Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 9 июня 2011 года
Судья Бутурлиновского районного суда Воронежской области Бесов А.В. с участием представителя Государственного областного учреждения начального профессионального образования « Профессиональный лицей №39» г. Бутурлиновки по доверенности Якименко В.И. Пирка И.Н. пом. прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Быкова К.И. при секретаре Юсовой Н. В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОУ НПО « Профессиональный лицей № 39 г. Бутурлиновки» к Пирка И.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением , снятии ее с регистрационного учета, выселении ее из общежития и взыскании задолженности за пользование общежитием,
У С Т А Н О В И Л :
Истцу - ГОУ НПО « Профессиональный лицей № 39 г. Бутурлиновки» принадлежит здание площадью 4998,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В этом здании находится общежитие лицея.
С 1996 года по этому адресу стала проживать и поставлена на регистрационный учет ответчица по иску Пирка И.Н.
Для проживания ответчице Пирка И.Н. была предоставлена жилая комната площадью 18, 8 кв. м. в общежитии с коммунальными услугами общего пользования.
Поскольку с марта 2008 года за Пирка И.Н. образовалась задолженность за проживание в общежитии в размере 30 933, 00 рублей администрация ГОУ НПО « Профессиональный лицей № 39 г. Бутурлиновки» обратилась в суд с иском к Пирка И.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением , снятии ее с регистрационного учета, выселении ее из общежития и взыскании с нее задолженности за пользование общежитием.
В своем заявлении истец просит суд :
Пирка И.Н. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> , <адрес>
Снять с регистрационного учета Пирка И.Н. по адресу : <адрес>
Выселить из общежития, расположенного по адресу: <адрес> Пирка И.Н..
Взыскать с Пирка И.Н. в пользу ГОУ начального профессионального образования « Профессиональный лицей № <адрес>» 30 933, 00 рублей - задолженность за проживание в общежитии и уплаченную в суд госпошлину в размере 1968, 50 рублей, а всего взыскать 32901 рубль 50 копеек.
В судебном заседании представитель Государственного областного учреждения начального профессионального образования « Профессиональный лицей №39» г. Бутурлиновки по доверенности Якименко В.И. настаивает на удовлетворении требований истца, пояснив при этом, что ответчица систематически в демонстративной форме отказывается вносить плату за пользование жилыми помещениями в общежитии, все возможные способы обязать ее оплатить свое проживание в общежитии результатов не дали. По уточненным расчетам с бухгалтерией задолженность Пирка И.Н. за проживание в общежитии составляет 21650 рублей.
Ответчица Пирка И.Н. иск признала, просит дать ей возможность отложить срок ее выселения в связи с необходимостью подыскать другое помещение для проживания.
Пом. прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Быков К.И. иск училища поддержал, но высказал мнение о необходимости предоставления ответчице времени для приискания иного жилого помещения.
Суд, выслушав стороны , заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Основанием для проживания в общежитии Пирка И.Н. является договор найма специализированного жилого помещения, от заключения которого она в 2009 году отказалась. Однако нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае : невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или ) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения , которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения , указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права , хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу , хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения , хозяйственного ведения , оперативного управления либо по иному основанию , предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Таким образом, суд приходит к выводу , что Пирка И.Н. подлежит выселению из общежития.
Вместе с тем, суд считает необходимым временно сохранить за Пирка И.Н. право пользования жилым помещением - до 1 августа 2011 года , предоставив тем самым ей время для приискания другого жилого помещения. Сумма задолженности, образовавшаяся за последние 3 года за проживание в общежитии Пирка И.Н. подлежит с нее взысканию.
Руководствуясь ст. ст. 83, 92, 101, 103, 153 ЖК РФ, ст. ст. 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ , суд
Р Е Ш И Л :
Пирка И.Н. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Снять с регистрационного учета Пирка И.Н. по адресу : <адрес>
Выселить из общежития, расположенного по адресу: <адрес> Пирка И.Н.. .
Сохранить за Пирка И.Н. временно право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: <адрес> – до 1 августа 2011 года, предоставив тем самым ей время для приискания другого жилого помещения.
Взыскать с Пирка И.Н. в пользу ГОУ начального профессионального образования « Профессиональный лицей №39 г. Бутурлиновки» 21650 рублей - задолженность за проживание в общежитии и уплаченную в суд госпошлину в размере 1968, 50 рублей, а всего взыскать 23618 ( Двадцать три тысячи шестьсот восемнадцать ) рублей 50 копеек.
Взыскать с Пирка И.Н. в доход местного бюджета недоплаченную истцом при подаче заявления в суд гос.пошлину в размере 2880 ( две тысячи восемьсот восемьдесят ) рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья : Бесов А.В.