РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 14 июля 2011 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Панасенко В.И.,
с участием заявителя Серебрянского Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Серебрянского Н.Н., Серебрянской З.П. к Серебрянской М.З. об установлении факта владения умершим жилым домом и земельным участком на праве собственности и включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Серебрянский Н.Н. и Серебрянская З.П. обратились в суд с исковым заявлением об установлении факта владения умершим жилым домом и земельным участком на праве собственности и включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умер Серебрянский Н.С., после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка при доме. Они являются наследниками первой очереди и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус не может выдать им свидетельство на указанное недвижимое имущество из-за того, что Серебрянский Н.С. при жизни не зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, приобретенные по нотариально удостоверенному договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен с Серебрянской М.З..
В связи с этим у них нет надлежащего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на наследственный дом и земельный участок. Однако то обстоятельство, что <адрес> д. Чернавка был при куплен при жизни наследодателя, и что он владел домом, как своим собственным, могут подтвердить свидетели. При этом они считают, что право собственности Серебрянской М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанное недвижимое имущество должно быть прекращено, с погашением соответствующих записей в ЕГР, так как она совершила сделку по отчуждению данного недвижимого имущества.
Ответчик Серебрянская М.З. в судебное заседание не явилась. Она представила суду заявление, в котором подтверждает, что указанное недвижимое имущество она продала Серебрянскому Н.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание в связи с отдаленным местом жительства, явиться не может, и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Истица Серебрянская З.П. в судебное заседание не явилась, но представила суду заявление, в котором поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить. В связи с престарелым возрастом, в суд явиться не может, и дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Бутурлиновский отдел, Баутина Л.Ю. представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10 и исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о браке ФИО4 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО14.
Согласно свидетельству о рождении Серебрянского Н.Н. его отцом указан Серебрянский Н.С., а матерью Серебрянская З.П..
Согласно свидетельства о смерти, Серебрянский Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно сообщению нотариуса Нотариальной палаты нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области Объедковой В.И. от 14.07.2011 года, после смерти Серебрянского Н.С. за оформлением наследственных прав обратились сын наследодателя – Серебрянский Н.Н. и жена наследодателя – Серебрянская З.П., которым в ? доле каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на земельный участок, кадастровый номер 36:05:3300001:0003, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 4155 кв.м., указана Серебрянская М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на индивидуальный жилой дом литер А, кадастровый номер 36:05:3300001:0003:14760, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 38,4 кв.м., указана Серебрянская М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, Серебрянский Н.С. приобрел в собственность земельный участок площадью – 4155 кв.м. кадастровый номер 36:05:3300001:003 и жилой дом, инвентарный номер – 14760, литер-А, общей площадью – 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 15,9 кв.м., расположенные по <адрес>.
Как видно из справки Бюро технической инвентаризации Бутурлиновского района от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, д. <адрес>, составляет 38,4 кв.м., в том числе жилая – 15,9 кв.м.
Согласно технического паспорта здания указанного жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, составляет 40,4 кв.м., в том числе жилая – 16,5 кв.м.
Согласно справке БТИ Бутурлиновского района от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, д. Чернавка Пузевского сельского поселения изменилась за счет уточнения при проведении текущей технической инвентаризации. Конфигурация дома не изменилась.
Свидетели ФИО13, ФИО12, допрошенные в судебном заседании, суду показали, что они знали Серебрянского Н.С., он купил дом по ул.Народная, жил в нем, но не регистрировал право собственности на дом.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Серебрянский Н.С. владел жилым домом и земельным участком на праве собственности.
Суд признает достоверными показания свидетелей ФИО9, ФИО12, а потому на основании их показаний и в совокупности с материалами дела, считает исковые требования Серебрянского Н.Н., Серебрянской З.П. об установлении факта владения на праве собственности Серебрянским Н.С. жилым домом и земельным участком и включении их в состав наследственного имущества после смерти Серебрянского Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1112, 1113, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Установить факт владения на праве собственности Серебрянским Н.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом № по <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., и включить указанный жилой дом в состав наследства после смерти Серебрянский Н.С..
2. Установить факт владения на праве собственности Серебрянским Н.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком № по <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 4155 кв.м., кадастровый номер 36:05:3300001:0003, и включить указанный земельный участок в состав наследства после смерти Серебрянский Н.С..
3. Право собственности Серебрянской М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом и земельный участок № по <адрес>, <адрес>, <адрес> прекратить, с погашением соответствующих записей в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья В.И. Панасенко