РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бутурлиновка 03 ноября 2011 г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,
с участием представителя истца, Пятаченко В.Н.,
ответчика, представителя администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО 1.
при секретаре, Левченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бондарева Н.Ф. к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом,
у с т а н о в и л :
В ДД.ММ.ГГГГ году истец, Бондарев Н.Ф. произвел строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> (впоследствии <адрес>, <адрес>), который ему был отведен на основании Решений исполкома Бутурлиновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №. Указанный жилой дом истец возводил самовольно, без наличия разрешительной документации на строительство.
Решением Исполнительного комитета Бутурлиновского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № № Бондареву Н.Ф. было выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке летней кухни.
Поскольку фактически строительство дома истцом произведено задолго до обращения за разрешением на строительство, администрация Бутурлиновского городского поселения, как орган, уполномоченный на выдачу разрешительной документации на строительство, в настоящее время не выдает указанное разрешение.
В связи с изложенным, истец просил суд признать за ним право собственности на самовольно выстроенный дом.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности, ФИО 1., исковые требования признала в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика подлежит принятию судом по следующим основаниям.
В соответствии с архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № Бондареву Н.Ф. были выделены земельные участки по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в ДД.ММ.ГГГГ году соответственно.
Согласно справки БТИ Бутурлиновского района от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Бутурлиновского городского Совета народных депутатов Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее имел адрес: <адрес>, <адрес>
В соответствии со справкой администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства находится в фактическом пользовании у Бондарева Н.Ф..
Согласно паспорту на участок строительства от ДД.ММ.ГГГГ г. Бондарев Н.Ф. на земельном участке по адресу: <адрес> произвел строительство <данные изъяты>.
В соответствии с техническим и кадастровым паспортами жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> под литерой <данные изъяты> с инвентарным номером № имеет общую площадь <данные изъяты>.м.
Экспертным заключением установлено, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный жилой дом не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Жилой дом не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Порядок, условия и последствия принятия признания иска судом ответчику разъяснены.
Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и не затрагивает интересы других лиц.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем удовлетворяет исковое заявление в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бондаревым Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья В.А. Науменко