ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4957/11 по иску Иноземцевой Е. К. к Левенкову А. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иноземцева Е.К., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, обратилась в суд с иском, в котором просит признать Левенкова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она (Иноземцева Е.К.) ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО1, ФИО2, Левенкова А., в лице ФИО1 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в которой на тот момент были зарегистрированы указанные лица.

Как указывает истец в своем иске, по условиям п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО1, ФИО2, Левенков А. обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение семи дней с момента государственной регистрации настоящего договора и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 были сняты с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>. Учитывая, что право пользования ответчика Левенкова А.Г. вышеуказанным жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности жилого помещения, а последний до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, истец обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца Иноземцевой Е.К. по доверенности Иноземцева А.С. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Левенков А.Г., третье лицо отделение по району Бибирево ОУФМС России по городу Москве в СВАО о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика Левенкова А.Г., о чем представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца Иноземцевой А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ФИО2, ФИО1, Левенков А.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали Иноземцевой Е.К. принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

Пунктом 8 указанного выше договора стороны предусмотрели обязательство продавцов освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по нему.

Право собственности Иноземцевой Е.К. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

Содержание права собственности раскрыто в статье 209 ГК Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, под прекращением права пользования жилым помещением следует понимать добровольное отпадение оснований, предусмотренных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Левенков А.Г., продав Иноземцевой Е.К. принадлежащую ему 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, перестал обладать правом собственности на это имущество, поэтому право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось.

Между тем, судом установлено, что, несмотря на принятые на себя обязательства (п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой учета, а также единым жилищным документом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно заявлению Левенкова А.Г., последний просит снять его с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> для постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Исходя из того, что с момента перехода права собственности на спорное жилье Левенков А.Г. перестал обладать правом собственности на проданное им по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ имущество, право пользования спорной квартирой за последним не сохраняется и прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца Иноземцевой Е.К. на <адрес> по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Левенков А.Г. прекративший право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Иноземцевой Е. К. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Левенкова А. Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Левенкова А. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить Левенкову А. Г. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: