Дело № 2-101/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Абдуллина P.M.,
с участием руководителя Бурзянского филиала – отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РБ Ишбулатовой А.А., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ – Шарипова С.Г., по доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре Аюповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саяхова Рустема Тимергалиевича к Давлетшиной Мухтараме Салаватовне о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Саяхов Р.Т. обратился в суд с иском к Давлетшиной М.С. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
В обосновании данного заявления истец указал, что Дата обезличена года Давлетшиной М.С. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права за Номер обезличен на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Фактически же он является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждается справкой из СП Байназаровский сельсовет от Дата обезличена года. Недостоверные данные были занесены в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок вследствие предоставления ошибочных данных управляющего делами Байназаровский сельсовет Дата обезличена года. Для того, чтобы исправить данную неточность он обратился в орган регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, но ему отказали в этом и рекомендовали обратиться в суд для признания свидетельства недействительным.
В судебном заседании истец Саяхов Р.Т. поддержал свой иск и дал суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданной Давлетшиной М.С. на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным и обязать СП Байназаровский сельсовет выдать ему выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... и прекратить право собственности на данный земельный участок, зарегистрированный на имя Давлетшиной М.С.
В свою очередь, ответчица Давлетшина М.С. иск полностью признала и пояснила суду, что она не знала о том, что ею получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочным кадастровым номером. Не возражает против удовлетворения данного иска.
Представитель сельского поселения Байназаровский сельсовет Шарипов С.Г. также заявление поддержал и пояснил суду, что при выдаче выписки из похозяйственной книги Давлетшиной М.С. был неправильно указан кадастровый номер земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Руководитель кадастровой палаты Ишбулатова А.А. пояснила суду, что кадастровый план земельного участка был оформлен на основании выписки из похозяйственной книги. Судебное решение является основанием для переоформления правообладателей земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Представитель регистрационной службы Алтыншина Г.Д. на судебное заседание не явилась. Однако неявка заинтересованного лица не препятствует рассмотрению данного дела по существу.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Во время судебного следствия установлено, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован на имя Давлетшиной М.С. на право собственности. Основанием выдачи данного свидетельства была выписка из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП Байназаровский сельсовет. Однако при оформлении земельных документов Саяховым Р.Т. было установлено, что его земельный участок был оформлен в собственность Давлетшиной М.С. Таким образом, в выданной Давлетшиной М.Х. выписке из похозяйственной книги неправильно занесены кадастровые данные земельного участка, принадлежащего Саяхову Р.Т.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что свидетельство о государственной регистрации права нарушает гарантированные государством права Саяхова Р.Т. по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саяхова Рустема Тимергалиевича к Давлетшиной Мухтараме Салаватовне о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным, удовлетворить.
Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданной Давлетшиной Мухтараме Салаватовне на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... недействительным.
Прекратить право собственности за Давлетшиной Мухтарамой Салаватовной на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Обязать Администрацию сельского поселения Байназаровский сельсовет МР Бурзянский район РБ выдать Саяхову Рустему Тимергалиевичу выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья Р.М.Абдуллин
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12 апреля 2010 года.
Председатель Бурзянского районного суда РБ Р.М. Абдуллин