РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Бутурлиновка 24 марта 2011 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Тульникова А.И.
при секретаре Братчиковой О.М.,
с участием представителя истца Прошуниной В.В. – Бутырского А.А.,
истца Прошунина В.И.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, Михайловой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прошуниной В.В., Прошунина В.И. к ОГУ Воронцовское лесничество о признании договора купли-продажи квартиры действительным, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Прошунина В.В., Прошунин В.И. обратились в суд с иском к ОГУ Воронцовское лесничество, являющегося правопреемником Воронцовского лесхоза, о признании договора купли-продажи квартиры действительным, о признании права собственности на 1/2 доли, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в равных долях (по 1/2 доли каждому) приобрели у Воронцовского лесхоза часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Пузевское сельское поселение, <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. Прошунина В.В. работала в Воронцовском лесхозе, и ей в 1977 году была предоставлена часть жилого дома, в 1993 года она ее выкупила вместе с Прошуниным В.И., в 1996 года она уволилась из Воронцовского лесхоза. Они полностью произвели расчет по договору, однако не могут реализовать свои имущественные права на жилое помещение в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры своевременно не был зарегистрирован.
Представитель ответчика – ОГУ Воронцовское лесничество в судебное заседание не явился, но представил суду письменное заявление, в котором признает иск, просит рассмотреть дело в их отсутствие и не возражает против признания договора купли-продажи квартиры действительным, также не возражает против признания права собственности на 1/2 доли квартиры каждому за Прошуниной В.В. и Прошуниным В.И.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Бутурлиновского отдела УФРС по Воронежской области, действующая на основании доверенности Баутина Л.Ю., представила суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований Прошуниной В.В. и Прошунина В.И., и просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, действующая на основании доверенности Михайлова Л.Д., не возражает против признания договора купли-продажи квартиры действительным, также не возражает против признания права собственности на 1/2 доли квартиры каждому за Прошуниной В.В. и Прошуниным В.И.
Суд, выслушав объяснения истца Прошунина В.И., представителя истца Прошуниной В.В. – Бутырского А.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, Михайловой Л.Д., и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Воронцовский лесхоз передал в собственность, а Прошунина В.В. и Прошунин В.И. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Пузевское сельское поселение, <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.
Согласно постановления Администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, перенумерованы жилые домовладения, расположенные <адрес>, собственниками по ? доли домовладения указаны Прошунина В.В. и Прошунин В.И..
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Пузевского сельского поселения, по данным похозяйственного учета Прошуниной В.В. и Прошунину В.И. принадлежат на праве собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пузевское сельское поселение, <адрес>.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно технического паспорта <адрес> поселка Красный Пузевского сельского поселения, общая площадь квартиры составляет 68,8 кв.м, жилая площадь – 34,8 кв.м.
В со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 указанной статьи предусматривает нахождение имущества с определением долей каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность). Как установлено в судебном заседании истцы Прошунин В.И. и Прошунина В.В. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан владеют по ? доле каждый части <адрес> поселка Красный Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как видно из копии паспорта Прошуниной В.В., она зарегистрирована по адресу: Пузевское сельское поселение, <адрес>.
Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с материалами дела, суд считает возможным признать за истцами право собственности на часть указанного жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 35 Конституции РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст. 244, 256 ГК РФ, ст.ст.165, 223 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Пузевское сельское поселение, <адрес>, между Прошуниной В.В., Прошуниным В.И. и Воронцовским лесхозом.
Признать за Прошуниной В.В., Прошуниным В.И. право собственности в равных долях на часть жилого <адрес>, площадью 68,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пузевское сельское поселение, <адрес>.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья А.И. Тульников