О признании утратившим право проживания

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Панасенко В.И.

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.

с участием истца Слюсаренко А.Ю.,

а также ответчика Слюсаренко Л.Ю., , ФИО4 Быков К.И., представителя ФИО5 Недоцука Е.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Слюсаренко А.Ю. к Слюсаренко Л.Ю., и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Слюсаренко А.Ю. является собственником жилого дома <адрес>. Указанный дом он приобрёл в порядке наследования по завещанию после <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца в доме прописана и проживает <данные изъяты>- Слюсаренко Л.Ю., и <данные изъяты> ФИО2 С момента оформления наследственных прав на дом, истец стал просить <данные изъяты> выселиться из дома в связи с тем, что он собирается продать дом. Сам истец фактически живет и работает в <адрес>. Однако ответчица с ребёнком не желают сниматься с регистрационного учета и выселиться из дома.

В связи с тем, что ответчица и ее ребенок не желают выселяться из его дома он не может продать его. Слюсаренко А.Ю. просит снять их с регистрационного учета и выселить из дома.

В судебном заседании Слюсаренко А.Ю. поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Слюсаренко Л.Ю., , <данные изъяты> ФИО2 исковые требования не признала и показала, что не снимется с регистрационного учета из дома, пока истец не продаст его.

Представитель ФИО5 Недоцука Е.В., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. На ответчице <данные изъяты>. Она должна обеспечить <данные изъяты>

В своем заключении ФИО4 Быков К.И. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В то же время он полагает, что за ответчицей необходимо оставить право на проживание в спорном доме в течение двух месяцев.

Суд, выслушав объяснения истца Слюсаренко А.Ю., ответчицы Слюсаренко Л.Ю., , заключение <данные изъяты> <адрес>, а также ФИО5, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 жилой дом под номером <адрес>

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 для индивидуального жилищного строительства ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,0449 га в собственность бесплатно по адресу: <адрес>

Совокупность указанных выше доказательств является подтверждением принадлежности на праве собственности наследодателю ФИО1 жилого дома под <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10).

Доказательством, подтверждающим переход права собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, к Слюсаренко А.Ю. является свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию, <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Своё право собственности на жилой дом и земельный участок Слюсаренко А.Ю. зарегистрировал в ФИО8 о чем в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. В свидетельствах о праве собственности на жилой дом и на земельный участок обременения не зарегистрированы.

Подтверждением тому, что в жилом доме <адрес> кроме истца зарегистрирована ответчица Слюсаренко Л.Ю., является запись в домой книге указанного домовладения и ответчицей не оспаривается. В связи, с тем, <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> Слюсаренко Л.Ю., , то в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом её жительства является место жительства её матери.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В своем постановлении Пленум Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указал, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании нашло своё подтверждение, что собственником жилого <адрес> является Слюсаренко А.Ю.. Между ним и ответчиком договор аренды жилого помещения не заключен. Будучи зарегистрированными и проживая в спорном помещении, Слюсаренко Л.Ю., и <данные изъяты> ФИО2, нарушают законные права и интересы собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению иск Слюсаренко А.Ю. к Слюсаренко Л.Ю., и <данные изъяты> Слюсаренко А.Ю.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника. Однако ни Слюсаренко Л.Ю., , ни ФИО2 членами семьи собственника Слюсаренко А.Ю. не являются, а потому у суда отсутствуют основания для сохранения за нами права проживания на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 292, 304 ГК, ст. ст. 11, 31, 35 ЖК РФ, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Слюсаренко А.Ю., признав Слюсаренко Л.Ю., и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в десятидневный срок.