Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:
судьи Зиминой Е.Е.
при секретаре Кашиной С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бутурлинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение
У с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бутурлинского муниципального района, в котором просит признать право собственности на жилое помещение (квартиру): 1-ый этаж общей площадью 135 кв.м., жилой (основной) площадью 79,0 кв.м., цокольный этаж общей площадью 96,6 кв.м., мансарду 97,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р. <адрес>; за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-025; адрес: <адрес> р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в1991 году истец совместно с ФИО2 начал строительство двухквартирного жилого дома на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был составлен строительный паспорт.
В 1995 году строительство двухквартирного жилого дома было закончено. Земельный участок площадью 942 кв.м., выделенный истцу для индивидуального жилищного строительства, принадлежит ему на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство №, серия РФ №
При оформлении государственной регистрации права на жилое помещение (квартиру) было выяснено, что фактически истец владеет квартирой № в <адрес>, р. <адрес>, тогда как по договору о возведении индивидуального дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4
Кроме того, при ведении адресного хозяйства была допущена ошибка -двухквартирным дом стал значиться только с ДД.ММ.ГГГГ - после издания распоряжения главы Бутурлинской поселковой администрации №3 от22.01.2003 г. «Во изменении нумерации дома». Распоряжением главы Бутурлинской поселковой администрации №35-р от 10.04.03 г. «Во изменении нумерации дома» ранее присвоенный номер <адрес> был изменен на номер <адрес>. По этой причине в паспорте истца первоначально указано, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: р.п. Бутурлино, <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, а с этой даты - по адресу: р.п. Бутурлино, <адрес>.
С 1996 г. по настоящее время истец проживает в квартире вместе с женой ФИО7, что подтверждено выпиской из домовой книги.
В техническом паспорте помещения, составленном ГПНО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, р. <адрес>, указан как двухквартирный.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого
имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>, о чем выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт того, что <адрес> р.п. <адрес>является двухквартирным, могут подтвердить свидетели ФИО5 и ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 настаивая на исковых требованиях, привел доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне истца - ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержала и пояснила, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, в период брака, в 1991 г. они с мужем начали строительство дома. Дом строили на две семьи, двухквартирный. В 1995 г. дом был достроен, он имеет две квартиры, в одной живут они с семьей, номер <адрес>, в другой квартире - ФИО2 с семьей, номер <адрес>. Квартире, в которой они проживают, на основании распоряжения главы поселковой администрации присвоен адрес: р.п. Бутурлино, ул. 8 марта, <адрес>. Когда муж решил оформить право собственности на квартиру, то не смог этого сделать, поскольку в договоре о возведении индивидуального дома, указан жилой дом, а не квартира.
Представитель ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района, по доверенности ФИО6 исковые требования признала и пояснила, что ФИО1 и ФИО2 действительно строили двухквартирный жилой дом на <адрес> в р.п. Бутурлино, в настоящий момент дом значится двухквартирным, в <адрес> проживает семья ФИО2, в <адрес> - семья ФИО1 при оформлении договора о возведении жилого дома была допущена ошибка, указано, что строится жилой дом, а не двухквартирный жилой дом.
Суд, выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В ст. 68 ГПК РФ указано, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание.
Представитель ответчика ФИО6 исковые требования признала, подала суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.
Признание иска представителем ответчика ФИО6 закону не противоречит, права, и законные интересы других лиц, не нарушает. Кроме того, у суда не имеется оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, либо под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
Поэтому признание иска представителем ответчика судом принимается.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были выделены земельные участки под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес> в р.п. Бутурлино, земельные участки были отведены на основании заключения, границы были установлены в натуре. Распоряжением главы Бутурлинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, земельный участок, расположенный по адресу: р.п. Бутурлино <адрес> был закреплен в собственность за ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: р.п. Бутурлино <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МПП ЖКХ и ФИО1 был заключен договор о возведении индивидуального дома на отведенном земельном участке в р.п. Бутурлино <адрес> главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному жилому помещению был присвоен адрес: р.п. Бутурлино <адрес>. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>.
Согласно технического паспорта на квартиру и справки ГПНО «Нижтехинвентаризацуия», общая площадь <адрес> в р.п. Бутурлино составляет 135,0 кв.м., жилая площадь - 79,0 кв.м., количество этажей 1.
Статья 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает судебную защиту нарушенных гражданских прав.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, сведения о площади цокольного этажа и мансарды жилых помещений в Едином государственном реестре не отражаются, следовательно, они могут быть не отражены и в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-025; проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>) право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 135,0 кв. м., в том числе жилой 79,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток, через Бутурлинский районный суд.
Судья- Е.Е. Зимина