решение о признании права собственности на жилой дом

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием истицы Железняк Е.А.,

представителя ответчика –администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области Шмарина Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Железняк Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Ингук» и администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Железняк Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Ингук» и администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный в г. <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Свои требования истица мотивировала тем, что она работала в ТОО «Ингук», правопреемником которого является ООО «Ингук» в должности <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году на собрании совета ТОО «Ингук» было принято решение о продаже ей по остаточной стоимости жилого дома, принадлежащего ТОО, расположенного в <адрес>. Она уплатила за дом в кассу ТОО «Ингук» <данные изъяты> Из-за правовой неграмотности договор купли-продажи с ТОО «Ингук» она не заключила. Не смотря на это, сделка была совершена, что подтверждается квитанциями об оплате за дом. ТОО, в свою очередь, передало ей жилой дом.

В последующем, проживая в указанном доме и владея им на законных основаниях, она произвела самовольную пристройку к дому, вследствие чего площадь дома увеличились с <данные изъяты>

Когда она решила оформить право собственности на жилой дом, то выяснилось, что у неё отсутствует договор купли-продажи дома, а также площадь дома увеличилась.

Железняк Е.А. просит признать договор купли-продажи жилого дома № расположенном на <адрес> заключенным между нею и ТОО «Ингук» действительным, а также признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Железняк Е.А. поддержала свои требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Шмарина Е.Ю. не возражает против удовлетворения исковых требований Железняк Е.А.

Представитель ООО «Ингук» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, и в котором он подтверждает факт продажи дома Железняк Е.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя ООО «Ингук».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленной копии карточки технической инвентаризации основных строений, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем домовладения №, расположенного на <адрес> области является инкубаторная станция.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ советом ТОО «Ингук» принято решение о продаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> работнику ТОО «Ингук» Железняк Е.А.

Согласно копиям квитанций к приходному кассовому ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принято от Железняк Е.А. за проданный дом <данные изъяты>.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ директор ТОО «Ингук» Тесленко Н.А. просит главу администрации г. Бутурлиновка вынести постановление об оформлении дома в частное пользование Железняк Е.А.

Согласно копии трудовой книжки Железняк Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ году работала в ТОО «Ингук».

Совокупность указанных выше доказательств свидетельствует о заключении между ТОО «Ингук» и Железняк Е.А. договора купли-продажи <адрес>, расположенного на <адрес> Содержание данного договора не противоречит общим принципам и положениям гражданского права. Спора между сторонами по условиям указанного договора нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать договор купли- продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. под номером <адрес> заключенный между ТОО «Ингук» и Железняк Е.А. действительным.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленной копии технической инвентаризации основных строений, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем домовладения №, расположенного на <адрес> области является инкубаторная станция. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Изложенные факты свидетельствуют о том, что Железняк Е.А. на земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> произвела самовольную пристройку, в результате чего общая площадь дома составила <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению жилой дом с пристройками литер Б,Б1,б, расположенный по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, имеет достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав совокупность указанных доказательств, суд считает возможным признать соответствующей закону пристройку к <адрес>

Суд, признает достоверными представленные истицей доказательства и находит возможным удовлетворить исковые требования Железняк Е.А. о признании самовольно произведённой ею пристройки к жилому дому литер Б,Б1,б по адресу: <адрес> соответствующим закону и признать за Железняк Е.А. право собственности на указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать договор купли- продажи жилого <адрес> по <адрес>, заключенный между ТОО «Ингук» и Железняк Е.А. действительным.

2.Признать за Железняк Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. литер Б,Б1,б.

Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.