Копия
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг.Бутурлиновка Дата обезличена г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Науменко В.А.,
с участием истцов, Литвинова П.Т., Шляхового Н.Ф., Черных В.И., Пирог Л.А., Грянко З.Н., Савченко Л.В., Чумак Н.П., Чумака А.А., Писаной Л.П., Литвиновой Л.Г., Герус М.И., Герус В.Ф., Авраменко В.П., Хромых Л. Т., Таранцова С.З., Пироговой З.М., Пирогова А.П., Стрибной Н.В., Стрибнова А.С.,
представителя истцов, Литвинова П.Т., Шляхового Н.Ф., Черных В.И., Пирог Л.А., Грянко З.Н., Савченко Л.В., Чумак Н.П., Чумака А.А., Писаной Л.П., Литвиновой Л.Г., Герус М.И., Герус В.Ф., Авраменко В.П., Хромых Л. Т., Таранцова С.З., Пироговой З.М., Пирогова А.П., Стрибной Н.В., Стрибнова А.С., на основании их устных и письменных заявлений, Ткаченко В.Г.,
при секретаре, Соловых Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Литвинов И.П., Литвинов П.Т., Шляховой Н.Ф., Черных В.И., Прокопенко Е.В., Пирог Л.А., Грянко З.Н., Савченко Л.В., Чумак Н.П., Чумак А.А., Писаная Л.П., Литвинова Л.Г., Герус М.И., Герус В.Ф., Хромых В.Я., Авраменко В.П., Авраменко А.Д., Таможник А.В., Хромых Л.Т., Чумак А.А., Таранцов С.З., Пирогова З.М., Пирогов А.П., Стрибная Н.В., Стрибной А.С. к Юрлицо1 об установлении обязанности по выдаче принадлежащих истцам свидетельств о государственной регистрации права,
у с т а н о в и л :
Истцам Литвинов И.П., Литвинов П.Т., Шляховой Н.Ф., Черных В.И., Прокопенко Е.В., Пирог Л.А., Грянко З.Н., Савченко Л.В., Чумак Н.П., Чумак А.А., Писаная Л.П., Литвинова Л.Г., Герус М.И., Герус В.Ф., Хромых В.Я., Авраменко В.П., Авраменко А.Д., Таможник А.В., Хромых Л.Т., Чумак А.А., Пирогова З.М., Стрибная Н.В., Стрибной А.С. принадлежат каждому по 1/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым Номер обезличен, расположенный в границах земельного массива ... ....
Истцу Таранцов С.З. принадлежи 1/329 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым Номер обезличен, расположенный в границах земельного массива ... ....
Истцу Пирогов А.П. принадлежит 2/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым Номер обезличен, расположенный в границах земельного массива ... ....
Дата обезличена года Юрлицо1 на основании доверенности зарегистрировало в УФРС по ... право собственности истцов в отношении указанного имущества, получив свидетельства о государственной регистрации права Литвинов И.П. - серии Номер обезличен, Литвинов П.Т. - серии Номер обезличен Номер обезличен, Шляховой Н.Ф. - серии Номер обезличен, Черных В.И. - серии Номер обезличен, Прокопенко Е.В. - серии Номер обезличен Номер обезличен, Пирог Л.А. - серии Номер обезличен, Грянко З.Н. - серии Номер обезличен, Савченко Л.В. - серии Номер обезличен, Чумак Н.П. - серии Номер обезличен, Чумак А.А. - серии Номер обезличен, Писаная Л.П. - серии Номер обезличен, Литвинова Л.Г. - серии Номер обезличен, Герус М.И. - серии Номер обезличен, Герус В.Ф. - серии Номер обезличен, Хромых В.Я. - серии Номер обезличен, Авраменко В.П. - серии Номер обезличен, Авраменко А.Д. - серии Номер обезличен, Таможник А.В. - серии Номер обезличен Номер обезличен, Хромых Л.Т. - серии Номер обезличен, Чумак А.А. - серии Номер обезличен, Таранцов С.З. - серии Номер обезличен Номер обезличен, Пирогова З.М. - серии Номер обезличен, Пирогов А.П. - серии Номер обезличен, Стрибная Н.В. - серии Номер обезличен Номер обезличен, Стрибной А.С. - серии Номер обезличен.
Дата обезличена года, действуя по доверенности, Юрлицо1 заключило договор аренды земельного участка от имени собственников земельных долей с Юрлицо2.
Заключение данной сделки в последующем истцами одобрено не было.
После этого истцы неоднократно обращался к руководству Юрлицо1 с требованием о выдаче им свидетельств о государственной регистрации права, подтверждающих их право общей долевой собственности на земельные участки. Однако руководство Юрлицо1 до настоящего времени уклоняется от выдачи свидетельств о государственной регистрации права, необоснованно удерживая их.
Считая указанные действия ответчика незаконным ограничением их прав, истцы просили обязать Юрлицо1 выдать принадлежащие им свидетельства о государственной регистрации права собственности в течение разумного, установленного судом, срока.
В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что между истцами и другими совладельцами земельного участка, с одной стороны, и Юрлицо1 существует гражданско-правовой спор, который являлся предметом рассмотрения в суде и до настоящего времени не разрешен. Для выдачи свидетельств о государственной регистрации права представители ответчика требуют от истцов письменного подтверждения отсутствия у них каких-либо претензий и требований к Юрлицо1. Условие об отсутствии каких-либо претензий и требований к Юрлицо1 ограничивает права истцов на защиту их права собственности, поэтому является незаконным, как и удержание свидетельств под этим условием.
