Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 26 августа 2011 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бесова А.В.,
при секретаре Юсовой Н.В.,
с участием истицы Древаль Аллы Ивановны, действующей в интересах и от имени Носыревой Галины Сергеевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО16, действующей в интересах и от имени ФИО15 к администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Древаль А.И., действующая в интересах и от имени Носыревой Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации перехода права собственности, указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Носырева Г.С. является покупателем индивидуального жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м., литера: А,а, инвентарный номер 17545 и земельного участка, площадью 1210 кв., м, кадастровый номер 36:05:15 0000 8:9, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности продавцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанные объекты недвижимости были переданы Носыревой Г.С. по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ и фактически находится в ее владении и пользовании с указанного времени.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – продавец указанного недвижимого имущества, - умерла. Носырева Г.С. и продавец по договору – ФИО4 не успели обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имуществ и сделок с ним для осуществления регистрации перехода прав на указанный жилой дом и земельный участок.
После смерти продавца, как уверяет истица, наследники наследство не принимали и к нотариусу не обращались.
В настоящее время у Носыревой Г.С. возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на приобретенное недвижимое имущество, но по указанным выше причинам она не имеет возможности это сделать и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании Древаль А.И., действующая в интересах и от имени Носыревой Г.С., заявленные требования поддержала и просит суд об их удовлетворении.
Ответчик - администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении иск признает и не возражает против заявленных Носыревой Г.С. требований
Суд, выслушав истицу, учитывая позицию ответчика, признавшего иск, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, действующим в интересах ФИО4 и ФИО6, действующей в интересах Носыревой Г.С., продавец продал, а покупатель принял в собственность индивидуальный жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., литера: А,а, инвентарный номер 17545 и земельный участок, площадью 1210 кв., м, кадастровый номер 36:05:15 0000 8:9, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что данное имущество принадлежало ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № и свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Как следует из расписки ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по договору купли-продажи произведен полностью, финансовых претензий к покупателю ФИО9 он не имеет.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса по Бутурлиновскому нотариальному округу Объедковой В.И. следует, что за оформлением наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 никто не обращался.
Свидетели ФИО13 и ФИО12 суду показали, что Носырева Г.С. действительно приобрела в 2009 году указанный жилой дом, однако продавец жилого дома вскоре умерла.
Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в данном случае регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Древаль А.И., действующей в интересах и от имени Носыревой Г.С. к администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Носыревой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 50.1 кв.м., литера А, а, инвентарный номер № и на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд.
Судья: А.В. Бесов