Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе: судьи Зиминой Е.Е., при секретаре Кашиной С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество У с т а н о в и л : ФИО2 обратилась в Бутурлинский районный суд с иском к ФИО1, в котором просила признать за ней право собственника на земельный участок, площадью 1 400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью 38,0 кв.м., бревенчатый, постройки 1957 года, по адресу: <адрес>. Признать во всех документах, связанных с домом и земельным участком по адресу: <адрес>, запись имени ФИО1 ошибочным и подлежащим замене на имя ФИО2. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает в <адрес> всю сознательную жизнь, дом принадлежал ее матери - ФИО7 После смерти матери в 1964 г. истица стала правопреемником и приобрела права владения земельным участком и домом. В 1969 году истица вышла замуж за ФИО1 и сменила фамилию. В 1995 г. семейные отношения между ними прекратились и ФИО1 уехал из дома. Брак официально был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В похозяйственной книге начиная с 1971 г., непонятно каким образом, стал числиться собственником ФИО1, данный факт обнаружился, когда ФИО2 решила должным образом оформить право собственности на свой дом и земельный участок. Когда она обратилась в администрацию, то ей сказали, что ФИО1 внесли в записи ошибочно, т.к. раньше было принято писать мужчину. В администрации Бутурлинского городского поселения имеется заявление от ФИО1 о перерегистрации ранее используемого земельного участка и свидетельство №. В данном свидетельстве сказано, что оно выдано на основании распоряжения № Кетросской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, но в архиве администрации Бутурлинского муниципального района данного распоряжения не имеется. В кадастровой выписке о земельном участке запись о правах ФИО1 сделана так же на основании распоряжения Кетросской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРП сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> на дом и земельный участок, не имеется. В исковом заявлении так же указано, что земля выделялась родителям ФИО2, каких-либо действий связанных с отчуждением на имя ФИО1 истица не производила, все записи на имя ФИО1 были сделаны ошибочно. Всем имуществом, расположенном на земельном участке открыто и непрерывно владела и владеет добросовестно ФИО2, ФИО1 придя в дом и при совместной жизни ничего в нем не делал, не переустраивал, не производил ремонт, не вносил какой-либо вклад. ФИО2 так же указывает, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Затем представителем истицы ФИО9 - по доверенности ФИО10 было подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, где он изменил исковые требования, просит: Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью 38,0 кв.м., бревенчатый, постройки 1957 года, по адресу: <адрес>. Признать свидетельство 559 на право собственности на землю, выданное ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Признать запись на имя ФИО1 в кадастровой записи о земельном участке, кадастровый номер №, недействительной (Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес>) В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, ее интересы представлял по доверенности ФИО11 Представитель истицы ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признатьза ФИО2 (гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 522-025), право собственности на: - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 400 кв.м., место положения - <адрес>; - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1957, число этажей 1, общая площадь 38,0 кв.м, в том числе жилая 25,9 кв.м.; Признать свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ Кетросской сельской администрацией на имя ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, всего 0,31 га., недействительным. Признать запись на имя ФИО1 в кадастровой записи о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 400 кв.м., недействительной. По существу исковых требований ФИО11 пояснил, что дом, расположенный по адресу <адрес>, был построен матерью истицы - ФИО7 в 1957 году, в указанном доме проживала ФИО7, ее дети - ФИО3 (истица), ФИО12 (брат истицы), который в настоящее время умер, а затем истица и дети истицы. Документально дом оформлен не был, имеются лишь записи в похозяйственных книгах. