Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:
судьи Зиминой Е.Е.
при секретаре Кашиной С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5 и ФИО6 к администрации Бутурлинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л :
ФИО7 и ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ФИО7, ФИО2 и ФИО5 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес> общей площадью 31,6 кв.м. в том числе жилой 13,8 кв. м., количество комнат 1 на 2-м этаже, в равных долях, по 1\3 доли за каждой.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры - 31,6 кв.м., в том числе жилая - 13,8 кв.м., количество комнат - 1. Инвентаризационная стоимость квартиры и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования составляет 165 552 рублей.
В октябре 2009 года истица обратилась в администрацию Бутурлинского муниципального района с заявлением о передаче в собственность, занимаемую ею квартиры по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилья», администрация района сообщила, что в связи с отсутствием сведений о месте регистрации в период с августа 1991 года по март 1995 года не может принять положительного решения.
В исковом заявлении указано, что с августа 1991 года по март 1995 года истица проживала по адресу: р.п. Бутурлино, ул. 1 мая, <адрес>, работала санитаркой в больнице, что подтверждается трудовой книжкой.
В период с августа 1991 года по март 1995 года дети истицы - ФИО1 Игорь и ФИО1 Александр, посещали детский сад «Колосок», проживали в районе микрорайона детского сада, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ
Дети истицы, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наблюдались в Бутурлинской ЦРБ, что подтверждается прививочными картами, адрес проживания детей - р.п. Бутурлино ул. 1 мая, <адрес>.
В иске указано, что в спорной квартире с истицей проживают и зарегистрированы: сын - ФИО3, сноха ФИО4, внучка ФИО5, внучка ФИО6.
ФИО2 и ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказались.
В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРПНИ) от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что правообладателем <адрес> р.п. <адрес> является Бутурлинский муниципальный район, права ФИО7 в ЕГРПНИ не зарегистрированы.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района, ФИО7 в приватизации муниципального жилья участия не принимала.
В соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью на ДД.ММ.ГГГГ задолженности нет.
В судебном заседании истица ФИО7 исковые требования поддержала, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, дополнила, что факт того, что с 1991 г. по 1995 г., кроме приведенных в исковом заявлении документов, могут подтвердить свидетели.
Законный представитель несовершеннолетних истиц ФИО5 и ФИО2 - ФИО2 исковые требования поддержал, просит признать за его дочерями право собственности по 1\3 доли за каждой, на спорную квартиру, а также пояснил, что он, и его жена принимать участия в приватизации не желают, хотят, что бы квартира была приватизирована ФИО7 и их дочерями - ФИО5 и ФИО2
Представитель ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района по доверенности Коваленко Т.Б. не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае, если факт проживания ФИО7 на территории <адрес> будет подтвержден указанными истицей доказательствами. При завершении исследования доказательств Коваленко Т.Б. пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. они подтверждены.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Бутурлинского муниципального района по доверенности Погосова Д.В. подала заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, заявленные требования поддержала.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО7 обратилась в администрацию Бутурлинского муниципального района с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>, письмом главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием сведений о месте регистрации в период с августа 1991 года по март 1995 года (л.д. 20, 24).
Согласно справке администрации городского поселения р.п. Бутурлино № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из лицевого счета ООО «Бутурлинский водоканал» в квартире по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес> зарегистрированы ФИО8 - квартиросъемщик, ФИО2 - сын, ФИО4 - сноха, ФИО5 - внучка, ФИО6 - внучка (л.д. 27, 30).
ФИО2 и его жена ФИО4 принимать участия в приватизации спорной квартиры не желают, что установлено из их заявлений в администрацию Бутурлинского муниципального района (л.д. 18, 19) и подтверждено ФИО2 в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бутурлинского муниципального района и ФИО7 был заключен договор социального найма, согласно которого в бессрочное владение и пользование ФИО7 и членам ее семьи, была предоставлена <адрес> в р.п. Бутурлино (л.д. 10).
Правообладателем права собственности на <адрес> в р.п. Бутурлино является Бутурлинский муниципальный район, обременения не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района, ФИО7 в приватизации муниципального жилья участия не принимала (л.д. 25).
