№ №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Бутурлиновка | 27 июня 2011 года |
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.
при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,
с участием Бурсова С.А., представляющего по доверенности интересы истицы Игнатовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Игнатовой Л.В. к администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Клеповского сельского поселения о признании за нею права собственности на часть жилого <адрес> расположенного на <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что в 1980 году ей была предоставлена часть жилого дома по договору социального найма колхозом «Рассвет». За время проживания в указанном доме, она регулярно осуществляла платежи за свет, отопление, производила текущий ремонт и содержала его в пригодном для проживания состоянии.
При ликвидации колхоза жилой дом, в котором проживает истица, был передан администрации Клеповского сельского поселения. Только в 2007 году администрацией Клеповского сельского поселения был утвержден перечень недвижимого имущества принятого от колхоза «Рассвет» и ДД.ММ.ГГГГ все имущество колхоза было передано в муниципальную собственность сельского поселения. Она обратилась в сельскую администрацию с заявлением, в котором просила разрешения на приватизацию квартиры. Однако администрация Клеповского сельского поселения не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принятое от колхоза имущество, что является препятствием для приватизации ей части жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Бурсов С.А. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. При этом пояснил, что при выделении дома по договору социального найма, Игнатовой Л.В. никаких документов в колхозе не выдавали. В то же время без решения правления колхоза истице квартиру по договору социального найма никто не выдал бы.
Третье лицо, Моторин С.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика, администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представители третьего лица: Бутурлиновского отдела УФРС по Воронежской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, и представителей третьих лиц.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Факт проживания истца Игнатовой Л.В., в <адрес> подтверждается записью в паспорте на имя Игнатовой Л.В., о том, что она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой, выданной администрацией Клеповского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Игнатовой Л.В. в <адрес>.
Наличие трудовых отношений между Игнатовой Л.В. и Клеповской участковой больницей <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записями в трудовой книжке, выданной на имя последней.
Согласно ст. 18 закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
То, что Клеповское сельское поселение приняло в собственность имущество от колхоза «Рассвет» подтверждается решением Совета народных депутатов Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №а. В свою очередь передача указанного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 21943, литер А подтверждается актом о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный факт стороны подтверждают, и ответчиком не оспаривается.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Бутурлиновского района общая площадь <адрес> составляет 130,4 м2, а общая площадь <адрес> – 87,8 м2.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 указанной статьи предусматривает нахождение имущества с определением долей каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность).
Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истица владеет частью жилого дома под номером 3 по <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 87,8 кв.м..
Согласно копии заявления Игнатова Л.В. обратилась в администрацию Клеповского сельского поселения с просьбой о приватизации части жилого <адрес>.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ БТИ Бутурлиновского района право приватизации Игнатовой Л.В. не использовано.
В ходе разбирательства установлено, что дом <адрес> передан в собственность администрации Клеповского сельского поселения, а администрация не имеет возможности оформить право собственности на указанное жилье. В связи с этим истец не может воспользоваться правом приватизации принадлежащей ему по договору социального найма части жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд, в совокупности с материалами дела, считает возможным признать за Игнатовой Л.В. право собственности на часть жилого <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 2, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 16 ЖК РФ, ст. 244, 256 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить, признав за Игнатова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> согласно экспликации к поэтажному плану (строения), общей площадью 87,8 кв. м, в том числе жилой площадью 49,7 кв. м по <адрес> в порядке приватизации.
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья: В.И. Панасенко