решение о признании права собственности на жилой дом

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием Мирцхулава В.Г, представляющей интересы Григорович В.С. ,

представителя ответчика -ФИО1 Прохоренко С.М., ,

а также третьего лица Кащеев П.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Григорович В.С. к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Григорович В.С. обратилась в суд с иском к Кащеев П.Н о признании законным строительство жилого дома <данные изъяты> расположенного по <адрес>, и признании за нею права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что на праве собственности ей принадлежит 1/2 доля жилого <адрес>. 1/4 доля дома принадлежала Кащеев П.Н, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> дома составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 разрешила ей произвести пристройку к дому площадью <данные изъяты>. Главным архитектором ей было выдано разрешение на производство работ по строительству пристройки. Фактически ею на участке, где должна была располагаться пристройка, выстроен двухэтажный жилой дом, литер Б. Строительство жилого дома произведено без оформления соответствующей документации.

Из-за допущенных ею при строительстве дома нарушений, истица не может оформить право собственности на указанный жилой дом. Григорович В.С. просит признать за нею право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства суд с согласия истицы Григорович В.С. произвел замену ненадлежащего ответчика Кащеев П.Н на ответчика- ФИО1. Этим же постановлением Кащеев П.Н привлечён по делу в качестве третьего лица.

В судебном заседании Мирцхулава В.Г, представляющая интересы истицы Григорович В.С. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объёме. Она пояснила, что истицей на земельном участке, где расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности фактически выстроен жилой двухэтажный дом. Из-за отсутствия соответствующего разрешения на его строительство, она не может оформить на него право собственности.

Представитель ответчика- ФИО1 Прохоренко С.М., исковые требования признал и суду пояснил, что действительно ФИО1 выдавала Григорович В.С. разрешение на строительство пристройки к дому. Фактически истица выстроила ещё один двухэтажный жилой дом. Согласно произведённому обследованию строительство жилого дома произведено без нарушений строительных и противопожарных норм, а потому исковые требования признаёт.

Третье лицо Кащеев П.Н в судебном заседании подтвердил, что жилой <адрес> находится в долевой собственности. 1/2 доля дома принадлежит истице, ему принадлежит 1/4 доля, а 1/4 доля принадлежала его брату Кащееву Н.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Григорович В.С. самовольно на земельном участке к жилому дому пристроила ещё один жилой дом. Он не возражает против удовлетворения искового заявления Григорович В.С.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Мирцхулава В.Г, представителя ответчика-ФИО1 Прохоренко С.М., , третьего лица Кащеев П.Н, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ФИО2 жилой <адрес> принадлежит: 1/2 доля Григорович В.С. , 1/4 доля Кащеев П.Н, 1/4 доля Кащееву Н.Н. (л.д.5).

<данные изъяты> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № Григорович В.С. разрешено произвести жилую пристройку размером 4х8 м. к принадлежащей ей части дома по <адрес> (л.д.13).

Согласно разрешению на производство работ по строительству жилого дома и других построек на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Главный архитектор <адрес> разрешил производство строительных работ Григорович В.С. по пристройке размером 4х8 м. к жилому дому <адрес> (л.д.15).

ФИО1 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесла изменения в документацию на реконструкцию жилого дома по <адрес> (л.д.14).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Выполненным ФИО4 общая площадь жилого дома литер А составляет 42,3 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 29,1 кв.м. На участке выстроен жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площадью 57,3 кв.м.

Изложенные факты свидетельствуют о том, что Григорович В.С. на земельном участке <адрес> произвела самовольное строительство жилого дома литер Б общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью 57,3 кв.м.

Согласно заключению о строительстве самовольно выстроенного жилого дома под Лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № строительство жилого дома Лит. Б не противоречит плановой застройке города и не нарушает требования строительных, санитарных и противопожарных норм, то есть соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ.89*, «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 6-12).

Поскольку доля земельного участка, расположенного в <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании Григорович В.С. , строительство жилого дома площадью 119 м2, выполнено ею в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не противоречит Градостроительному Кодексу РФ, суд считает возможным признать самовольное строительство жилого дома соответствующим закону.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд, признает достоверными представленные истицей доказательства и находит возможным удовлетворить исковые требования Григорович В.С. о признании самовольно произведённого ею строительства жилого дома литер Б по адресу: <адрес> соответствующим закону и признать за Григорович В.С. право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Григорович В.С. удовлетворить, признав самовольное строительство дома Литер Б, площадью 119,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> законным.

2.Признать за Григорович В.С. право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 119 кв.м. под ФИО7

Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.