д. 13).

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № от 14 ноября 2005 года «Об утверждении решения окружной гаражной комиссии от 20 июля 2004 года протокол № п. 11» введен в эксплуатацию с 2003 гаражный комплекс ГСК «Заря-96» с автосервисом и моечным постом по адресу: <адрес> капитальным и введенным в эксплуатацию с 2003 года (л.д. 14).

Истец Брума А.Г. в установленном законом порядке обратился к руководству ГСК «Заря-96» с требованием предоставить документы для государственной регистрации гаража-бокса. На указанное обращение было получено сообщение от ФИО1 о том, что Администрация ГСК «Заря-96» не имеет технической и финансовой возможности выполнить условия Управления <данные изъяты> по предоставлению всех необходимых для государственной регистрации документов так, не представляется возможным предоставить список общего имущества ГСК так как подлежит рассмотрению в арбитражном суде спор по поводу принадлежности моечного пункта и пункта технического обслуживания автомобилей. Документы ТБТИ принимаются по требованию Управления <данные изъяты>, не позднее пяти лет с момента проведения последнего технического обследования объекта. Последнее обследование проводилось в ноябре 2004 года. Для вызова представителей ТБТИ по проведению нового обследования в настоящее время не имеется финансовых средств (л.д. 30).

Соответственно у истца нет объективной возможности обратиться в Управление <данные изъяты> по Москве для регистрации своего права в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на гараж-бокс.

Установленные судом обстоятельства позволяют применить положения:

ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что Брума А.Г., будучи членом-пайщиком ГСК «Заря-96», в 2000 году полностью выплатил паевой взнос за спорный гараж-бокс, представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса и установлено, что спорное строение является частью капитального строения принятого в эксплуатацию и на баланс в 2003 году в установленном законом порядке, в связи с чем, применительно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, за истцом Брума А.Г. надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество – гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на № этаже помещения № номер комнаты № в гаражно-строительном кооперативе «Заря-96» по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования Брума А.Г. к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гараж-бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брума А. Г. к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гараж-бокс – удовлетворить.

Признать за Брума А. Г. право собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на № этаже помещения номер № комнаты № в гаражно-строительном кооперативе «Заря-96» по адресу: <адрес>, (учетный номер в кадастровом паспорте №).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Бутырский районный суд г. Москвы c момента составления мотивированного решения суда.

Судья:

<данные изъяты>