Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 26 августа 2011 года
Судья Бутурлиновского районного суда Воронежской области Бесов А.В. при секретаре Юсовой Н.В. с участием представителя истца Сакович О.Н., действующего по доверенности в интересах Сакович А.О. ответчиков : Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Воронежской области в лице нач. отдела по Бутурлиновскому району ФГУ « ЗКП» по Воронежской области Меньшиковой Л.Н. администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в лице Гаврилихиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к Федеральному государственному учреждению « Земельная кадастровая палата» по Воронежской области и админитрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в земельный кадастр,
У С Т А Н О В И Л :
Сакович О.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению « Земельная кадастровая палата» по <адрес> и администрации Бутурлиновского муниципального района <адрес> о внесении изменений в земельный кадастр, утверждая следующее:
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного в Государственном учреждении юстиции « Воронежский центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ за № , расположенного по адресу: <адрес> , № с кадастровым номером № общей площадью 2355 кв. м. В последующем, договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , запись регистрации №, в связи с покупкой отдельно стоящего здания на этом земельном участке. Право собственности на вышеуказанное отдельно стоящее нежилое здание зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регитрации №.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уплачена арендная плата в полном объеме , исходя из площади 2355 кв. м.
После, ФИО6 А.О. и администрация Бутурлиновского муниципального района <адрес> на основании заявления о расторжении договора аренды земельного участка с последующим выкупом, заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка в установленном законом порядке.
После подачи заявления в администрацию Бутурлиновского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность за плату, ФИО6 А.О. получил отказ в выкупе данного земельного участка с площадью 2355 кв.м., ранее зарегистрированного в установленном законом порядке, так как по данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 1945 кв.м. При выкупе земельного участка площадью 1945 кв.м. к зданию ФИО2 ограничивается проход , проезд и его техническое обслуживание.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 иск поддержал, уточнил свои исковые требования и просит суд обязать администрацию Бутурлиновского муниципального района <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1945 кв.м., и обязать ФГУ « Земельная кадастровая палата по <адрес>» поставить на учет земельный участок площадью 2355 кв. м.
Ответчик : администрация Бутурлиновского муниципального района <адрес> в лице Гаврилихиной О.В., действующей на основании доверенности, не возражает в удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик : Федеральное государственное учреждение « Земельная кадастровая палата по <адрес>» в лице нач. отдела по <адрес> ФГУ « Земельная кадастровая палата» по <адрес> Меньшиковой Л.Н. в удовлетворении исковых требований , сформулированных истцом в своем исковом заявлении возражает, с формулировкой исковых требований, уточненных истцом в судебном заседании согласна, иск с такими исковыми требованиями признает.
Как пояснила суду представитель ответчика, в соответствии с письмом управления Федерального агенства объектов недвижимости № ИС ВК / 3789 от ДД.ММ.ГГГГ « О рассмотрении обращений» снятие с кадастрового учета земельного участка со статусом « ранее учтенный», может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда , принятого в результате рассмотрения земельного спора в соответсвии со ст. 64 Земельного кодекса РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования, уточненные представителем истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :
Из ст. 258 ГПК РФ усматривается, что суд, признав заявление обоснованным , принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и обязанностей.
Согласно ч.4 ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы , представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона) , или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы , поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соотвествии с ч.2 ст. 25 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае , если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии со ст. 24 Закона. Согласно ч.4 ст. 24 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат сведения о вновь образованном земельном участке по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет , если в течение этого периода права на него не зарегистрированы.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1 ) Обязать администрацию Бутурлиновского муниципального района <адрес> в месячный срок снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1945 кв. м с кадастровым номером №
2) Обязать Федеральную службу государственного учреждения « Земельная кадастровая палата по <адрес>» в месячный срок поставить на учет земельный участок, площадью 2355 кв. м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья : Бесов А.В.