О признании пристройки законной



Дело № 2-148/11

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка

18 апреля 201 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием истицы Пустоветова Р.А.,

а также, представителя ответчика –администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> Прохоренко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению Пустоветова Р.А. к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района об узаконении перестроенного жилого дома и об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пустоветова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, в котором просит установить факт владения её мужем на праве личной собственности жилым домом, и признании законной перестройку жилого дома, расположенного в <адрес> под . Свои требования истица мотивирует тем, что она состояла в браке с Пустоветов И.М. с 1962 года. Во время жизни они с мужем произвели перестройку жилого дома, 2/3 доли которого он унаследовал после смерти своей матери, а 1/3 долю выкупил у Дорохин П.Г..

При жизни муж не ввел перестроенный дом в эксплуатацию и ДД.ММ.ГГГГ умер. Из-за этого нотариус, как наследнице по завещанию не сможет выдать ей свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, Прохоренко С.М., не возражает против установления факта владения Пустоветов И.М. на праве личной собственности жилым домом, и признает исковые требования о признании законной произведенную им перестройку жилого дома под по <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истицы Пустоветова Р.А., представителя ответчика Прохоренко С.М., допросив свидетелей ФИО2 и ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В то же время п. 3 названной статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на наследство, удостоверенному нотариусом Бутурлиновской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, Пустоветов И.М. унаследовал после смерти матери 2/3 доли жилого дома по <адрес> (л.д. 12).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Бутурлиновской государственной нотариальной конторы, Пустоветов И.М. приобрел у Дорохин П.Г. 1/3 долю жилого дома под по <адрес> под (л.д. 13).

Согласно дубликата свидетельства , выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Пустоветов И.М. для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок площадью 0, 15 га, расположенный по <адрес> (л.д. 14-15).

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Бутурлиновский городской Совет народных депутатов Пустоветов И.М., проживающему в <адрес>, разрешено произвести перестройку, пришедшего в ветхость жилого дома с жилой площадью 59,0 кв. м. (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту жилой дом под по <адрес>, инвентарный номер , имеет площадь <данные изъяты>., действительную инвентаризационную стоимость в ценах <данные изъяты> (л.д. 20).

Согласно экспертному заключению ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> возведенный жилой дом под по <адрес> не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Жилой дом не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам, т.е. соответствует строительным нормам и правилам, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 24-37).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Пустоветов И.М.. на земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство, произвел перестройку жилого дома, в результате чего общая его площадь по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> вместо разрешенных <данные изъяты>

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что при жизни Пустоветов И.М. перестроил принадлежащий ему дом и проживал в нем совместно со своей семьёй.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что Пустоветов И.М. перестроил старый дом, в результате чего размер дома увеличился. При жизни он (Пустоветов И.М.) проживал в доме с женой и детьми.

В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наличие брачных отношений между истицей и Пустоветов И.М. подтверждается свидетельством о заключении брака серии , выданным Березовским с/советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Факт смерти Пустоветов И.М. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается свидетельством о смерти серии , выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно сообщению нотариуса Бутурлиновского нотариального округа после смерти Пустоветов И.М. с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Пустоветова Р.А.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает тот факт, что Пустоветов И.М. законно произвел перестройку жилого дома, при жизни фактически владел им на праве личной собственности, и на день смерти проживал в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Установить факт владения Пустоветов И.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности жилым домом литер А,а, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.

2.Признать строительство жилого дома 23 по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующей закону.

Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья: подпись

.

Судья

В.И. Панасенко