Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 20 июля 2011 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бесова А.В.,
при секретаре Юсовой Н.В.,
с участием истца Мелкумян Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мелкумян Э.Г. к администрации Карайчевского сельского поселения о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Мелкумян Э.Г. обратилась в суд с иском к администрации Карайчевского сельского поселения о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в августе 1996 года по договору купли-продажи она приобрела в ТОО «Заря» <адрес> в с. Карайчевка. Общая площадь квартиры составляет 81.1 кв.м., а общая сумма сделки составила <данные изъяты> неденоминированных рублей.
Впоследствии ТОО «Заря» было реорганизовано в ООО «Подъем».
В исполнение обязательств по сделке истица уплатила ДД.ММ.ГГГГ в кассу ТОО «Заря» <данные изъяты> неденоминированных рублей, в декабре 1997 года уплатила в кассу ООО «Подъем» <данные изъяты> неденоминированных рублей и в январе 1998 года уплатила в кассу ООО «Подъем» <данные изъяты> деноминированных рублей, что подтверждается квитанциями.
В своем заявлении истица утверждает, что на момент совершения сделки дом, в котором была расположена квартира, был недостроен и она своими силами и за счет собственных средств заканчивала строительные и отделочные работы в этом жилом помещении. Из-за незнания законодательства и по причине отсутствия денежных средств она не смогла вовремя привести в порядок всю необходимую документацию по этому жилому помещению.
В настоящее время у Мелкумян Э.Г. возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на квартиру, однако указанный договор купли-продажи у нее не сохранился и она в этой связи не имеет возможности во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы.
В настоящее время ООО «Подъем» ликвидировано и нет возможности документально подтвердить факт покупки Мелкумян Э.Г. вышеуказанной квартиры, в связи с чем она и обратилась в суд.
В судебном заседании Мелкумян Э.Г. заявленные требования поддержала и просит суд об их удовлетворении.
Ответчик - администрация Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо – Управление федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Воронежской области в судебное заседание на явилось, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, учитывая позицию ответчика, мнение третьего лица, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеются квитанции к приходному кассовому ордеру, подтверждающие внесение Мелкумян Э.Г. денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в кассу ТОО «Заря» <данные изъяты> неденоминированных рублей, в декабре 1997 года в кассу ООО «Подъем» <данные изъяты> неденоминированных рублей и в январе 1998 года в кассу ООО «Подъем» <данные изъяты> деноминированных рублей. Указанные денежные средства, как следует из квитанций, внесены за жилой дом.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 суду пояснили, что хорошо знают Мелкумян Э.Г., так как приехали в <адрес> вместе с ней в 1992 году и подтвердили суду, что она все это время проживает в <адрес> в <адрес>, который был ею приобретен у ТОО «Заря».
Как следует из архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района, ТОО «Заря» реорганизовано в ООО «Подъем». Решением арбитражного суда Воронежской области от 08 августа 2002 года ООО «Подъем» признано несостоятельным (банкротом) и в настоящее время выведено ЕГРЮЛ.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц и считает необходимым удовлетворить исковые требования Мелкумян Э.Г. к администрации Карайчевского сельского поселения о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, заключенный в августе 1996 года между ТОО «Заря» Бутурлиновского района Воронежской области и Мелкумян Э.Г..
Признать за Мелкумян Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 81.1 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд.
Судья: А.В. Бесов