Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2011 г.

Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Зиминой Е.Е.

при секретаре Кашиной С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бутурлинского муниципального района и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о выделении в натуре нежилого помещения из жилого

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Бутурлинский районный суд с иском к администрации Бутурлинского муниципального района и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, в котором просит:

Выделить в натуре нежилые помещения №,2 общей площадью 41,1 литер А1 из жилого помещения - жилого дома     литер А, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № расположенный на земельном участке общей площадью 693 кв. м., кадастровый номер №.

Признать право собственности на нежилые помещения №,2 общей площадью 41,1 кв.м. литер А1, расположенные по адресу: <адрес>, ул. 1 <адрес> за ней -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Черная-Маза, <адрес>, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-025; адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., кадастровый номер №. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 693 кв.м., кадастровый     номер №. В жилом доме находится помещение литер A1 площадью 41,1 кв.м., которое используется как нежилое. Помещение по<адрес> общей площадью 32,5 кв.м. используется как магазин, помещение по<адрес> общей площадью 8,2 кв.м. используется под склад. Постановлением от 18.08.2010 года № 762 «О переводе жилого помещения в нежилое» администрация Бутурлинского муниципального района постановила перевести жилые помещения №,2 расположенные по адресу: <адрес> нежилое помещение. В целях осуществления технического учета ОКС истица обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. В осуществлении технического учета ей отказано. Основанием отказа послужило то, что не предоставлен правоустанавливающий документ на объект учета. В техническом паспорте объект учета - встроенное помещение П2, в свидетельстве о государственной регистрации права - жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО1 от исковых требований к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> отказалась.

Определением суда отказ от иска к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> принят, производство по делу в части исковых требований к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> прекращено.

В остальной части на исковых требованиях ФИО1 настаивает, по существу исковых требований пояснила, что в <адрес> на ул. 1 мая <адрес> она имеет в собственности жилой дом. К этому дому она пристроила помещение для магазина. Когда она приняла решение строить магазин около <адрес> по ул. 1 мая <адрес>, то по градостроительному плану ей разрешили строить магазин только около дома, что бы у магазина и дома была одна общая стена, одна крыша, но разные входы. Она построила магазин рядом с домом, у дома и магазина одна общая стена, общая крыша и разные входы - у магазина свой, у дома свой. Нежилое помещение, выстроенное под магазин, используется как магазин, помещение разделено стеллажом на помещение торгового зала и на помещение склада. В 2010 г. она приняла решение оформить магазин, поставить его на кадастровый учет, обратилась в администрацию района, где вынесли постановление о выделении из жилого помещения из нежилого, но на кадастровый учет поставить магазин она не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на магазин.

Представитель ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района не явился, отзыва, возражения суду не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> ул. 1 мая <адрес>, общей площадью 693 кв.м., категория земель - земли поселений, кадастровый номер № (копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 6).

На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 79,5 кв.м., лит. А, А1, кадастровый номер №, который принадлежит на праве собственности истице ФИО1, что установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно градостроительного плана была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> ул. 1 мая <адрес>, согласно инвентаризационного плана данный жилой дом имеет два помещения с одной стеной, разными входами, одному помещению присвоен литер «А», другому литер «А1» (л.д. 17-22).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (номер, присвоенный ОТИ - П1), расположенного по адресу: <адрес> ул. 1 мая, <адрес>, данное помещение имеет литер «А», общая площадь помещения литер «А» 38,4 кв.м., жилое помещение состоит из прихожей, кухни и жилой комнаты (л.д.28).

      В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (номер, присвоенный ОТИ П2) расположенного по адресу: <адрес> ул. 1 мая, <адрес>, данное помещение имеет литер «А1», общая площадь помещения литер «А1» 41, 1 кв.м., помещение состоит из магазина (площадь 32,5 кв.м.) и склада (площадь 8,6 кв.м.) (л.д. 29-32).

Жилой <адрес> по ул. 1 мая <адрес> поставлен на кадастровый учет, общая площадь жилого <адрес>,5 кв.м., литера А, А1 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бутурлинского муниципального района вынесено постановление №, согласно которого жилые помещения №,2, находящиеся в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. 1 мая, <адрес> переведены в нежилые помещения (л.д. 23).

Согласно сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> по итогам проверки сделан вывод, что органу кадастрового учета не представлен правоустанавливающий документ (л.д. 33-35).

Анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к следующему: жилой <адрес> по ул. 1 мая <адрес> состоит фактически из двух помещений - жилого помещения и нежилого, используемого истицей как магазин. Данные помещения находятся в одном здании, имеют одну общую стену, одну крышу. Данные помещения - жилое и нежилое имеют обособленные входы в них. Жилое помещение имеет литер «А», помещение, используемое как магазин - литер «А1».

Истица не имеет возможности оформить свои права на магазин, поскольку не имеет правоустанавливающих документов, позволяющих это сделать, она выбрала способ защиты своих права - как судебная защита.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 11 ГК РФ сказано, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования истицей доказаны, и они подлежат удовлетворению. Ответчик не привел доказательств, опровергающих исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре нежилые помещения №, 2 общей площадью 41, 1 кв.м. литер «А1» из жилого помещения - жилого дома литер «А», расположенные по адресу: <адрес> ул. 1 мая <адрес>, кадастровый номер №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> ул. 1 мая <адрес>, общая площадь земельного участка 693 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: д. Черная - <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан ОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-025, адрес места жительства и регистрации: <адрес> ул. 1 мая <адрес>,

право собственности на нежилые помещения №, 2 общей площадью 41, 1 кв.м., литер «А1», расположенные по адресу: <адрес> ул. 1 мая <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток, через Бутурлинский районный суд.

               Судья-                                                      Е.Е. Зимина