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО7 умерла, в права наследства после ее смерти никто не вступал, истица продолжила жить в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ истица вышла замуж за ФИО1 и стала носить фамилию «Кузнецова». Поскольку в похозяйственных книгах главой хозяйства обычно записывался мужчина, то мужа ФИО2 - ФИО1 записали главой хозяйства и собственником дома, выдали ему свидетельство о праве собственности на землю. В период совместного проживания с ФИО2 - ФИО1 никогда ничего в нем не делал, не переустраивал, не производил ремонт, не вносил в него какой-либо вклад. Совместно ФИО2 и ФИО1 прожили недолго, он ушел к другой женщине, но брак был расторгнут лишь в 2010 году. В настоящий момент ФИО1 живет в <адрес> в другой семье, на имущество ФИО2 не претендует, о чем написал в присутствии свидетелей заявление. В Кетросской сельской администрации и в районном архиве распоряжения о перерегистрации земельного участка на имя ФИО1 найдено не было. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. В суд от ФИО1 поступило рукописное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения иска ФИО2, не претендует на ее собственность, оставшуюся ей в наследство после ее матери ФИО7, на право собственности на дом и на землю по адресу: <адрес> не претендует. Представитель третьего лица - администрации городского поселения р.п. Бутурлино по доверенности ФИО13 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не высказал и пояснил, что <адрес> раньше относилось к Кетросской сельской администрации, в 1995 г. <адрес> было передано в ведение р.п. Бутурлино, в администрацию р.п. Бутурлино были переданы документы по <адрес>, в том числе похозяйственные книги. Согласно похозяйственной книги № Кетросского сельсовета за 1991 - 1995 г.г., значится хозяйство ФИО1, затем имеется запись о том, что он выбыл в р.п. Перевоз, фамилия ФИО1 зачеркнута и вписана глава хозяйства - ФИО2. Ранее при ведении похозяйственных книг каких-либо документов не спрашивали, а при учете главой хозяйства записывали мужчину. В настоящее время Кетросской сельской администрации не существует, она объединена сЯгубовским сельским поселением. Представители третьего лица - Ягубовского сельского поселения и представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 и представителей третьих лиц - представителя Ягубовского сельского поселения и представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В судебном заседании по ходатайству представителя истца ФИО11 были допрошены свидетели ФИО14 и ФИО15 Свидетель ФИО14 пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес>, с детства знает ФИО1, она училась в одном классе с сыном ФИО2 Ей известно, что в период совместного проживания с ФИО1 ремонта, каких-либо улучшений в доме ФИО2 не делал, землей, огородом не занимался, работал в колхозе на тракторе, уходил на работу рано утром и возвращался поздно ночью, затем от ФИО2 ушел и уехал в другой населенный пункт. Дом, в котором живет ФИО1 раньше принадлежал ее матери, в доме жила ФИО2 и ее дети, никто другой этим домом и землей не пользовался, брат истицы в доме не жил, он жил в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась дочь истицы и попросила по присутствовать при написании ФИО1 заявления. Они с ее мужем ФИО15, и дочерью ФИО2 проехали в дом ФИО2 в <адрес>, где находился ФИО1, он в их присутствии сказал, что на дом и земельный участок не претендует, поскольку они раньше принадлежали матери истицы ФИО7 Давления, принуждения на ФИО1 никто не оказывал, он собственноручно написал заявление, что согласен с требованиями ФИО2 Свидетель ФИО15 дал показания, аналогичные показаниям ФИО14 Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что истица до вступления в брак носила фамилию ФИО3, согласно свидетельства о рождении родилась она ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями были ФИО4 и ФИО5 (л.д. 6). ФИО5 вышла замуж за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и сменила фамилию на ФИО6 (копия свидетельства о браке л.д. 7). Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> за 1961-1963 г.г. главой семьи значится ФИО7 (л.д. 27). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги <адрес> за 1964-1966 г.г. главой семьи значится ФИО7 (л.д. 23). ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что установлено на основании свидетельства о смерти (л.д. 8). ФИО3 и ФИО1 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака мужу присвоена фамилия - ФИО1, жене - ФИО1 (л.д. 9). В выписке из похозяйственной книги <адрес> за 1967-1969 г.г. жилой дом на праве личной собственности значится за ФИО1 (Гришатовой) Галиной Александровной - главой семьи, ФИО1 записан мужем (л.д. 24). В похозяйственных книгах за 1971-1972 г.г. и за 1973-1975 г.г. главой семьи и собственником жилого дома записан ФИО1, ФИО2 записана женой (выписки из похозяйственных книг л.д. 25, 26). Суду представлена копия из похозяйственной книги № Кетросского сельсовета за 1991 -1995 г. в виде ксерокопии, в данной ксерокопии видно, что первоначально главой хозяйства был записан ФИО1, данная запись зачеркнута, имеется запись о том, что он выбыл в р.