Дело № 2-143/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Нагимова П.Г.,
с участием представителя отдела по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Алтыншиной Г.Д., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ – Мухамедьяновой Л.М., по доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре Исламовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турсунбаева Азамата Салаватовича к Шайхутдиновой Светлане Галимдаровне о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Турсунбаев А.С. обратился в суд с иском к Шайхутдиновой С.Г. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ....
В обосновании данного заявления истец указал, что Дата обезличена года он получил Свидетельство о государственной регистрации права серии БЯ Номер обезличен на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Он обратился регистрационную палату для замены Свидетельства регистрации права собственности серии БЯ Номер обезличен на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Номер обезличен 9, полученный Дата обезличена года в связи с переименованием улицы Молодежный на улицу Каин-Туш и узнал о том, что Свидетельство с кадастровым номером Номер обезличен числится за Шайхутдиновой С.Г., проживающей по адресу .... Для оформления документов на фактического владельца земельного участка необходимо признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании истец Турсунбаев А.С. поддержал свой иск и дал суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданной ему на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным и прекратить право собственности на земельный участок, зарегистрированный на Турсунбаева А.С.
В свою очередь, ответчица Шайхутдинова С.Г. полностью признала иск и пояснила суду, что она не знала о том, что Турсунбаевым А.С получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочным кадастровым номером ее земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного иска.
Представитель сельского поселения Старосубханугловский сельсовет Мухамедьянова Л.М. также заявление поддержала и пояснила суду, что при выдаче выписки из похозяйственной книги Турсунбаеву А.С. был неправильно указан кадастровый номер земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Участвующая в судебном заседании представитель отдела по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Алтыншина Г.Д. заявление полностью признала и пояснила суду, что регистрационной службой было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельной участок на основании выписки из похозяйственной книги, предоставленной СП Старосубхангуловский сельсовет. Судебное решение является основанием для перерегистрации права. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Руководитель кадастровой палаты Ишбулатова А.А. на судебное заседание не явилась. Однако неявка заинтересованного лица не препятствует рассмотрению данного дела по существу.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Во время судебного заседания установлено, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован на имя Турсунбаева А.С. на право собственности. Основанием выдачи данного свидетельства была выписка из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП Старосубхангуловский сельсовет. Однако при замене земельных документов Турсунбаевым А.С. в связи с изменением адреса было установлено, что им неправильно оформлен земельный участок Шайхутдиновой С.Г. Таким образом, в выданной Турсунбаеву А.С. выписке из похозяйственной книги неправильно занесены кадастровые данные земельного участка, принадлежащей Шайхутдиновой С.Г.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что свидетельство о государственной регистрации права нарушает гарантированные государством права Турсунбаева А.С. и Шайхутдиновой С.Г. по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Турсунбаева Азамата Салаватовича к Шайхутдиновой Светлане Галимдаровне о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным, удовлетворить.
Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданной Турсунбаеву Азамату Салаватовичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Прекратить право собственности за Турсунбаевым Азаматом Салаватовичем на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья Нагимов П.Г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30 апреля 2010 года.
Председатель Бурзянского районного суда РБ Р.М. Абдуллин