РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Бутурлиновка | 26 июля 2011 года |
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего- судьи Панасенко В.И.,
при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,
с участием истцов Ковалевой Е.П., Охритько С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Е.П. , Охритько С.П. к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Е.П., Охритько С.П. обратились в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании законным строительства жилого дома под номером 107 (ранее 129) по ул. III Интернационала (ранее <адрес>, и включении указанного дома, в состав наследства после смерти их матери ФИО2 Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ, их мать по договору купли-продажи приобрела указанный дом общей площадью 35,2 кв.м. Во время проживания в доме она произвела полную его перестройку, после чего площадь дома составляет 67,4 кв.м. При жизни мать не узаконила новое строительство, и право собственности на новый дом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Они являются наследниками первой очереди. Их отец также является наследником первой очереди после смерти жены, но он отказался от наследства в их пользу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
При оформлении наследственных документов выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на новый дом, что препятствует оформлению наследственных прав.
В судебном заседании Ковалева Е.П., Охритько С.П. поддержали свои требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области Жерегеля Ю.Н. в судебное заседание не явился, но представил суду заявление, в котором исковые требования признал и просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав объяснения истцов Ковалевой Е.П., Охритько С.П., допросив свидетелей ФИО14, ФИО13, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бутурлиновского нотариального округа ФИО11, зарегистрированного в реестре за №, ФИО12 продала, а ФИО2 купила дом по <адрес> под номером 129, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м.
Согласно Решения Исполкома Бутурлиновского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешена реконструкция веранды в жилую комнату, после чего жилая площадь дома, расположенного по ул. III Интернационала, <адрес>, составит 44,9 кв.м.
Согласно справки ГУП«Воронежоблтехинвентраизация» Бюро технической инвентаризации Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (Лит. А,а), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес> (ранее <адрес>), общая площадь дома составляет 67,4 кв.м.
Согласно представленному истцами экспертному заключению, возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам, т.е. соответствует строительным нормам и правилам, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Как показала суду свидетель ФИО14, она на протяжении длительного времени знала ФИО2 и подтверждает, что наследодатель приобрела жилой дом, после чего начала его перестраивать. При этом строительство ее дома интересы соседей не нарушает.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании подтвердил, что ФИО2 после приобретения жилого дома начала его перестраивать, не нарушая интересы соседей.
В силу ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно свидетельству о смерти серии I-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бутурлиновского района ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о смерти серии II-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бутурлиновского района ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении ФИО4 серии II-КА №, она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом указан ФИО3, а матерью – ФИО2.
Как видно из свидетельства о браке серии I-СИ №, после заключения брака с ФИО5, ФИО4 присвоена фамилия Охритько С.П..
Как следует из свидетельства о рождении ФИО6 серии I-СИ № ее отцом указан ФИО3, а матерью – ФИО2.
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-СИ №, после заключения брака с ФИО7, ФИО6 присвоена фамилия ФИО7.
Согласно сообщению нотариуса Бутурлиновского нотариального округа после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились Ковалевой Е.П. , Охритько С.П.. ФИО3 обратился с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу Ковалевой Е.П. , Охритько С.П.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что при жизни у ФИО2 возникло право собственности на выстроенный ей дом общей площадью 67,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, строительство которого соответствовало закону. При жизни право собственности, в установленном законом порядке, ей зарегистрировано не было.
Суд признает достоверными показания свидетелей ФИО14 и ФИО13, а потому на основании их показаний и в совокупности с материалами дела, считает исковые требования Ковалевой Е.П., Охритько С.П. о признании строительства жилого <адрес> по ул. III Интернационала <адрес> общей площадью 67,4 кв. м. соответствующим закону, и включении его в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
На основании ст. ст. 222, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать строительство жилого <адрес> по ул. <адрес> <адрес> общей площадью 67,4 кв.м. соответствующим закону.
2.Установить факт владения ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на праве собственности жилым домом под номером <адрес> <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., и включить его в состав наследственного имущества после ее смерти.
3. Признать за Ковалевой Е.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Охритько С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на жилой дом № № по ул. <адрес> <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., литер А,а.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 суток.
Судья В.И. Панасенко