РЕШЕНИЕ

г. Бутурлиновка 11 июля 2012 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Бесова А.В.,

с участием представителя истца по доверенности, Ждамаровой Т.И.,

ответчика - представителя администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области по доверенности, Жерегеля Ю.Н.

при секретаре Юсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бондар А.А. к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бондар А.А. обратился в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ему на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>

На данном земельном участке, как утверждает истец, он, без надлежащей разрешительной документации, выстроил индивидуальный жилой дом.

В соответствии с экспертным заключением БТИ строительство данного жилого дома не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Для ввода данного жилого дома в эксплуатацию истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 настаивает не удовлетворении требований истца.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности, Жерегеля Ю.Н. не возражает против удовлетворения иска Бондар А.А.

Третье лицо – Бутурлиновский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из копии постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Бондар А.А. выделен в собственность земельный участок № по <адрес> в г. <адрес>ю 1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.

Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого дома составляет 61.4 кв.м.

Экспертным заключением установлено, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный жилой дом не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Жилой дом не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Бондар А.А. о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бондар А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Бесов