решение о включении жилого дома в состав наследства

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего- судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием истца Сафонова И.П.,

а также представителя ответчика администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Солодухина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сафонов И.П. к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении жилого дома в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов И.П. обратился в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании законным строительства жилого дома под номером 39 по <адрес>, и включении указанного дома, в состав наследства после смерти его племянника ФИО9 Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его племянник по договору дарения приобрел указанный дом общей площадью 21,3 кв.м. Во время проживания в доме он произвел полную его перестройку, после чего его площадь дома составляет 103,2 кв.м. При жизни племянник не узаконил новое строительство, и право собственности на новый дом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Мать наследодателя-ФИО1 (Сафонова), - родная сестра истца, умерла до смерти сына, ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой и второй очереди после смерти ФИО9 нет. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти племянника. Также в наследство вступили: ФИО2, тетя умершего (ФИО16 – родная сестра отца ФИО9 – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (Сафонова), которая является наследницей по праву представления, так как ее отец ФИО5, являющийся дядей ФИО9, умер до смерти наследодателя.

При оформлении наследственных документов выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на новый дом, что препятствует оформлению наследственных прав.

В судебном заседании Сафонов И.П. поддержал свои требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области Солодухин Е.П. исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения. Земельный участок, на котором построен новый дом, был выделен под индивидуальное строительство. Выстроенный дом соответствует градостроительным нормам, а потому его строительство считает возможным признать законным и возможно включить его в состав наследственного имущества после его смерти.

Третьи лица, Клюшникова В.П. и Коньшина Т.С. представили суду заявления, в которых просит рассмотреть дело в их отсутствии, так как в судебное заседание явиться не могут, в связи с пожилым возрастом и плохим состоянием здоровья. Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждают, и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца Сафонова И.П., представителя ответчика администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Солодухина Е.В., допросив свидетелей ФИО17 и ФИО18, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Бутурлиновского нотариального округа ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 подарил, а ФИО9 принял в дар дом по <адрес> под номером 39, расположенный на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства в границах плана, площадью 1218 кв.м.

Согласно Постановления главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 разрешено произвести перестройку жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности по <адрес>.

Согласно технического паспорта ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентраизация» Бюро технической инвентаризации Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (Лит. А,а), расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 103,2 кв.м.

Согласно представленному истцом экспертному заключению, возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер 39, не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам, т.е. соответствует строительным нормам и правилам, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как показал суду свидетель ФИО17, он на протяжении длительного времени знал ФИО1 и подтверждает, что наследодатель приобрел жилой дом, после чего начал его перестраивать. При этом строительство его дома интересы соседей не нарушает.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании подтвердила, что ФИО9 после приобретения жилого дома начал его перестраивать, не нарушая интересы соседей.

В силу ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии II-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти серии II-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом указан ФИО7, а матерью – ФИО8.

Как видно из свидетельства о браке серии I-HP №, после регистрации брака с ФИО3, ФИО6 присвоена фамилия ФИО1.

Как видно из свидетельства о рождении серии I-СИ №, матерью ФИО9 указана ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении Сафонов И.П., его отцом указан ФИО7, а матерью – ФИО8.

Согласно сообщению нотариуса Бутурлиновского нотариального округа после смерти ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратились Сафонов И.П., ФИО16 и ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что при жизни у ФИО9 возникло право собственности на выстроенный им дом общей площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строительство которого соответствовало закону. При жизни право собственности, в установленном законом порядке, им зарегистрировано не было.

Суд признает достоверными показания свидетелей ФИО17, ФИО15, а потому на основании их показаний и в совокупности с материалами дела, считает исковые требования Сафонова И.П. о признании строительства жилого <адрес> общей площадью 103,2 кв. м. соответствующим закону, и включении его в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 222, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать строительство жилого <адрес> общей площадью 103,2 кв.м. соответствующим закону.

2.Установить факт владения ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на праве собственности жилым домом под номером 39 по <адрес> общей площадью 103,2 кв.м., и включить его в состав наследственного имущества после его смерти.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 суток.