Судом, по ходатайству истицы были заслушаны свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15
Свидетель ФИО12 пояснила, что в 1989 году она попала в Бутурлинскую больницу, где познакомилась с ФИО7, стала поддерживать с ней отношения, в 1991 г. она с мужем уехала на БАМ, вернулась в <адрес> в 1997 г., со слов ФИО7 ей известно, что с 1991 г. по 1995 г. ФИО1 жила в р.п. Бутурлино и никуда не уезжала.
Свидетель ФИО13 пояснила, что в период времени с 1991 г. по 1995 г. она жила и была прописана по адресу: р.п. Бутурлино <адрес>. В 1992 г. она с внучкой лежала в больнице вместе с ФИО7, которая лежала с маленьким сыном, Игорем. ФИО7 рассказывала, что она живет в р.п. Бутурлино в «барском» доме.
Свидетель ФИО14 пояснила, что в период времени с 1991 г. по 1995 г. она жила и была прописана по адресу: р.п. Бутурлино <адрес>, хорошо знала ФИО7 и общалась с ней, ФИО7 жила на ул. 1 мая в красном дому, это старый, бывший барский дом. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 и ее (ФИО14) брата, ФИО15 Ивана, родился сын Игорь, она ходила к ним в гости, В 1995 году ФИО7 уехала из этого дома, ей дали квартиру. С 1991 г. по 1995 г. ФИО7 из Бутурлино никуда не уезжала.
Свидетель ФИО15 пояснил, что с 1991 г. он жил в р.п. Бутурлино на ул. 1 мая в красном «барском» доме с ФИО16, в конце декабря 1991 г. у них родился сын Игорь. Дети ходили в детский сад, недалеко от этого дома. С ФИО7 они прожили 2-3 год, и он ушел жить к своей матери. В 1995 году ФИО7 с детьми переехала жить с ул. 1 мая, из Базино, в Бутурлино, в дом, где раньше находилась сберкасса. В квартире у ФИО7 он был, это однокомнатная квартира на 2 этаже. Когда он познакомился с ФИО7, она работала в Бутурлинской больнице, где и сейчас. Из Бутурлино в период с 1991 г. по 1995 г. он не уезжал, ФИО7 также все это время жила в Бутурлино.
Факт того, что ФИО7 в период с 1991 г по 1995 г. работала в Бутурлинской ЦРБ, подтвержден записью в трудовой книжке ФИО7 - запись о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись специалиста отдела кадров, что ФИО7 работает по настоящее время (л.д. 33).
Факт того, что дети ФИО7 - Игорь и Александр посещали детский сад «Колосок» с 1991 г. по 1995 г. и жили в районе микрорайона детского сада, по ул. 1 мая <адрес>, подтверждено справкой детского сада «Колосок» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Суду представлены прививочные паспорта из Бутурлинской ЦРБ на ФИО2 и ФИО1 Согласно записям в них, ФИО2 прививался начиная с 1987 г. по 2004 г., ФИО1 - с 1991 г. по 2009 г. (л.д. 23, 24).
Из совокупности приведенных выше письменных доказательств и доказательств, полученных из показаний истицы ФИО7 и ФИО2, показаний свидетелей, судья делает вывод о том, что в спорный период времени с августа 1991 г. по март 1995 г. ФИО7 постоянно проживала и работала в р.п. Бутурлино, в приватизации не участвовала. ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о рождении л.д. 51), ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о рождении л.д. 52).
Согласно преамбуле Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьей 1 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео- записей, заключений экспертов.
Согласно ст. 17 (часть 1) Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Анализируя выше изложенное судья приходит к выводу о том, что ФИО7, а также несовершеннолетние ФИО5 и ФИО2 имеют право получить безвозмездно в собственность жилое помещение, а именно <адрес> р.п. <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», все условия, необходимые для этого, в ходе судебного разбирательства, установлены. Спорная квартира является муниципальным имуществом, квартира является отдельным, изолированным жилым помещением.
В соответствии с техническим и справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация" спорное жилое помещение расположено на 2 этаже, количество комнат 1, общая площадь 31,6 кв.м, жилая 13,8 кв.м. (л.д. 14-17,26).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>),
ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, свидетельство о рождении 11-ТН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес> ),
ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт <адрес>, пол женский, свидетельство о рождении 11-ТН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино <адрес>),
право собственности в порядке приватизации на <адрес> р.п. <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 13, 8 кв.м., количество комнат 1, на втором этаже, по 1\3 доли в праве собственности за каждой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток, через Бутурлинский районный суд.
Судья- Е.Е. Зимина