ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

город Москва 18 апреля 2012 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/12 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа <адрес> к Рослову А. В. об освобождении земельного участка от металлического тента,

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее – префектура СВАО) обратилась в суд с иском к Рослову А.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка от металлического тента, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке по адресу: <адрес>, временно было разрешено расположение автостоянки с размещением металлических тентов. Землепользование было оформлено договором краткосрочной аренды (три года с момента регистрации) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Московским земельным комитетом (Департамент земельных ресурсов г. Москвы). К настоящему времени срок договора аренды земельного участка истек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельно-правовые отношения не оформлены, что подтверждается письмом Департамента земельных ресурсов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик, как владелец металлического тента №, был информирован о прекращении договорных отношений и необходимости освобождения земельного участка от принадлежащего ему металлического тента, что подтверждается протоколом информирования членов автостоянки № по адресу: <адрес>, вл. 23, однако до настоящее времени требование об освобождении участка не выполнил, в связи с чем, истец просит суд обязать Рослова А.В. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества в виде металлического тента № в срок не позднее двух календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а при невыполнении этого требования в указанный срок, предоставить истцу право произвести демонтаж металлического тента своими силами за счет средств ответчика, с последующей транспортировкой на площадку временного хранения.

Представитель префектуры СВАО – Цвинтарный Ю.А., в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что заявленные исковые требования считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку договор аренды земельного участка с адресными ориентирами: <адрес>, предоставленного для эксплуатации открытой автостоянки на 15 машиномест с правом установки тентов-укрытий типа "ракушка" и "пенал", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и управой района Отрадное, был расторгнут в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. При этом Департамент земельных ресурсов г. Москвы считает, что в настоящее время указанный выше земельный участок занят ответчиком без каких бы то ни было правовых оснований.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца, представивший письменное заявление, не возражал.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на основании и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу требований Земельного Кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 7 ст. 1); земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст. 10); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами" предоставление земельных участков под размещение МТ, осуществляется решениями префектур административных округов. Москомзем на основании решений префектур административных округов о предоставлении земельных участков оформляет в установленном порядке договоры краткосрочной аренды земельных участков с соответствующими земельными платежами для размещения металлических тентов. Предоставление земельных участков под размещение металлических тентов осуществляется решениями Префектур административных округов в краткосрочную аренду.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на земельном участке по адресу: <адрес>, временно было разрешено расположение автостоянки с размещением металлических тентов.

Землепользование было оформлено договором краткосрочной аренды земельного участка №, заключенным между Московским земельным комитетом (арендодатель) и Управлением муниципального округа Отрадное (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора - три года с момента регистрации (л.д. 4-9).

В настоящее время срок аренды земельного участка истек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельно-правовые отношения не оформлены, что подтверждается письмом Департамента земельных ресурсов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Судом установлено и доказательств обратного ответчиком не представлено, что Рослов А.В. является владельцем металлического тента № автостоянки №, установленного на земельном участке с адресными ориентирами: <адрес>, без оформления права краткосрочной аренды земли (л.д. 10).

Ответчик, как владелец металлического тента №, был информирован о прекращении договорных отношений и необходимости освобождения земельного участка от принадлежащего ему металлического тента, что подтверждается протоколом информирования членов автостоянки № по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Разрешая спор, суд исходит из того, что договор на право пользования земельным участком с ответчиком не заключался. Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств, подтверждающих соблюдение порядка размещения металлического тента на земельном участке в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Материалами дела также не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования земельным участком под размещение индивидуального гаража, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.94 № 949 "О дополнительных мерах по улучшению социального обслуживания инвалидов ВОВ, других инвалидов и отдельных категорий граждан, имеющих транспортные средства".

При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО г. Москвы к Рослову А.В. об освобождении земельного участка от металлического тента №, и считает возможным обязать ответчика Рослова А.В. за свой счет освободить земельный участок от неправомерно установленного металлического тента, расположенного на земельном участке с адресными ориентирами: <адрес>, в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом суд отмечает, что в случае неисполнения Рословым А.В. решения суда в течение установленного срока, префектура СВАО вправе освободить земельный участок с адресными ориентирами: <адрес>, от металлического тента № за счет средств ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Рослову А. В. об освобождении земельного участка от металлического тента удовлетворить.

Обязать Рослова А. В. освободить собственными силами и за свой счет земельный участок с адресными ориентирами: <адрес>, от принадлежащего ему металлического тента № в течение трех дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения Рословым А. В. решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы право произвести работы по освобождению земельного участка с адресными ориентирами: <адрес>, <адрес>, от металлического тента №, принадлежащего Рослову А. В., самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет Рослова А. В. с взысканием с него необходимых расходов.

Разъяснить Рослову А. В. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья