РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бутурлиновка 17 ноября 2011 г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,
с участием представителя истицы, Дайлид З.И.,
при секретаре, Соловых Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Каминской Т.И. к Зырянову И.Е., Зырянову А.С., Зыряновой С.С., Зыряновой А.С. о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Истица, Каминская Т.И., обратилась в суд с исковым заявлением к Зырянову И.С., Зырянову А.С., Зыряновой С.С., Зыряновой А.С., указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1 <данные изъяты> истицы, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома № № по <адрес> <адрес>. Наследство приняла <данные изъяты> умершего, ФИО 2 которая завещала все свое имущество их <данные изъяты>, Зыряновой В.И.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 2 <данные изъяты> истицы, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде денежного вклада и жилого дома по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ, спустя 8 дней, не успев принять наследство, скоропостижно скончался наследник по завещанию, ФИО 3 после ее смерти открылось наследство, в том числе <данные изъяты> и указанный жилой дом, наследниками по закону данного имущества являлись два ее <данные изъяты>: ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетний ФИО 5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые приняли наследство, было заведено наследственное дело и им выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях (по ? доле каждому) на <данные изъяты>, который они получили и распорядились по своему усмотрению. Наследство в виде ? доли в отношении жилого дома наследник ФИО 4 не оформил, в то время как второй наследник, ФИО 5, оформил свои права в отношении наследственного имущества в виде ? доли в отношении жилого дома в установленном законом порядке и в соответствии с договором дарения подарил ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, своей <данные изъяты>, истице по делу, Каминской Т.И.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе не оформленная в установленном законом порядке ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Наследниками ФИО 4 являются его <данные изъяты>: Зырянов И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зырянов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зырянова С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Зырянова А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., которые формально приняли указанное наследство, подав заявления о его принятии нотариусу, однако фактически его не оформили, мер по сохранности наследственного имущества не приняли, благоустройство его не производили, налоги на данное имущество не уплачивали, более того, не имеют представления о состоянии данного наследственного имущества. В результате истица и ее <данные изъяты> были вынуждены неоднократно производить ремонт и содержание имущества за свой счет.
В настоящее время для газификации домовладения необходимы документы, подтверждающие права собственности на весь дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем истица, Каминская Т.И., неоднократно обращалась к наследникам ? доли жилого дома с просьбой оформления ими своей доли наследства в отношении дома в установленном порядке, а также с просьбой передачи ей в собственность в надлежащем порядке их доли с выплатой им компенсации, ответчики отказывались, мотивируя это тем, что данная доля в доме им не нужна, участвовать в процедуре оформления прав в отношении данного имущества они не намерены.
В связи с изложенными обстоятельствами истицей заявлены требования о признании права собственности на дом, расположенный в <адрес>, <адрес> <адрес>, с выплатой компенсации за ? долю жилого дома в размере <данные изъяты> рублей в равных долях ответчикам: Зырянову И.С., Зырянову А.С., Зыряновой С.С., Зыряновой А.С.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности, Дайлид З.И. уточнила заявленные требования, просила признать право собственности за истицей не на весь жилой дом, а на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую ответчикам.
Заявленные требования с учетом их уточнения представитель истицы по доверенности, Дайлид З.И. в судебном заседании поддержала в полном объеме, пояснив, что на протяжении многих лет она и истица принимают меры по сохранности спорного дома, делают текущие ремонты, платят налоги и т.д. Ответчики не несут бремени содержания имущества. Реальный раздел жилого дома она полагает невозможным в связи с размером его общей площади, а также с учетом того, что в этом случае расходы на реконструкцию превысят рыночную стоимость всего дома.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также о признании иска, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем суд рассматривает данное дело в отсутствие третьего лица.
Признание иска ответчиками подлежит принятию судом по следующим основаниям.
Свидетели ФИО 7 и ФИО 8 показали, что живут по соседству с домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истица, Каминская Т.И., и ее <данные изъяты>, Дайлид З.И.., на протяжении многих лет постоянно производят в нем текущий ремонт, ухаживают за садом и огородом. Других лиц, обеспечивающих сохранность и благоустройство данного дома не видели.Принадлежность имущества умершему наследодателю подтверждается регистрационным удостоверением БТИ Бутурлиновского района.
Согласно копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.
На основании копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, относящемся к землям населенных пунктов, имеющем площадь <данные изъяты> кв.м. и находящемся в фактическом пользовании.
С соответствии с копией свидетельства о смерти, ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с копией повторного свидетельства о смерти, ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии справки о заключении брака № №, после заключения брака ФИО 3 была присвоена фамилия «ФИО 3».
В соответствии с копиями свидетельств о рождении ФИО 5 и ФИО 4 являются <данные изъяты> ФИО 3
Согласно копий свидетельства о праве на наследство и справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО 4 и ФИО 5 приняли наследство после смерти <данные изъяты>, ФИО 3
Из копии свидетельства о смерти, ФИО 4 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с копией сообщения нотариуса Пермского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследники умершего ФИО 4.: Зырянов И.С., Зырянов А.С., Зырянова С.С., Зырянова А.С.приняли его наследство.
Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО 6 является <данные изъяты> ФИО 1 и ФИО 2
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака, ФИО 6 присвоена фамилия «Дайлид».
На основании копии свидетельства о рождении, Каминская Т.И. является <данные изъяты> Дайлид З.И.
В соответствии с копией справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, Дайлид Т.И. присвоена фамилия «Каминская».
Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО 5 подарил Каминской Т.И. ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся в <адрес>, <адрес>, указанное имущество принадлежало ФИО 5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области, реестровый номер №
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Каминской Т.И. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с копией свидетельства № № о регистрации по месту пребывания Дайлид З.И. постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании решения Совета народных депутатов Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 29.05.2008г. № 129 «Об утверждении учетной нормы жилой площади» учетная норма жилой площади в <адрес> <адрес> на 1 человека составляет 11 кв.м., а согласно справки БТИ жилая площадь спорного дома – <данные изъяты> кв.м., то соответственно выделить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре не представляется возможным без изменения конструкции дома.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Порядок, условия и последствия принятия признания иска судом ответчику разъяснены.
Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и не затрагивает интересы других лиц.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем удовлетворяет исковое заявление в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности Каминской Т.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с выплатой компенсации за данную ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей каждому: Зырянову И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зырянову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыряновой С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыряновой А.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья В.А. Науменко