решение о признанииправа собственности на дом и земельный участок при доме

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Панасенко В.И.,

с участием Юдиной Е.В., представляющей интересы Сакрюкина В.И.,

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению Сакрюкин В.И. к Сакрюкин Вяч.И. о признании права собственности на дом и земельный участок при доме,

УСТАНОВИЛ:

Сакрюкин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Сакрюкин Вяч.И. о признании права собственности на дом и земельный участок при доме, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их с ответчиком мать, ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка при доме общей площадью 4000 кв. метров, кадастровый номер 36:05:1700052:11. Определением Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе имущества, по которому Сакрюкин Вяч.И., отказался в его пользу от наследства, состоящего из земельного участка, расположенного в <адрес>, под номером 8, кадастровый №:05:1700052:11, площадью 4000 кв.м. и жилого деревянного дома, общей площадью 81 кв.м, в том числе жилой площадью 47,5 кв.м с надворными постройками: двумя сараями, гаражом, летней кухней, сооружениями. Однако при заключении мирового соглашения по разделу наследственного имущества, они с ответчиком не указали в мировом соглашении, что право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом признается за истцом, поэтому такое требование отсутствует в определении суда. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты.

Ответчик Сакрюкин В.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просить рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Представитель истца, Юдина Е.В., в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1165 ГК РФ предусматривает, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Согласно определению о заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Сакрюкин Вяч.И. отказался в пользу Сакрюкин В.И. от наследства, состоящего из земельного участка, расположенного в <адрес>, номер 8, кадастровый №:05:1700052:11, площадью 4000 кв. м., и расположенного на нем жилого деревянного дома общей площадью 81 кв. м., в том числе жилой 47,5 кв. м.

При этом в указанном определении не решен вопрос о признании за Сакрюкин В.И. права собственности на указанное недвижимое имущество. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Сакрюкин В.И., признав за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок при доме общей площадью 4000 кв. метров, кадастровый номер 36:05:1700052:11.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1165 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за Сакрюкин В.И. право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, под номером 8, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

2. Признать за Сакрюкин В.И. право собственности на жилой деревянный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: двумя сараями, гаражом, летней кухней, сооружениями, расположенный на указанном выше земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в десятидневный срок.

№

№