В судебное заседание истцы, Авраменко А.Д., Таможник А.В., Прокопенко Е.В., Хромых В.Я., Литвинов И.П. и Чумак А.А. не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Юрлицо1, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявил, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, в связи с чем, с согласия истцов и их представителя, суд рассматривает дело в порядке заочного производства без участия представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, поэтому, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право общей долевой собственности истцов в отношении земельных участков подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен, копии которой приобщены к материалам дела.
В соответствии с копией договора аренды земельного участка от Дата обезличена года, Юрлицо1, действуя по доверенностям в интересах собственников земельного участка, в том числе истцов, заключило договор аренды земельного участка с Юрлицо2. При этом в договоре указано, что право собственности каждого из истцов на 1/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Литвинов И.П. - серии Номер обезличен, Литвинов П.Т. - серии Номер обезличен, Шляховой Н.Ф. - серии Номер обезличен, Черных В.И. - серии Номер обезличен, Прокопенко Е.В. - серии Номер обезличен, Пирог Л.А. - серии Номер обезличен, Грянко З.Н. - серии Номер обезличен, Савченко Л.В. - серии Номер обезличен, Чумак Н.П. - серии Номер обезличен, Чумак А.А. - серии Номер обезличен, Писаная Л.П. - серии Номер обезличен, Литвинова Л.Г. - серии Номер обезличен, Герус М.И. - серии Номер обезличен Номер обезличен, Герус В.Ф. - серии Номер обезличен, Хромых В.Я. - серии Номер обезличен, Авраменко В.П. - серии Номер обезличен, Авраменко А.Д. - серии Номер обезличен, Таможник А.В. - серии Номер обезличен, Хромых Л.Т. - серии Номер обезличен, Чумак А.А. - серии Номер обезличен, Пирогова З.М. - серии Номер обезличен, Стрибная Н.В. - серии Номер обезличен Номер обезличен, Стрибной А.С. - серии Номер обезличен и право собственности истца на 1/329 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Таранцов С.З. - серии Номер обезличен, право собственности истца на 2/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Пирогов А.П. - серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
Договор аренды в установленном порядке прошел государственную регистрацию, для проведения которой требуется предоставление документов, удостоверяющих права арендодателя в отношении передаваемого в аренду объекта недвижимости.
В связи с этим суд считает доказанным факт нахождения у ответчика свидетельств о государственной регистрации права, принадлежащих истцам.
Истцы обращались к руководству Юрлицо1 по вопросу выдачи им свидетельств о государственной регистрации их права в отношении земельных участков, просили выдать им свидетельства в течение пяти дней с момента получения указанных заявлений.
Принимая во внимание объяснения истцов и их представителя, а также отсутствие возражений ответчика, суд считает доказанным, что в течение указанного срока в добровольном порядке требования истцов ответчиком не удовлетворены.
Исследованными доказательствами подтверждено, что удержание ответчиком свидетельств о государственной регистрации права истцов не связано с исполнением им своих обязательств по ранее выданной доверенности, поскольку договор аренды был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 ч.1 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельство о государственной регистрации прав удостоверяет проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, право на земельный участок.
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права является официальным документом, которым собственник земельного участка имеет возможность надлежащим образом подтверждать свое право на земельный участок в отношениях с иными участниками гражданского оборота.
Доля в праве общей собственности, как и земельный участок в целом, являются предметами гражданского оборота. При наличии удостоверяющего право документа собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом, отчуждать его другим лицам, передавать в залог и т.д.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Удержание удостоверяющего документа препятствует собственнику в реализации его прав.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, действия ответчика не соответствуют требованиям законодательства, нарушения могут быть устранены путем возложения на него обязанности по выдаче истцам незаконно удерживаемых свидетельств о государственной регистрации права.
При определении срока для исполнения обязанности суд учитывает, что для исполнения обязанности длительный промежуток времени, существенные трудозатраты и материальные расходы не требуются.
Приходя к выводу об обоснованности исковых требований, суд считает необходимым на основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию государственной пошлины, уплаченной при подаче исковых заявлений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Юрлицо1 выдать Литвинов И.П. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Литвинов П.Т. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен Номер обезличен, Шляховой Н.Ф. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Черных В.И. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Прокопенко Е.В. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Пирог Л.А. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Грянко З.Н. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Савченко Л.В. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Чумак Н.П. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Чумак А.А. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Писаная Л.П. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Литвинова Л.Г. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Герус М.И. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Герус В.Ф. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Хромых В.Я. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Авраменко В.П. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Авраменко А.Д. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Таможник А.В. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Хромых Л.Т. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Чумак А.А. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Пирогова З.М. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Стрибная Н.В. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Стрибной А.С. свидетельство о государственной регистрации права на 1/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Таранцов С.З. свидетельство о государственной регистрации права на 1/329 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, Пирогов А.П. свидетельство о государственной регистрации права на 2/278 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен серии Номер обезличен, выданные УФРС по ... Дата обезличена года, в течение 5-ти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с ответчика Юрлицо1 в пользу истцов Литвинова П.Т., Шляхового Н.Ф., Черных В.И., Пирог Л. А., Грянко З.Н., Савченко Л.В., Чумак Н.П., Чумака А.А., Писаной Л.П., Литвиновой Л.Г., Герус М.И., Герус В.Ф., Авраменко В.П., Хромых Л. Т., Таранцова С.З., Пироговой З.М., Пирогова А.П., Стрибной Н.В., Стрибного А.С., Авраменко А.Д., Таможник А.В., Прокопенко Е.В., Хромых В.Я., Литвинова И.П. и Чумак А.А. компенсацию государственной пошлины в сумме по 200 (двести) рублей каждому.
Копию настоящего решения направить ответчику, Юрлицо1, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.А. Науменко