Дело № 2-122/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Абдуллина P.M.,
с участием руководителя Бурзянского филиала – отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РБ Ишбулатовой А.А., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя отдела по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Алтыншиной Г.Д., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Аюповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латипова Раиля Мирзича к Отделу по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Латипов Р.М. обратился в суд с иском к Отделу по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
В обосновании данного заявления истец указал, что Дата обезличена года ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Фактически же он является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждается справкой из СП Байназаровский сельсовет от Дата обезличена года. Земельный участок кадастровым номером Номер обезличен принадлежит ФИО3 Недостоверные данные были занесены в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок вследствие предоставления ошибочных данных управляющим делами Байназаровского сельсовета.
В судебном заседании истец Латипов Р.М. уточнил свой иск и дал суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданной ему на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным и прекратить право собственности на данный земельный участок, зарегистрированный на имя Латипова Р.М.
В свою очередь, представитель отдела по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Алтыншина Г.Д. заявление полностью признала и пояснила суду, что регистрационной службой было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельной участок на основании выписку из похозяйственной книги, предоставленной СП Байназаровский сельсовет. Судебное решение является основанием для перерегистрации права. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Киньякаев Г.Г. иск поддержал и пояснил суду, что он не знал о том, что Латиповым Р.М. получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочным кадастровым номером его земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного иска.
Представитель сельского поселения Байназаровский сельсовет на судебное заседание не явился. Однако неявка заинтересованного лица не препятствует рассмотрению данного дела по существу.
Руководитель кадастровой палаты Ишбулатова А.А. пояснила суду, что кадастровый план земельного участка был оформлен на основании выписки из похозяйственной книги. Судебное решение является основанием для переоформления правообладателей земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Во время судебного заседания установлено, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован на имя Латипова М.С. на право собственности. Основанием выдачи данного свидетельства была выписка из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП Байназаровский сельсовет. Однако при оформлении земельных документов Киньякаевым Г.Г. было установлено, что его земельный участок был оформлен в собственность Латипова Р.С. Таким образом, выданной Латипову Р.С. выписке из похозяйственной книги неправильно занесены кадастровые данные земельного участка, принадлежащего Киньякаеву Г.Г.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что свидетельство о государственной регистрации права нарушает гарантированные государством права Латипова Р.М. по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Латипова Раиля Мирзича к Отделу по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным, удовлетворить.
Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданной Латипову Раилу Мирзичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Прекратить право собственности за Латиповым Раилем Мирзичем на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья Р.М.Абдуллин
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 19 апреля 2010 года.
Председатель Бурзянского районного суда РБ Р.М. Абдуллин