РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг.Бутурлиновка Дата обезличена г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего, судьи Тульникова А.И.,
с участием представителя истца, Объедкова Н.В.,
при секретаре судебного заседания, Братчиковой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Нетесова Н.И. к Федеральному государственному предприятию «Юрлицо» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Федеральному государственному предприятию «Юрлицо» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ...,... указав, что с 2002 года он проживает в указанном доме, который был предоставлен ему ФГУП «Юрлицо» на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года. Собственником данного индивидуального жилого дома является Юрлицо. От приватизации Федеральное государственное предприятие «Юрлицо» уклоняется. На обращение о передачи данного жилого дома в собственность отказано в связи с трудным финансовым положением института и отсутствием специалиста по приватизации жилого фонда.
В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в отношении переданного ему на законных основаниях жилого дома.
В судебном заседании представитель истца, ФИО1, поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, Федерального государственного предприятия «Юрлицо» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, Бутурлиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагаются на усмотрение суда.
Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с Законом РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Факт проживания Нетесова Н.И. в доме Номер обезличен ... ... ... подтверждается записью в паспорте на имя Нетесова Н.И., копией справки администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района ....
Основание предоставления жилья Нетесова Н.И. подтверждается копией решения Юрлицо Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого пенсионеру Красного лесничества Нетесова Н.И. предоставлен жилой дом по адресу: пос. ..., поселковый номер ....
Согласно копии технического паспорта ... ... ... ..., общая площадь дома составляет 130,7 кв.м.
В соответствии с копией ответа Юрлицо Номер обезличен от Дата обезличена года на заявление Нетесова Н.И. о передачи в собственность жилого дома, находящегося по адресу: ... ... Пузевское сельское поселение, ... ..., принято решение отказать в связи с трудным финансовым положением института и отсутствием специалиста по приватизации жилого фонда.
Уклонение от приватизации Юрлицо нарушает права Нетесова Н.И. предусмотренные ст.35 Конституцией РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Таким образом, Нетесова Н.И. имеет право на получение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения, оснований для отказа в передаче им жилого помещения в собственность не имеется.
Согласно справки БТИ ... ... по состоянию на Дата обезличена года Нетесова Н.И. право бесплатной приватизации в ... и ... ... не использовано.
В соответствии со ст.ст.164, 165, 223 ГК РФ, договор передачи жилого помещения в собственность граждан и право на объект недвижимости подлежат государственной регистрации. При этом право собственности возникает с момента государственной регистрации.
При этом, согласно ст.ст. 13, 16, 17 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Для проведения государственной регистрации должны представляться заявления сторон договора, документы-основания, подтверждающие право в отношении недвижимого имущества.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов государственная регистрация договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и прав в отношении недвижимого имущества невозможна.
Поскольку момент возникновения права связан с моментом государственной регистрации, до проведения такой регистрации договора и права фактический владелец недвижимости лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника, не может свободно распоряжаться имуществом, в связи с чем факт нарушения прав истца суд считает доказанным.
В соответствие со ст.ст. 304, 305 ГК РФ, лицо, владеющее имуществом на законном основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе имеет право на защиту его владения также против собственника.
В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными, при этом защита прав и законных интересов истца может быть осуществлена путем признания его права в отношении фактически переданного ему жилого помещения.
Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонам судом разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Нетесова Н.И. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ... в порядке приватизации.
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья А.И. Тульников