РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011года р.п. Бутурлино
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Сафина В.С.
При секретаре Одушкиной В.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, МУП «<данные изъяты>» <адрес> о признании недействительным межевания земельного участка, внесении изменений в государственный реестр прав, раздела земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и МУП «<данные изъяты>» <адрес> о признании недействительным межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения в запись регистрации №, указать общую площадь земельного участка 597 кв.м.
Произвести раздел земельного участка по адресу <адрес> р.п. Бутурлино <адрес> натуре в равных долях:
Закрепить за домом 68 по <адрес> р.п. <адрес> земельный участок площадью 597 кв.м.
Закрепить за домом 70 по <адрес> р.п. <адрес> земельный участок площадью 597 кв.м.
Признать право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес> за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес>, зарегистрирован: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>.
Свои исковые требования он мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Открылось наследство на принадлежащее ей имущество, которое состояло из земельного участка обшей площадью 1058 кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>. Он вступил в права наследства на 1/2 доли наследственного имущества. И зарегистрировал свое право на 1/2 жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Кадастровый паспорт здания составлен 25 05 2010 года, кадастровый номер №. Также зарегистрировал право на 1/2 земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Кадастровый паспорт земельного участка составлен 21 05 2010 года кадастровый номер №.
Собственником 1/2 доли на указанное имущество является ответчик ФИО4
Владельцем жилого <адрес> р.п. <адрес> является ФИО3 кадастровый номер которого №, составлен 05 10 2010 года общая площадь 22 кв.м., введенный в эксплуатацию в 1938 году.
При оформлении указанного дома установлено, что <адрес> расположен на земельном участке, принадлежащей дому 68 по <адрес> р.п. Бутурлино. Земельный участок, на котором расположен указанный дом за домом 70, не закреплен.
Согласно решения главы Бутурлинской поселковой администрации от 06 11 1992 года № 8 «О перерегистрации земельных участков граждан» за ФИО1 был закреплен земельный участок размером 1058 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Земельным участком под домом 70 истец пользуется с 1951 года рождения. В 1980-1981 годах на месте старого дома он построил новый дом.
Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> сельского совета народных депутатов за 1983-1985 годы лицевой счет № в похозяйственной книге <адрес> значится жилой дом на праве личной собственности ФИО3-главы семьи.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги <адрес> за 1961-1963 года лицевой счет № в похозяйственной книге <адрес> значится жилой дом на праве личной собственности ФИО2 год возведения жилого <адрес>,всего земли 0,25га.
Постановлением от 28 10 2010 года № 96 городского поселения р.п. Бутурлино Нижегородской области «Об изменении адресного хозяйства», ранее присвоенный адрес: р.п. Бутурлино <адрес> ФИО2 считать недействительным ввиду переименования <адрес> в <адрес> р.п. Бутурлино. Вновь присвоить адрес: р.п. Бутурлино <адрес>.
Истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объем и пояснил, что при межевании была допущена ошибка и спорный земельный участок, на котором находятся <адрес> 70 по <адрес> р.п. Бутурлино был закреплен за домом 68, хотя изначально <адрес> стоял до межевания и там ранее проживали люди. Он является собственником <адрес> 1/2 доли <адрес>, также является собственником 1/2 доли спорного земельного участка. МУП «<данные изъяты>» провели межевания без учета стоящего на земельном участке <адрес>. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на <адрес>. Однако ему было отказано в силу закона, так как не оформлен земельный участок под домом 70, а числится за домом 68. Поэтому он просит признать межевание недействительным, разделить в натуре спорный земельный участок в равных долях за каждым из домов по 597 кв.м., внести изменения в регистрационную запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, указав общую площадь 597 кв.м., признать право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м. по адресу: р.п. Бутурлино <адрес>.
Ответчик ФИО4 иск признал в полном объеме и пояснил суду, что он не принимал участие в межевании. Спорный земельный участок оказался зарегистрированным только за домом 68 по <адрес> р.п. Бутурлино. За домом 70 земельный участок в результате оказался не зарегистрированным. Дом под номер 70 стоит очень давно и за домом 70 должен быть закреплен земельный участок, на котором он стоит.
Представитель ответчика МУП «<данные изъяты>» ФИО6 иск признал полностью и пояснил суду, что МУП «<данные изъяты>» проводил межевание спорного земельного участка и земельный участок был закреплен за домом 68. На данном участке во время проведения работ находился дом. О том, что он был жилым, известно не было. Данных о том, что этот дом имел свой номер на момент проведения работ, известно не было. В настоящий момент, для того, чтобы закрепить за домом 70 земельный участок, на котором он стоит, необходимо признавать недействительным межевание спорного участка.
Представитель третьего лица ФИО7 пояснил суду, что против исковых требований не возражает, так как при регистрации прав на земельный участок и находящийся на нем <адрес> не были учтены обстоятельства того, что не учтен стоящий на спорном земельном участке <адрес>. Зарегистрировать право собственности истца на <адрес> невозможно в силу действующего законодательства, так как за данным домом не закреплен земельный участок, где стоит данный дом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме. Признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц. Признание иска судом принимается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес> недействительным.
Произвести раздел земельного участка по адресу <адрес> р.п. Бутурлино <адрес> натуре в равных долях:
Закрепить за домом 68 по <адрес> р.п. <адрес> земельный участок площадью 597 кв.м.
Закрепить за домом 70 по <адрес> р.п. <адрес> земельный участок площадью 597 кв.м.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения в запись регистрации №, указать общую площадь земельного участка 597 кв.м.
Признать право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес> за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес>, зарегистрирован: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 суток через районный суд.
Судья В.С.Сафин