РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Сериковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № 2-86/11 по иску Митусовой Л.А. к ТСЖ «Бибирево-18», МИ ФНС № 46 по г. Москве о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Бибирево-18» незаконным и не порождающим правовых последствий, признании недействительным решения и свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Бибирево-18», аннулировании записи о создании юридического лица – ТСЖ «Бибирево-18»,
установил:
Митусова Л.А. обратилась с иском к ТСЖ «Бибирево-18», МИ ФНС № 46 по городу Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Бибирево-18», а также признании недействительным решения МИ ФНС № 46 по городу Москве от 09.12.2008 о государственной регистрации ТСЖ «Бибирево-18», мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли <адрес>, 01.06.2010 ей стало известно, что в 2008 году указанный дом перешел из управления ГУП ДЕЗ Бибирево в управление ТСЖ «Бибирево-18», при том, что никаких уведомлений о проведении общего собрания собственников жилья она (Митусова) не получала, никто ее (Митусову) об этом не уведомлял, никаких уведомлений о проведении собрания собственников и результатов голосования жильцов на информационных досках возле подъездов не было, она (Митусова) и все ее соседи всегда были против создания ТСЖ в своем доме. Поскольку на при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме были существенно нарушены нормы действующего законодательства, т.к. являясь собственником помещения в многоквартирном доме, она не была извещена о его проведении, истец обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав (л.д.10-11).
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, просил признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Бибирево-18» от 30.09.2008 № 1 незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия данного решения, признать недействительными решение о государственной регистрации ТСЖ «Бибирево-18» и свидетельство о государственной регистрации юридического лица №, выданное МИ ФНС № 46 по г. Москве 09.12.2008, и аннулировать запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ «Бибирево-18», ссылаясь на существенные нарушения прав и законных интересов собственников жилых помещений на участие в выборе формы управления своим имуществом, предоставление заявителем в регистрирующий орган недостоверных сведений при регистрации товарищества собственников жилья и отсутствие кворума для принятия решения о создании ТСЖ ( л.д.239-241).
Истец Митусова Л.А. и ее представитель Гудас А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, при этом от представителя Гудаса А.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ТСЖ «Бибирево-18» - Поплавский В.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал ранее заявленные возражения (л.д. 214), в которых указал, что Митусова Л.А. на момент проведения общего собрания 30.09.08 не являлась собственником жилого помещения – <адрес>, в связи с чем, не вправе оспаривать решение, принятое общим собранием, заявил о пропуске истцом без уважительных причин шестимесячного срока для обращения в суд с данными требованиями, кроме того указал, что копии решения о создании ТСЖ были вывешены в подъездах домов в течение длительного времени в 2008-2009 годах, сообщение о проведение собрания было размещено в подъездах домов <адрес>, а также разосланы по квартирам лиц, которых в соответствии с законодательством РФ необходимо было известить о собрании, кроме того, голос истца поданный «за» или «против» создания ТСЖ не мог повлиять на решение собрания по данному вопросу (л.д. 214).
Ответчик МИ ФНС № 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, направил в суд возражения на уточненные требования истца, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к МИ ФНС № 46 по г. Москве в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 271).
Представитель третьего лица ГУ города Москвы «Инженерная служба района Бибирево» (далее – ГУ «ИС района Бибирево») Смирнов А.Н. в судебное заседание явился, поддержал ранее представленный отзыв на исковое заявление, пояснив, что истец на момент проведения голосования (30.09.2008) по вопросу создания ТСЖ, собственником жилого помещения в <адрес> не являлась, квартира находилась в муниципальной собственности, право собственности у истца возникло 05.12.2008, то есть после принятия оспариваемого решения; на момент подачи настоящего иска (13.08.2010) истец ни собственником жилого помещения в <адрес>, ни жильцом названного доме уже не являлась, поскольку 17.01.2010 была снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отчуждением принадлежащей ей доли иному лицу (л.д. 291-292).
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонд города Москвы (далее - ДЖП и ЖФ г. Москвы) Белобородько Д.В. в судебном заседании иск отклонил за необоснованностью, пояснив, что ДЖП и ЖФ г. Москвы принимал участие в голосовании по вопросу создания ТСЖ «Бибирево-18» на основании доверенности, выданной в установленном порядке и существенных нарушений при голосовании по вопросу создания ТСЖ допущено не было.
Выслушав объяснения представителей ответчика ТСЖ «Бибирево-18» Поплавского В.Ю., третьих лиц ГУ «ИС района Бибирево» Смирнова А.Н. и ДЖП и ЖФ г. Москвы Белобородько Д.В., огласив показания свидетелей ФИО6, ФИО21, ФИО1, ФИО20, ФИО2, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
При этом товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры (п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК Российской Федерации).
Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (ч. 3 ст. 136 ЖК Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК Российской Федерации).
Частью 4 статьи 45 ЖК Российской Федерации установлено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
При этом в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения, перечисленные в ч. 5 ст. 45 ЖК Российской Федерации.
Частью 6 статьи 45 ЖК Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В силу ст. 47 ЖК Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Из письменных материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, оформленным протоколом № от 30.09.2008, создано товарищество собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных по указанным адресам, и утверждено его наименование – ТСЖ «Бибирево-18», и Устав (л.д. 26-29, 35-54).
Как указано в протоколе, собрание проводилось в форме заочного голосования. Решения собственников представлялись с 26.08.2008 по 30.09.2008.
За указанный период времени поступило 280 решений, что составило 68,52 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, при этом, признано недействительным 0 решений, что составляет 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений.
По результатам собрания было принято решение:
- Объединить многоквартирные дома, расположенные по адресам: <адрес> единый комплекс недвижимого имущества;
- создать товарищество собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, утвердить его наименование «Бибирево-18» (ТСЖ «Бибирево-18») и выбрать соответствующий способ управления многоквартирным домом;
- утвердить Устав ТСЖ «Бибирево-18» (л.д.35-54);
- выбрать правление ТСЖ «Бибирево-18»: правление в составе: ФИО19, ФИО3, ФИО13 – (сотрудник ГУ «ИС района Бибирево» по доверенности № от 21.08.2008);
- выбрать ревизора ТСЖ «Бибирево-18» - ФИО12;
- поручить проведение государственной регистрации ТСЖ «Бибирево-18» в МИ ФСН России № 46 по г. Москве ФИО13
Таким образом, судом установлено, что в период времени с 26.08.2008 по 30.09.2008 в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, проводилось общее собрание собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, при этом, общее собрание собственников помещений проводилось в заочной форме в соответствии с требованиями ст. ст. 45-48 ЖК Российской Федерации.
Товарищество собственников жилья в силу ч. 5 статьи 135 ЖК Российской Федерации является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в п. 2 ст. 51 ГК Российской Федерации, в силу которой юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Следовательно, юридическое лицо должно соответствовать действующему законодательству именно на момент его создания, то есть на момент его государственной регистрации. Проведение собрания само по себе не влечет юридических последствий без надлежащей последующей государственной регистрации.
Запись о создании ТСЖ «Бибирево-18» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 09.12.2008 с присвоением основного государственного регистрационного номера и выдачей свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 31-33), никем не оспорена и не признана недействительной.
Доказательств того, что в результате принятия оспариваемых решений о создании ТСЖ каким-либо образом были нарушены права истца суду не представлено, кроме того, на момент принятия оспариваемого решения 30.09.2008 Митусова Л.А. не являлась собственником <адрес>.
Сам по себе факт наличия у истца статуса собственника жилого помещения помещений на момент создания ТСЖ (09.12.2008), не может являться достаточным основанием для того, чтобы считать его заинтересованным лицом в споре о признании недействительным решения о создании ТСЖ.
Кроме того, собранными по делу материалами установлено, что право собственности на 1/2 долю <адрес> возникло у Митусовой Л.А. 05.12.2008 (л.д.12); 17.01.2010 истец снята с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 293) и по договору от 27.07.2010 продала принадлежащую ей 1/2 долю в <адрес> по договору купли-продажи (л.д. 289-290, 293-294), что свидетельствует о том, что по смыслу ст. 46 ЖК Российской Федерации у истца отсутствовало право на обращение в суд с данными требованиями, поскольку только собственник помещения в многоквартирном доме, к числу которых Митусова Л.А. ни на момент проведения общего собрания (30.09.2008), ни на день предъявления настоящего иска (13.08.2010) не относилась, вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Доводы представителя истца Митусовой Л.А. о том, что от лица города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе при голосовании на общих собраниях членов ТСЖ по вопросам, выносимым на рассмотрение таких собраний голосовало лицо, не обладающие соответствующими полномочиями, несостоятельны, поскольку в соответствии с п. 1.2 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.08.08, действовавшего на момент проведения общего собрания собственников многоквартирных домов, Департамент от имени Правительства Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве и входящими в имущественную казну города Москвы, предназначенными для решения социальных задач и реализации городских жилищных программ.
