Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе: судьи Зиминой Е.Е. при секретаре Кашиной С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бутурлинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности У с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в Бутурлинский районный суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на: - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес>, количество этажей 1, общая площадь 31,4 кв.м., - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 719 кв.м., место положение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с июля 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: земельным участком и жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, ул. 8 марта, <адрес>. Жилой дом, состоит из 1 этажа, общая площадь жилого дома - 31,4 кв.м., жилая площадь жилого дома - 17,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1967. Объект поставлен на кадастровый учет. Кадастровый номер объекта учета №. Жилой дом с хозяйственными постройками расположен на земельном участке общей площадью 719 кв.м. Кадастровый номер №. Согласно выписке из похозяйственной книги р.п. Бутурлино, Бутурлинского поселкового Совета народных депутатов за 1983-1985 года в похозяйственной книге р.п. Бутурлино <адрес>, значится жилой дом на праве личной собственности ФИО3 - главы семьи, 1928 г.р. Год возведения жилого дома - 1967. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место государственной регистрации: отдел ЗАГС <адрес>. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ГУ «Бутурлинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов» по адресу <адрес>, р.п. Бутурлино, пер. Заводской, <адрес>. За время проживания ФИО3 в указанном учреждении родственники ее не навещали и не обращались после ее смерти. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных в Поземельной книге правах на земельный участок сообщается, что отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>, кад. № №. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями -ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6 установлено, что с июля 1996 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом: жилым домом, хозяйственными постройками, земельным участком по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, ул. 8 марта, <адрес>. С 1996 года по настоящее время произвела своими силами и за свой счет следующие виды ремонтных работ: водоснабжение жилого дома, перекрыла крышу дома, покрасила дом, построила забор вокруг дома и огорода, отремонтировала печку, сменила обои в доме, обшила стены ДВП, отремонтировала полы и настелила линолеум, отремонтировала потолки в доме - обшила их гипсокартоном, сменила электропроводку в доме. Истица на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино ул. 8 марта, <адрес>. В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка, неверно указана ее фамилия «Купреченкова», согласно паспорта - ее фамилия «Куприченкова». По существу исковых требований ФИО1 пояснила, что она проживала в <адрес>. С 1996 г. она работает в Бутурлинском Доме милосердия, сейчас он называется ГУ «Бутурлинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов», в Дом милосердия поступила бабушка - ФИО3, они с ней общались и ФИО3 предложила ей пожить в ее доме по ул. 8 марта р.п. Бутурлино, что бы дом был под присмотром, в доме у ФИО3 осталась собачка и она за нее переживала. Она заселилась в дом в июле 1996 г. и стала в нем проживать. Через 5 лет ФИО3 предложила ей купить дом, она согласилась, стала искать деньги, но ФИО3 умерла, договор купли-продажи они заключить не успели. В период проживания ФИО3 в Доме милосердия и после ее смерти родственники ФИО3 к ней не обращались, в дом не приезжали. За период проживания в доме, она отремонтировала крышу, покрасила дом, построила забор, внутри дома отремонтировала полы потолок, стены поклеила обоями. Земельный участок был заросший, она его обрабатывает, копает землю, сажает овощи, собирает урожай. Никуда из этого дома она не уезжала, живет в нем постоянно с сыном и мужем. Представитель ответчика, администрации Бутурлинского муниципального района в судебное заседание не явился, от главы Администрации поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации Бутурлинского муниципального района. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района. Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве личной собственности принадлежал жилой дом по адресу: р.п. Бутурлино ул. 8 марта, <адрес>, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги (л.д. 27). Согласно справки ГУ «Бутурлинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ГУ «Бутурлинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов» по адресу: <адрес> р.п. <адрес> Заводской <адрес> (л.