Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Москва 15 марта 2011 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,
при секретаре Трофимове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/11 по иску Куркова А.Н. к Солдатову Д.А., государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и по встречному иску Солдатова Д.А. к Куркову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Курков А.Н. обратился в суд с иском к Солдатову Д.А., государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» (далее – ГУ «ИС района Отрадное») о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Курков А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Вместе с ним в указанном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрирован его <данные изъяты> – Солдатов Д.А. С 1996 года между ответчиком и истцом неоднократно возникали конфликтные ситуации, в связи с чем, последний был вынужден периодически проживать у своей жены ФИО12 В январе 2003 года Солдатов Д.Н. без согласия и ведома Куркова А.Н. сменил замки на входной двери указанной квартиры и отказался выдать ключи истцу, в связи с чем, последний не имеет возможности проживать в спорной квартире, пользоваться своими вещами, находящимися в квартире, оплачивать коммунальные платежи. На основании изложенного, Курков А.Н. просит суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Солдатова Д.А. не чинить препятствия в пользовании названным жилым помещением, обязав выдать ключи от входной двери, а также произвести раздел доли коммунальных платежей отдельно от ответчика, определив оплату в размере 1/2 доли.
Солдатов Д.А. исковые требования не признал и предъявил встречные исковые требования к Куркову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Курков А.Н. добровольно не проживает в спорном жилом помещении с 1990 года, несмотря на отсутствие препятствий в проживании со стороны Солдатова Д.А., ключи от входной двери у Куркова А.Н. всегда имелись, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг Курков А.Н. не несет, в ремонте и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии участия не принимает.
Представитель истца по первоначальному иску Никифоров И.В., в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, против встречных исковых требований возражал, просил суд отказать в их удовлетворении по доводам первоначального иска.
Солдатов Д.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержал доводы встречных исковых требований, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – ГУ «ИС района Отрадное», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ «ИС района Отрадное».
Представитель третьего лица – Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Выслушав Солдатова Д.А. и представителя Куркова А.Н., допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит первоначально заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности города Москвы. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по постоянному месту жительства зарегистрированы Курков А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – Солдатов Д.А. (л.д. 60, 61).
Указанная квартира была предоставлена матери Куркова А.Н. - Курковой А.Н., согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся, вместе с которой в качестве членов семьи были вселены ФИО5 (<данные изъяты> Куркова А.Н.), ФИО6 (<данные изъяты> Куркова А.Н. и <данные изъяты> Солдатова Д.А.) и Курков А.Н. (л.д. 59).
31 марта 2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее – ДЖП и ЖФ г. Москвы) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) передал Куркову А.Н. (наниматель) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем, совместно с последним в указанное жилое помещение вселился в качестве члена его семьи <данные изъяты> Солдатов Д.А. (л.д. 11).
Как пояснил в судебном заседании представитель Куркова А.Н., в результате конфликтных отношений между Солдатовым Д.А. и Курковым А.Н., последний вынужден был периодически проживать у своей <данные изъяты> ФИО12 в квартире по адресу: <адрес>, в которой по постоянному месту жительства зарегистрированы ФИО12 (<данные изъяты> Куркова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, до настоящего времени истец по первоначальному иску лишен возможности вселиться в спорную квартиру, ввиду того, что Солдатов Д.А. чинит Куркову А.Н. препятствия в пользовании указанным жилым помещением, сменил замки и отказывается передать ему ключи от входной двери. Поскольку истцу по первоначальному иску чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, он не имеет возможности нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. От своих прав и обязанностей пользователя спорного жилого помещения Курков А.Н. не отказывался, в связи с чем, не утратил право пользования спорным жилым помещением.
Как следует из постановления от 31 июля 2010 года об отказе в возбуждении уголовного дела, Курков А.Н. обращался с заявлением в ОВД по району Отрадное г. Москвы по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 14-15).