Таким образом, на момент проведения общего собрания собственников, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы являлся полномочным представителем собственника жилых помещений, принадлежащих городу Москве, был вправе принимать участие в голосовании, поскольку никто его этого права не лишал.
Вместе с этим, суд соглашается с доводами представителя истца, что решение собственника ФИО11 (<адрес>, л.д. 170) от 25.09.2008 не может быть признано действительным, поскольку на момент подписания указанного решения ФИО11 был снят с регистрационного учета названной квартиры в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 254).
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК Российской Федерации суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как усматривается из материалов дела, за создание ТСЖ проголосовало 60,42% собственников жилых помещений, исходя из чего, участие в собрании истца, которое к тому же противоречило бы положениям ст. 45 ЖК Российской Федерации, а также допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО2, ФИО21, ФИО6, из показаний которых усматривается, что все они знали и слышали о создании ТСЖ, но участия в нем не принимали и решения по данному вопросу не принимали, равно как и умершего ФИО11, не могло повлиять на результаты голосования, при этом, принятое решение о создании ТСЖ не повлекло за собой причинение убытков Митусовой Л.А., в связи с чем, отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных Митусовой Л.А. требований.
Суд соглашается с доводами представителя ответчика ТСЖ «Бибирево-18» о том, что истцом пропущен шестимесячный срок для обращения в суд с данными требованиями, что является самостоятельным основанием к отказу в иске, поскольку указанный довод обоснован и полностью подтвержден показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО1 и ФИО20, которые сообщили, что уведомления о проведении общего собрания в 2008 году были размещены на дверях подъезда.
Доводы представителя Гудаса А.В., что о проведении собрания и о принятом решении истцу стало известно лишь 01.06.2010 подлежат отклонению, поскольку указанные обстоятельства в силу ст. 60 ГПК Российской Федерации не могут быть подтверждены либо опровергнуты только объяснениями указанного лица, а бесспорных доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено.
Письменные заявления ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14 (л.д. 243-253) об обстоятельствах рассматриваемого дела, в силу ч. 2 ст. 55 ГПК Российской Федерации для суда не имеет юридической силы и не являются допустимыми доказательствами, поскольку вышеуказанные лица не являются участниками в настоящем деле, их объяснения получены без соблюдения установленного ст.ст. 62-63, 176-177 ГПК Российской Федерации порядка.
При таком положении, а также учитывая, что никаких нарушений Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в ходе проведения государственной регистрации товарищества собственников жилья «Бибирево-18» допущено не было и наличие таковых истцом не доказано, в удовлетворении исковых требований Митусовой Л.А. к ТСЖ «Бибирево-18» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Бибирево-18» незаконным и не порождающим правовых последствий, признании недействительным решения и свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Бибирево-18», аннулировании записи о создании юридического лица – ТСЖ «Бибирево-18» должно быть отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя ответчика Поплавским В.Ю. представлены соглашение № об оказании юридической помощи и платежное поручение № от 07.10.2010 о получении Поплавским В.Ю. от ТСЖ «Бибирево-18» денежных средств за оказание юридических услуг в сумме 15000 руб. (л.д.215-217).
Суд считает, что сумма в размере 7500 руб. - расходы по оплате услуг представителя, подтвержденная представленными документами, является разумной и справедливой, соответствует характеру рассмотренного дела и объему оказанных услуг представителем Поплавским В.Ю., который принимал участие в судебных заседаниях суда первой инстанции, а потому понесенные расходы ТСЖ «Бибирево-18», в пользу которого состоялось решение суда, в указанной части подлежат взысканию с истицы.
Расходы Митусовой Л.А. по оплате государственной пошлины по иску в размере 400 руб. (л.д. 6-9) распределяются судом в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации и относятся на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Митусовой Л.А. к ТСЖ «Бибирево-18», МИ ФНС № 46 по г. Москве о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Бибирево-18» незаконным и не порождающим правовых последствий, признании недействительным решения и свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Бибирево-18», аннулировании записи о создании юридического лица – ТСЖ «Бибирево-18» – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Митусовой Л.А. в пользу ТСЖ «Бибирево-18» расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.
Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>