РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бутурлиновка 22 ноября 2011г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,
с участием заявительницы, Подгорной Т.А.,
при секретаре, Соловых Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Подгорной Т.А. к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности и о включении его в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Подгорная Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истицы, ФИО 1 после смерти которого открылось наследство, в том числе <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). На момент смерти ФИО 1 проживал со своей <данные изъяты>, ФИО 2 которая, являясь его наследником, в течение установленного законом срока обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. На основании данного заявления было заведено наследственное дело, но свидетельство о праве на наследство - <данные изъяты> не было выдано, так как отсутствовали надлежащие правоустанавливающие документы на это имущество. Фактически ФИО 2 приняла наследство умершего <данные изъяты>, ФИО 1
ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> истицы, ФИО 2, так и не получив свидетельство о праве на наследство - <данные изъяты>, в связи с чем данный <данные изъяты> по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) не вошел в состав наследства после ее смерти.
ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированным нотариусом Бутурлиновской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № №
При жизни ФИО 1 без разрешительных документов перестроил указанный <данные изъяты>, характеристики <данные изъяты>, в том числе общая и жилая площадь, изменились и не совпадают с указанными в договоре купли- продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Перестроенный <данные изъяты> при жизни ФИО 1 не ввел в эксплуатацию, право собственности на него не оформил. Указанный <данные изъяты> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, находящемся у умершего ФИО 1 в фактическом пользовании.
В связи с изложенным, истица просила суд установить факт владения и пользования ФИО 1 на момент смерти <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности, а также включить указанный <данные изъяты> согласно экспликации к поэтажному плану <данные изъяты>, по данным технического паспорта <данные изъяты> выданного БТИ Бутурлиновского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в состав наследства после смерти ФИО 2
В судебном заседании истица заявила ходатайство об уточнении заявленных требований, просила суд установить факт принятия ее <данные изъяты>, ФИО 2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ее <данные изъяты>, <данные изъяты>, истицы, ФИО 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ
Заявленные требования с учетом их уточнения истица в судебном заседании поддержала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство - <данные изъяты>, установление фактов имеет для нее юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свои права в отношении наследственного имущества.
Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения, по доверенности, Прохоренко С.М., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица, БТИ Бутурлиновского района, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО 3 и ФИО 4 показали в судебном заседании, что хорошо знали ФИО 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО 2 умершую ДД.ММ.ГГГГ., жили длительное время по соседству с ними. ФИО 1 в 1960 году купил <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с тех пор <данные изъяты> постоянно проживали в нем. ФИО 1 перестроил <данные изъяты>: <данные изъяты>. Площадь <данные изъяты> увеличилась, иные лица указанным <данные изъяты> не владели.
В соответствии с копией свидетельства о смерти, ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Бутурлиновка.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На основании копии свидетельства о браке, ФИО 1 и ФИО 2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО 2 была присвоена фамилия «<данные изъяты>
Из копии договора купли-продажи строения, удостоверенного Бутурлиновской ГНК ДД.ММ.ГГГГ реестровый № №, следует, что ФИО 1 приобрел <данные изъяты> по адресу: <адрес> (впоследствии <данные изъяты>), жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>.
В соответствии с копиями справки УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 6/2081, домовой книги, ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копий технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по адресу: <адрес>, инв. № № литер <данные изъяты>, а составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> значится ФИО3, а также подтверждается, что нумерация <данные изъяты> изменилась, дом № № изменен на № №.
На основании копии справки администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, находился в пользовании умершего ФИО 1 Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.
В соответствии с копией свидетельства о рождении, Шандурина Т.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее <данные изъяты> записан ФИО 1 <данные изъяты> - ФИО 2
Согласно копии свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака Шандуриной Т.А. присвоена фамилия «Подгорная».
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Экспертным заключением установлено, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный жилой дом не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Жилой дом не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам.
В соответствии с копией уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРПН отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно справке о совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась <данные изъяты> наследодателя, ФИО 2, было заведено наследственное дело № №
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке о совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась <данные изъяты>, Подгорная Т.А. Других лиц (наследников), обратившихся за оформлением наследственных прав на имущество на вышеуказанного наследодателя на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Указанные условия нашли свое подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами.
Таким образом, суд считает, что приведенными доказательствами требование заявителя подтверждено полностью.
Факт владения и пользования ФИО 1 <данные изъяты> на праве собственности не может быть подтвержден надлежащими документами, поскольку умерший перестроил <данные изъяты>, его характеристики в сравнении с указанными в договоре купли-продажи, изменились, до смерти своих прав в отношении недвижимого имущества не оформил. По этим основаниям ФИО 2 при жизни не получила свидетельства о праве на наследство, в связи с чем <данные изъяты> не вошел в наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, ФИО 2
Установление указанных фактов позволит истице реализовать свои права наследника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 264-268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт владения и пользования на праве собственности на момент смерти ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершимо ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инв. № №, литер <данные изъяты>; согласно экспликации к поэтажному плану здания, по данным технического паспорта здания, выданного БТИ Бутурлиновского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты>, расположенными на земельном участке при <данные изъяты>, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Установить факт принятия ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ее <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ2года.
Включить в состав наследства после смерти ФИО2 <данные изъяты> (Лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инв. № №, литер <данные изъяты>; согласно экспликации к поэтажному плану здания, по данным технического паспорта здания, выданного БТИ Бутурлиновского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты>, расположенные на земельном участке при <данные изъяты> № №, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья В.А. Науменко