В судебном заседании по ходатайству представителя Куркова А.Н. в качестве свидетеля была допрошена ФИО12 (<данные изъяты>), которая пояснила, что с 1998 года Курков А.Н. практически не проживал в спорном жилом помещении и проживал с ней по адресу: <адрес>. Неоднократно между ними происходили ссоры, в результате которых она выгоняла Куркова А.Н., и в этот период времени он проживал в спорной квартире. Однако, начиная с 2007 года, его <данные изъяты> Солдатов Д.А. сменил замки входной двери и не пускает Куркова А.Н. в спорное жилое помещение. На неоднократные требования последнего выдать ключи и не чинить препятствий в проживании, Солдатов Д.А. отвечал отказом. В связи с тем, что в последнее время дочь ФИО12 возражает против проживания Куркова А.Н. в квартире по адресу: <адрес>, он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав в отношении спорного жилого помещения.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО12, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
На основании представленных стороной истца по первоначальному иску доказательств, суд приходит к выводу, что Куркову А.Н. со стороны Солдатова Д.А. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Поскольку Курков А.Н. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, имеет право пользования указанным жилым помещением наряду с Солдатовым Д.А., суд считает требования Куркова А.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как пояснил в судебном заседании Солдатов Д.А., он был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 1998 году, но до своего совершеннолетия проживал у своей тети ФИО7, которая являлась его опекуном. По достижении совершеннолетия он периодически проживал в спорной квартире, в настоящее время проживает у своей сожительнице ФИО3 На протяжении многих лет Солдатов Д.А. полностью несет расходы по оплате за наем спорного жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку Курков А.Н. отказывается нести часть расходов, мотивируя свой отказ тем, что не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, Солдатов Д.А. уведомлял ГУ «ИС района Отрадное города Москвы» о том, что намерен оплачивать 50% расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных платежей.
В обоснование своих доводов Солдатовым Д.А. были представлены копия заявления от 05 ноября 2009 года на имя директора ЕИРЦ района Отрадное <адрес> и копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74).
В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетеля по ходатайству Солдатова Д.А. была допрошена ФИО7 (<данные изъяты> Куркова А.Н. и <данные изъяты> Солдатова Д.А.), которая пояснила, что в 1998 году Курков А.Н. добровольно переехал жить к ФИО12 Спорная квартира сдавалась в наем и деньги, вырученные со сдачи квартиры, ФИО7 передавала Куркову А.Н., за исключением расходов по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей. Длительные периоды времени квартира не сдавалась в наем, поскольку в ней проживал Солдатов Д.А., в связи с чем, ФИО7 ставила Куркова А.Н. в известность о необходимости оплачивать 50% расходов по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей, однако последний отказывался оплачивать указанные расходы, мотивируя это тем, что в спорной квартире он не проживает. Ключи от спорного жилого помещения у Куркова А.Н. всегда имелись в наличии.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания ФИО7, однако показания свидетеля в части нечинения препятствий Куркову А.Н. в пользовании жилым помещением суд не принимает во внимание, поскольку они не подтверждаются материалами дела.
В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетеля со стороны Солдатова Д.А. была допрошена ФИО4 (знакомая Солдатова Д.А.), которая пояснила, что со слов отца Солдатова Д.А., Курков А.Н. периодически злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, его жена периодически выгоняет последнего из своей квартиры и что ключи от спорного жилого помещения у Куркова А.Н. всегда имелись.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО4, однако суд не принимает их во внимание, поскольку сообщенные сведения не отражают обстоятельств, имеющих значение при рассмотрении настоящего дела.
В судебном заседании по ходатайству Солдатова Д.А. в качестве свидетеля была допрошена ФИО3 (<данные изъяты> Солдатова Д.А.), которая пояснила, что они с Солдатовым Д.А. проживали в спорном жилом помещении в 2007 году. Когда Куркова А.Н. в очередной раз жена выгоняла из дома, он возвращался в указанную квартиру. Также свидетель пояснила, что в течение трех лет Солдатов Д.А. проживает с ней по месту ее жительства и спорную квартиру посещает периодически.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО3, поскольку они не противоречат объяснениям сторон и другим материалам дела.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 33 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др
Учитывая, что Курков А.Н. был вселен в указанное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства и в силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ указан в договоре социального найма спорного жилого помещения, а также в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался, выехал в другое жилое помещение в силу сложившихся конфликтных отношений с Солдатовым Д.А. и в настоящее время имеет намерение вселиться в жилое помещение, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства, суд считает, что его отсутствие в спорной квартире носит временный характер, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменения права пользования Курковым А.Н. данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Солдатова Д.А. о признании Куркова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют ниниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в п. 30 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к приведенным выше нормам закона определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию – ГУ «ИС района Отрадное», обязанности заключить с Курковым А.Н. соответствующее соглашение и выдать последнему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.
Таким образом, учитывая, что соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением между проживающими в нем по договору социального найма Курковым А.Н. и Солдатовым Д.А. не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Куркова А.Н. к Солдатову Д.А. и ГУ «ИС района Отрадное» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, и определяет долю Куркова А.Н. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из количества лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, пропорционально 1/2 доле, обязав ГУ «ИС района Отрадное» выдать Куркову А.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куркова А.Н. к Солдатову Д.А., государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Вселить Куркова А.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Солдатова Д.А. не чинить Куркову А.Н. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Солдатова Д.А. передать Куркову А.Н. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить долю Куркова А.Н. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 1/2 доле.
Обязать государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» начислять по отдельному платежному документу Куркову А.Н. оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 1/2 доле.
В удовлетворении исковых требований Солдатова Д.А. к Куркову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.
Судья