решение об удовлетворении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием Иевлевой Е.С., представляющей интересы Религиозной организации «Воронежской и Борисоглебской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)»,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Религиозной организации «Воронежской и Борисоглебской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» к администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, расположенное в <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что в 2001 году колхоз «Рассвет» Бутурлиновского района передал Воронежской Епархии здание кафе «Пчёлка», неоконченное строительством, которое стояло на балансе хозяйства. В 2003 году кафе силами религиозной организации достроено и переоборудовано под нежилое здание Никольского храма. В этом же году администрация села Клеповка Бутурлиновского района предоставила земельный участок, расположенный в <адрес> постоянное бессрочное пользование Никольскому храму. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ, размеров земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> разрешённым использованием- земли под религиозными объектами» утверждён проект границ площадью 2208 кв.м. по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учёт.

В связи с тем, что прежним собственником право собственности на строение не было надлежащим образом оформлено, и правоустанавливающие документы на него колхозом «Рассвет» религиозной организации не были переданы, истец не может оформить право собственности на нежилое здание, расположенное в с. Клёповка <адрес>.

В судебном заседании представитель истца религиозной организации «Воронежской и Борисоглебской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» Иевлева Е.С. исковые требования поддержала и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

По определению суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Клёповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района.

Представитель ответчика администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Отдельно стоящее здание Никольского храма общей площадью 274,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> с. Клёповка <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Представитель третьего лица, администрации Клёповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Здание кафе «пчёлка», расположенное по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес> «незавершенное строительством», принадлежавшее колхозу «Рассвет» на баланс администрации Клёповского сельского поселения не передавалось. В удовлетворении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно выписке из протокола № 2 решения общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ решено передать Воронежской Епархии здание кафе «Пчёлка», расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, принадлежащего колхозу «Рассвет», и стоящего на балансе колхоза.

Согласно акта приёма- передачи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Рассвет» <адрес> в лице председателя ФИО5, действующей на основании устава, произвела передачу Воронежской Епархии здания кафе «Пчёлка» незавершённого строительством.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Никольский храм, расположенный в с. Клёповка <адрес>, инвентарный номер 20152, имеет общую площадь 274,9 кв.м.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Бутурлиновского муниципального района Воронежской области утвердила проект границ и размер земельного участка, кадастровый номер 36:05:02500019:0010, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, площадью 2208 кв. м. с разрешенным использованием- земли под религиозными объектами, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов.

Согласно решению Воронежского арбитражного суда от колхоз Рассвет признан несостоятельным (банкротом).

В ходе разбирательства установлено, что здание кафе «Пчелка», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> передан в собственность Воронежской Епархии без соответствующих правоустанавливающих документов. В связи с этим истец не может воспользоваться правом собственности помещения

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, признает достоверными представленные суду доказательства, а потому на основании, считает возможным признать религиозной организацией «Воронежской и Борисоглебской Епархией Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на нежилое здание под литером Аа, общей площадью 274,9 кв.м расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за религиозной организацией «Воронежской и Борисоглебской Епархией Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на нежилое здание под литером А а, общей площадью 274,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.