решение об удовлетворении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего- судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием Куленко Т.Я., представляющей интересы истца- Куленко А.В.,

а также представителя ответчика администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Шмариной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Куленко А.В. к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения на праве общей долевой собственности в праве собственности на объект незавершенного строительства и включении недвижимого имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Куленко А.В. обратился в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района об установлении факта владения Куленко В.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности в праве собственности 1/3 долей незавершенного строительства (15% готовности) расположенный по адресу: <адрес>, и включить это недвижимое имущество в состав наследства после его смерти. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Куленко В.С.. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли незавершенного строительством объекта. 2/3 доли в указанном объекте принадлежат супруге умершего – Куленко Т.Я.. Наследником первой очереди умершего является его сын -Куленко А.В. Других наследников не имеется. Решением Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Куленко А.В. был признан принявшим наследство после смерти отца. Однако нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство, из-за отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на наследственное имущество, так как Куленко В.С. при жизни не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 долю в строящемся доме.

При оформлении наследственных документов выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства, что препятствует оформлению наследственных прав.

В судебном заседании представитель истца Куленко Т.Я. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области Шмарина Е.Ю. исковые требования признала и не возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Куленко Т.Я., представителя ответчика администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Шмарину Е.Ю., допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бутурлиновской нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 продал, а Куленко В.С. купил одну третью доли дома по <адрес> под номером 159, расположенного на земельном участке площадью 310 кв.м.

Согласно решения исполнительного комитета Бутурлиновского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Куленко В.С., Куленко Т.Я., проживающим по <адрес> разрешено произвести перестройку пришедшего в ветхость, принадлежащего им жилого дома, с площадью после перестройки 50,5 кв.м., приступать к строительству до изготовления проекта и получения разрешения запрещается.

Согласно техническому паспорту ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентраизация» Бюро технической инвентаризации Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства (Лит. Б), расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь объекта составляет 74,1 кв.м.

Решением Бутурлиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства Куленко А.В., открывшегося после смерти его отца Куленко В.С.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Куленко В.С. на имеющееся у него объекты недвижимого имущества.

Как видно из справки администрации Бутурлиновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1655 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, ранее находился в пользовании умершего Куленко В.С.

Как показал суду свидетель Куленко Н.С., он на протяжении длительного времени знал Куленко и подтверждает, что наследодатель приобрел долю жилого дома, после чего начал его перестраивать. При этом строительство его дома интересы соседей не нарушает.

Свидетель Куленко Н.В. в судебном заседании подтвердила, что Куленко В.С. после приобретения жилого дома начал его перестраивать, не нарушая интересы соседей.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии I-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Куленко В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении Куленко А.В., он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его отцом является Куленко В.С..

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что при жизни у Куленко В.С. владел на праве собственности 1/3 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства (15% готовности, литера Б), расположенный по адресу: <адрес>. При жизни право собственности, в установленном законом порядке, им зарегистрировано не было.

Суд признает достоверными показания свидетелей ФИО9, ФИО10, а потому на основании их показаний и в совокупности с материалами дела, считает исковые требования Куленко А.В. об установлении фата владения на праве общей долевой собственности в праве собственности на объект незавершенного строительства и включении недвижимого имущества в состав наследства после смерти Куленко В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 222, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения Куленко В.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на праве общей долевой собственности 1/3 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (15% готовности, литера Б), расположенный по адресу: <адрес> и включить данное недвижимое имущество в состав наследственного имущества после его смерти.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение 10 суток.