Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Бутурлино ДД.ММ.ГГГГ
Бутурлинский районный суд <адрес> в составе судьи Стрекаловой Г.И.,
при секретаре Ледневой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» об устранении нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: р.п. <адрес> (восстановление отмостки),
У с т а н о в и л :
Истец прокурор <адрес> Малюгин А.В. обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» об устранении нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома. Просит обязать ООО «<данные изъяты>» устранить нарушения требований правил и норм технической эксплуатации - восстановить отмостку по периметру жилого дома по адресу: р.п. <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> совместно с Сергачским отделом Государственной Жилищной инспекции <адрес> проведена проверка соблюдения законодательства организациями, обслуживающими жилищный фонд, в ходе которой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Вопросы обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. Согласно п. 1.1 указанные Правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, следовательно, распространяются и на ООО «<данные изъяты>».
Пунктом 4.1.7 Правил предусмотрено:
Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
В нарушение указанных требований по периметру <адрес> по улице 5 микрорайон р.п. Бутурлино разрушена отмостка.
Данный факт подтвержден актом инспекционного обследования жилищного фонда №к-10 от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инспектором Сергачского отдела Государственной жилищной инспекции <адрес>, помощником прокурора <адрес> и представителем ООО «<данные изъяты>».
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.
Частью 2 той же статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Разрушение отмостки по периметру <адрес> по улице 5 микрорайон р.п. Бутурлино нарушает благоприятные условия проживания и пребывания в таком доме.
Таким образом, в целях обеспечения безопасных условий проживания и пребывания граждан, проживающих в квартирах жилого <адрес> по улице 5 микрорайон р.п. Бутурлино, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ООО «<данные изъяты>» должно обеспечить устранение выявленных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Назаркин А.Н. исковые требования прокурора поддержал в полном объеме. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ просит установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Представители ответчика - ООО «<данные изъяты>» Котков В.В. и Лепашов С.А. исковые требования признали, пояснили, что ООО «<данные изъяты>» выполнит работы по восстановлению отмоски по периметру <адрес> 5 микрорайоне р.п. Бутурлино до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Вопросы обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.
Согласно п. 1.1 указанные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, следовательно, распространяются и на ООО «<данные изъяты>».
Пунктом 4.1.7 Правил предусмотрено:
Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.
Частью 2 той же статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что проверкой по соблюдению законодательства, обслуживающими жилищный фонд выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в р.п. <адрес>, а именно, что по периметру <адрес> 5 микрорайоне р.п. Бутурлино нарушена отмостка. Суду не представлено доказательств того, что указанные в исковом заявлении прокурора требования, ответчиком выполнены.
Таким образом, в целях обеспечения безопасных условий проживания граждан, проживающих в квартирах жилого <адрес> 5 микрорайоне р.п. Бутурлино, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ООО «<данные изъяты>» должно обеспечить устранение выявленных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
При изложенных выше обстоятельствах суд находит заявленные прокурором <адрес> требования законными и обоснованными, а выявленные нарушения правил и норм технической эксплуатации выше названного жилого дома, подлежащими устранению.
Суд считает возможным, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, установить срок для исполнения решения суда - до ДД.ММ.ГГГГ, данный срок является разумным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» об устранении нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: р.п. <адрес> (восстановление отмостки) удовлетворить.
Обязать ООО «<данные изъяты>» устранить нарушения требований правил и норм технической эксплуатации жилого дома - восстановить отмостку по периметру жилого дома по адресу: р.п. <адрес>.
Установить срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.
Судья - Г.И.Стрекалова