Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 29 августа 2011 года
Судья Бутурлиновского районного суда Воронежской области Бесов А.В. с участием ст. пом. прокурора Бутурлиновского района Быкова К.И. истицы Набокиной Л.В. ответчиков : Гайворонской О.В., Гайворонской Т.Н., Гайворонского Д.Н. при секретаре Юсовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Набокиной Л.В. к Гайворонской Ольге Васильевне, Гайворонской Т.Н., Гайворонскому Д.Н. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Набокина Л.В. Л.В. на праве личной собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом был получен истицей в порядке наследования после смерти ее брата Бондаренко С.В. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Набокина Л.В. Л.В. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес> Гайворонской О.В., о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома по вышеуказанному адресу Гайворонской Т.Н. и Гайворонского Д.Н., которые в настоящее время проживают в этом домовладении, указав при этом, что поскольку Гайворонская О.В. до смерти брата истицы являлась его сожительницей, он при жизни, в 1998 году зарегистрировал по вышеуказанному адресу Гайворонскую О.В. и ее детей: Гайворонскую Т.Н. и Гайворонского Д.Н. В январе 2007 года Гайворонская О.В., будучи зарегистрированной по вышеуказанному адресу, место жительства поменяла, оставив проживать в данном домовладении своих детей : Гайворонскую Т.Н. и Гайворонского Д.Н., которые освобождать жилой дом и сниматься с регистрационного учета не желают. За аренду жилого помещения ответчики истице ничего не платят.
В судебном заседании Набокина Л.В. от исковых требований о снятии с регистрационного учета Гайворонской Т.Н. и Гайворонского Д.Н. отказалась, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Гайворонская Т.Н. и ДД.ММ.ГГГГ Гайворонский Д.Н. снялись с регистрационного учета по <адрес>. На выселении их из дома настаивает, поскольку в настоящее время они проживают в ее доме. Для распоряжения наследственным домом ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на дом в регистрирующем органе. Она не желает, чтобы ее право собственности было обременено правом проживания в нем посторонних ей лиц.
Ответчица Гайворонская О.В. иск признала и не возражает о снятии ее с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.
Ответчики: Гайворонская Т.Н. и Гайворонский Д.Н. иск не признали, пояснив суду, что поскольку они с 1998 года проживают по вышеуказанному адресу, делали ремонт дома, то пользуются правом на денежную компенсацию за ремонт дома.
Третье лицо : отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенное о дате и месте судебного разбирательства в суд не явились, представив суду заявление, в котором просят суд рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, в решении вопроса по существу полагаются на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые в суде показали, что хорошо знали брата истицы Бондаренко С. В., который при жизни собирался выписать со своего дома зарегистрированную по вышеуказанному адресу бывшую сожительницу Гайворонскую О.В. и ее детей : Гайворонскую Т.Н. и Гайворонского Д.Н., однако не успел это сделать ; заключение прокурора, полагавшего исковые требования Набокина Л.В. обоснованными , изучив материалы дела , считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма , договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
ФИО13 при жизни, будучи собственником жилого <адрес> в <адрес>, разрешил ответчикам проживать в его домовладении без взимания платы, ответчики не являлись членами его семьи.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей жилого <адрес> в <адрес> является Набокина Л.В. Л.В.
Согласно справки, подписанной председателем уличного комитета, Гайворонская О.В. по <адрес> не проживает с 2007 года.
Согласно п.3 ст. 689 ГК РФ если срок пользования вещью в договоре не определен, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно ст. ст 450, 698 ГК РФ при недостижении согласия о расторжении договора безвозмездного пользования он может быть расторгнут только судом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника , если иное не установлено законом.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственииком и бывшим членом его семьи. Гайворонская Т.Н. и Гайворонский Д.Н. членами семьи истицы Набокина Л.В. Л.В. не являются, а поэтому они подлежат выселению из занимаемого ими жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Истица предупредила ответчиков о необходимости освобождения принадлежащего ей жилого помещения, а после полученнного отказа обратилась в суд , что соответствует закону и ее требования подлежат удовлетворению, так как согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением граждане , имевшие право пользования жилым помещением частного жилищного фонда, могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304, 450, 689, 698 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гайоронвскую О.В. утратившей право проживания в <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Гайворонскую Т.Н. выселить из жилого <адрес> в <адрес> , принадлежащим на праве собственности Набокиной Л.В. без предоставления другого жилого.
Гайворонского Д.Н. выселить из жилого <адрес> в <адрес> , принадлежащим на праве собственности Набокиной Л.В. без предоставления другого жилого помещения .
Взыскать с Гайвронской О.В., Гайворонской Т.Н. и Гайворонского Д.Н. солидарно в пользу Набокиной Л.В. понесенные ею судебные расходы : 4 000 рублей - оплата услуг адвоката по составлению искового заявления и 200 рублей - госпошлина в суд, а всего взыскать - 4200 ( четыре тысячи двести ) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья : Бесов А.В.