п. Перевоз, и главой записана ФИО2, на каком основании внесены указанные изменения, запись отсутствует (л.д. 40-41). Брак ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что установлено на основании свидетельства о расторжении брака (л.д. 11). Суду представлена копия заявления от имени ФИО1 о перерегистрации ранее используемого земельного участка, расположенного в <адрес> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка 0,31 га. Представлена так же копия свидетельства 559 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя ФИО1 <адрес>. Согласно данного свидетельства собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № Кетросской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,31 га. земли, дата выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Суду представлен так же оригинал указанного свидетельства 559 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжениях Кетросской сельской администрации за 1982 -1995 годы распоряжения о перерегистрации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеется (л.д. 28). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый номер 52: 44:0300004: 89 место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 400 кв.м., правообладатель ФИО1, вид права индивидуальная собственность (л.д. 21). В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 38,0 кв.м., жилая 25,9 кв.м., год постройки 1957 (л.д. 12-20). Согласно уведомлений управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес> о правах на жилой дом, адрес: <адрес> (л.д. 29,30). Анализируя исследованные судом доказательства, суд находит, что дом по адресу: <адрес>, был построен в 1957 г. матерью истицы - ФИО7, она пользовалась им, а так же земельным участок, расположенном около дома. После ее смерти в 1964 г., данным домом и земельным участком стала добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться ее дочь - истица ФИО2 В 1969 году истица вышла замуж за ФИО1, он проживал и пользовался указанным домом, но в период совместной жизни дом не ремонтировал, не обустраивал, за его средства и его силами не были внесены какие-либо существенные улучшения указанного дома. Данные обстоятельства установлены на основании показаний свидетелей и заявления ФИО1, которые суд расценивает как письменные объяснения, поданные в порядке ст. 35 ГПК РФ. В похозяйственные книги вносились записи, не основываясь на документах, устанавливающих право собственности, и по правилам колхозного двора главой хозяйства и собственником имущества записывался мужчина, что установлено на основании записей в похозяйственных книгах и пояснений представителя третьего лица - администрации городского поселения р.п. Бутурлино. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Поскольку ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, после смерти своей матери, построившей данный дом и пользовавшейся земельным участком при нем, а супруг ФИО2 - ФИО1 каких-либо существенных улучшений, увеличивающих его стоимость, не производил, права на жилой дом и земельный участок не оформлял и не регистрировал их, при возникновении судебного спора самостоятельных, либо встречных требований не заявлял, судья находит, что запись о собственнике дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на имя ФИО1, сделаны ошибочно. Ответчик ФИО1 доказательств, опровергающих исковые требования ФИО2, не представил. При таких обстоятельствах судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Истица ФИО2 при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины в связи с тем, что она является инвалидом 2 группы, в связи с этим госпошлина должна быть взыскана с ответчика ФИО1 в федеральный бюджет в сумме 7 113 руб. 44 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р е ш и л : Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 (гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 522-025), право собственности на: - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 400 кв.м., место положения - <адрес>; - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1957, число этажей 1, общая площадь 38,0 кв.м, в том числе жилая 25,9 кв.м.; Признать свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ Кетросской сельской администрацией на имя ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, всего 0,31 га., недействительным. Признать запись на имя ФИО1 в кадастровой записи о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 400 кв.м., недействительной. Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 7 113 руб. 44 коп. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток, через Бутурлинский районный суд. Судья- Е.Е. Зимина