д. 31). С июля 1996 г. в доме ФИО3 по адресу: р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес> стала проживать, пользоваться домом и земельным участком ФИО1 Данные обстоятельства установлены на основании показаний истицы, которые подтверждены так же показаниями свидетелей. Свидетель ФИО7 пояснила, что в 1967 году стали застраивать ул. 8 марта, они с мужем построили на ул. 8 марта дом, по соседству строила дом ФИО3, мужа, детей, других родственников у нее не было, дом строила она одна, нанимала людей, жила без семьи. Потом ФИО3 заболела, жить одна не смогла и ее определили в Дом милосердия, а в доме стала проживать ФИО1 Ольга, сначала она жила как на квартире, а когда ФИО3 умерла в Доме милосердия, то ФИО1 Ольга стала пользоваться им как хозяйка, стала дом ремонтировать: крышу перекрыла, дом покрасила, воду провела, забор сделала. Кок только она стала жить, она стала пользоваться и земельным участком, раскопала его, сажает на нем овощи, собирает урожай. Родственники ФИО3 никогда в дом не приезжали, ни при жизни ФИО3, ни после ее смерти. Свидетель ФИО8 дала аналогичные показания. Согласно свидетельства о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Согласно справки ГУ «Бутурлинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов» от ДД.ММ.ГГГГ за время проживания ФИО9 в учреждении родственники ее не навещали и не обращались после ее смерти (л.д. 30). На запрос суда нотариус Бутурлинского нотариального округа ФИО10 сообщила, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не открывалось. В соответствии со ст. 10 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренныхгражданских прав осуществляет суд. Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, в частности защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных в Поземельной книге правах на земельный участок информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, <адрес>, кад. № № отсутствует ( л.д. 34, 37). В судебном заседании на основании показаний вышеупомянутых свидетелей, а так же на основании письменных доказательств: заявления, адресованного ФИО1 главе местного самоуправления р.п. Бутурлино о разрешении на подключение водоснабжения жилого <адрес> по ул. 8 марта от уличного водопровода (л.д.22), кассового чека и квитанции об уплате за врезку в водопроводную сеть (л.д. 23,24), справки ОАО «Нижегородская сбытовая компания» о том, что ФИО1 производит оплату за электроэнергию по адресу: р.п. Бутурлино ул. 8 марта, <адрес> (л.д. 25), выписки из лицевого счета ФИО1 по адресу: р.п. Бутурлино ул. 8 марта, <адрес>, о том, что она задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет (л.д.28,29), справки об отсутствии задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций ФИО3 не имеет (л.д.32), на основании представленных истицей оригиналов квитанций об уплате за электроэнергию, налоги, коммунальные платежи, установлено, что ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет, как своим собственным имуществом, а именно: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, р.п. Бутурлино, ул. 8 марта, <адрес>, поскольку она постоянно проживает в указанном жилом доме, производит его ремонт, провела за счет собственных средств водоснабжение в жилой <адрес> по ул. 8 марта р.п. Бутурлино, оплачивает коммунальные платежи. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется и земельным участком, расположенным около дома, она обрабатывает его, сажает овощи, собирает урожай, земельный участок огородила забором. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности, на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес>, подлежат удовлетворению. Согласно технического паспорта и справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилой дом по адресу <адрес>, р.п. Бутурлино, ул. 8 марта, <адрес> имеет: количество этажей 1, общую площадь 31,4 кв.м. (л.д. 13-21, 35),кадастровый номер объекта учета №, литер А, год постройки 1967 (л.д.33). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь участка сотавляет 719 кв.м., место положение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО3 ( л.д. 26). На жилой дом, с техническими характеристиками, указанными в выше приведенном техническом паспорте и справке ГПНО «Нижтехинвентаризация» и на земельный участок, указанный в выше поименованной кадастровой выписке о земельном участке, должно быть признано право собственности за ФИО1 При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р е ш и л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 (пол жен., гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан отделом внутренних дел <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-025, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>), право собственности в порядке приобретательной давности на: - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес>, количество этажей 1, общая площадь 31,4 кв.м., - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 719 кв.м., место положение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> р.п. Бутурлино ул. 8 марта <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток, через Бутурлинский районный суд. Судья- Е.Е. Зимина