Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Зиминой Е.Е.

при секретаре Кашиной С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1 к Ягубовскому сельсовету Бутурлинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру)

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Бутурлинский районный суд <адрес> с иском к Ягубовскому сельсовету Бутурлинского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) кадастровый номер № количество этажей 1, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома истец ФИО1 купил принадлежащий ТОО им. Крупской <адрес> жилой дом общей полезной площадью 69,8 кв.м., из них жилой, 35 кв. м. Данный договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Бутурлинской нотариальной конторы <адрес> Дегтяревым В.Г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером 6,64 га, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, согласно свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В иске указано, что при оформлении государственной регистрации права на жилое помещение (квартиру) было установлено, что фактически истец владеет квартирой № в <адрес>, тогда как по договору купли-продажи он приобрел жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ягубовского сельсовета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поадресу: <адрес> является двухквартирным жилым домом, год постройки 1972, общая площадь (кв.м.) - 69,8, жилая площадь (кв.м.) - 35. В указанной квартире проживает истец и члены его семьи: жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <адрес> земельного участка, на котором расположен дом - 6,64 га.

    В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении адресов» двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоить адрес: <адрес> (владелец ФИО1), <адрес> (владелец ФИО4).

В судебное заседание ФИО1 не явился, в суд поступило заявление от ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, выступающее на стороне истца - ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ее мужу ФИО1 согласно договора купли-продажи ТОО «им. Крупской» в 1994 г. был продан жилой дом, в настоящее время он имеет адрес <адрес>. Фактически ему была продана квартира в двухквартирном жилом доме по указанному адресу. Администрацией Ягубовского сельсовета квартире присвоен адрес <адрес>. Муж решил зарегистрировать право собственности на квартиру, но в регистрационной службе ему оказали в этом в связи с тем, что согласно договора купли-продажи продан дом, а не квартира и рекомендовали обратиться в суд.

Представитель ответчика - администрации Ягубовского сельсовета в судебное заседание не явился, от главы администрации Зубанова А.В. поступило заявление, поданное им на подготовке дела к судебному разбирательству, о признании иска ФИО1

Зубанов А.В. также подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика администрации Ягубовского сельсовета.

Суд, выслушав третье лицо, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст. 68 ГПК РФ указано, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание.

Представитель ответчика глава администрации Ягубовского сельсовета Зубанов А.В. исковые требования признал, подал суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

Признание иска представителем ответчика Зубановым А.В. закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает. Кроме того, у суда не имеется оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, либо под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Поэтому признание иска представителем ответчика судом принимается.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом в <адрес> у ТОО им. Крупской (л.д. 9).

Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежит <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> (л.д. 31).

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (владелец ФИО1), <адрес> (владелец ФИО4) (л.д. 30).

Данные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.

Согласно кадастровому паспорту помещения он имеет кадастровый номер 52:44:0900009:0:60\2, количество этажей 1, общая площадь 69,8 кв.м., вид жилого помещения - квартира, номер помещения - 1 местоположение: <адрес>, район Бутурлинский, <адрес> (л.д. 29).

Согласно технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 69,8 кв.м., жилая площадь - 35,0 кв.м. (л.д. 25-28).

Статья 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает судебную защиту нарушенных гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающий и зарегистрированный по адресу: <адрес>) право собственности на жилое помещение (квартиру) кадастровый номер № количество этажей 1, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток, через Бутурлинский районный суд.

                Судья-                                                               Е.Е. Зимина