РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Бутурлино 26 марта 2012 года Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И., при секретаре Шмелеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Бутурлинский водоканал» об обязании выполнить работы по ремонту кирпичной кладки дымохода многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, пе<адрес>, УСТАНОВИЛ: Истец и.о. прокурора <адрес> ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Бутурлинский водоканал» об обязании выполнить работы по ремонту кирпичной кладки дымохода многоквартирного жилого дома. Просит суд обязать ответчика выполнить работы по ремонту кирпичной кладки дымохода многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, пе<адрес> срок до 31 мая 2012 года. Заявленные требования истец мотивирует тем, что Прокуратурой Бутурлинского района Нижегородской области проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении эксплуатации газового оборудования. В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении дома и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. Согласно пункту 4.6.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила), необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д. В силу пункта 5.5.6 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки выявлено частичное разрушение кирпичной кладки дымоходов <адрес> по пе<адрес> р.<адрес>, что является нарушениемп.п. 4.6.2.3, 5.5.6 Правил. В судебном заседании представитель истца пом. прокурора ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что, проверкой выявлены нарушенияп.п. 4.6.2.3, 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выражающиеся в частичном разрушении кирпичной кладки дымоходов <адрес> по пе<адрес> р.<адрес>, просил суд установить срок для исполнения решения суда до 31 мая 2011 года. Представитель ответчика ООО «Бутурлинский водоканал» с заявленными требованиями согласился, что дымоход <адрес> по пе<адрес> р.<адрес> частично разрушен и они планирую восстановить его в возможно короткие сроки. Со сроком исполнения решения суда до 31 мая 2011 года согласился. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении дома и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. Согласно пункту 4.6.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила), необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д. В силу пункта 5.5.6 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. Из акта инспекционного обследования жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дымоход <адрес> по пе<адрес> р.<адрес> частично разрушен. Разрушение кирпичной кладки дымохода так же подтверждается фото - таблицей, имеющейся в материалах дела. Срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованным Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются установленные законом основания для удовлетворения исковых требований и.о. прокурора <адрес> к ООО «Бутурлинский водоканал». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования и.о. прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Бутурлинский водоканал» удовлетворить. Обязать ООО «Бутурлинский водоканал» выполнить работы по ремонту кирпичной кладки дымохода многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, пе<адрес>. Установить срок для исполнения решения суда до 31 мая 2012 года. Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд. Судья- Стрекалова Г.И.