РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Бутурлиновка18 апреля 2011 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бесова А.В.,
при секретаре Юсовой Н.В.,
с участием истца Рудыка И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рудыка И.Ф. к Пономаревой Л.И. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на 1/6 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Рудыка И.Ф. обратился в суд с иском к Пономаревой Л.И. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на 1/6 долю жилого дома, утверждая, что ему – Рудыка И.Ф. на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Оставшаяся 1/6 доля дома после смерти <данные изъяты> – ФИО12., перешла по наследству <данные изъяты> заявителя – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она приняла наследство, но оформить его не успела, так как проживала в значительном удалении от г. Бутурлиновки – в Иркутской области, городе Шелехов, где и было открыто после ее смерти наследство.
Наследницей по закону, согласно сообщению нотариуса Шелеховского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> умершей – Пономарева Л.И..
Как утверждает в своем заявлении Рудыка И.Ф., он, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купил у Пономаревой Л.И. унаследованную ею 1/6 долю дома и передал ей денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за указанную долю, что было указано ей в договоре. Таким образом, как считает Рудыка И.Ф., он расплатился за приобретенную им долю дома и принял дом во владение.
Однако, Пономарева Л.И. продала ему 1/6 долю жилого дома, не оформив на нее наследственные права надлежащим образом и, как утверждает Рудыка И.Ф., Пономарева Л.И. приезжать в Бутурлиновку для оформления сделки и регистрации договора купли-продажи не желает, о чем сообщала в разговоре.
В этой связи Рудыка И.Ф. обратился в суд о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на 1/6 жилого дома.
В судебном заседании истец Рудыка И.Ф., настаивает на удовлетворении своих требований.
Ответчица Пономарева Л.И. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме. Ей известно, что в случае признания иска ответчиком, судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав объяснения истца Рудыка И.Ф., с учетом признания иска Пономаревой Л.И. и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Рудыка И.Ф. принадлежит 5/6 долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>. 4/6 доли принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти <данные изъяты> – ФИО3, а 1/6 доля дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4 – <данные изъяты> истца.
Как следует из сообщения нотариуса Бутурлиновского нотариального округа Объедковой В.И., ФИО5 является наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство ФИО3 состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО5, согласно сообщению нотариуса Шелеховского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, является дочь умершей – Пономарева Л.И..
Из договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пономарева Л.И. продала Рудыка И.Ф. 1/6 долю жилого <адрес> в <адрес> за <данные изъяты> рублей.
В договоре имеется расписка Пономаревой Л.И. в получении денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с материалами дела, суд считает возможным признать договор купли-продажи заключенным и признать за Рудыка И.Ф. право собственности на 1/6 долю жилого дома
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 165ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным договор купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Рудыка И.Ф. и Пономаревой Л.И..
Признать за Рудыка И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, <данные изъяты> приобретенную им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Пономаревой Л.И..
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
СудьяА.В. Бесов