Дело № 2-165/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего федерального судьи Нагимова П.Г.,
с участием и.о. прокурора Бурзянского района РБ Халилова Н.Н.,
представителя заинтересованного лица – специалиста администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельский совет Бурзянского района РБ Баязитовой Г.И., по доверенности от Дата обезличена года,
представителя отдела по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Хисматуллина И.Ф., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Аюповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Бурзянского района РБ в интересах муниципального образования к Исламгулову Ильфату Рашитовичу о признании недействительными Свидетельства о государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги,
у с т а н о в и л:
Прокурор Бурзянского района РБ обратился в суд с иском в интересах муниципального образования к Исламгулову Ильфату Рашитовичу о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
В обосновании данного заявления прокурор указал, что прокуратурой Бурзянского района проведена проверка соблюдения прав граждан на ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, в том числе исполнения законодательства при оформлении гражданами права собственности на земельные участки в упрощенном порядке в деятельности сельского поселения «Старосубхангуловский сельсовет».
Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, установлен упрощенный порядок оформления права собственности.
Основанием для регистрации права собственности указанных земельных участков органами Росрегистрации является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
В ходе проведенной проверки выявлено, что в похозяйственную книгу Номер обезличен за период с Дата обезличена г. по с.Дата обезличена г. д. ... внесено 9 записей в отношении 9 граждан имеющих земельные участки и имущества, а именно ФИО12 лицевой счет Номер обезличен; ФИО13 лицевой счет Номер обезличен; ФИО15. лицевой счет Номер обезличен; ФИО16 лицевой счет Номер обезличен; ФИО10 лицевой счет Номер обезличен; ФИО11. лицевой счет Номер обезличен; ФИО14 лицевой счет Номер обезличен; ФИО6 лицевой счет Номер обезличен; ФИО5 лицевой счет Номер обезличен
Другие записи в отношении граждан, имеющих в наличии земельные участки в ... в данной книги не содержатся.
Согласно справки Белорецкого отдела Управления федеральной регистрационной службы по РБ от Дата обезличена г. следует, что за гр. Исламгуловым Ильфатом Рашитовичем, Дата обезличена г.р., проживающий ... ... ... ... зарегистрировано право собственности от Дата обезличена г. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. расположенного в ... по ... ... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное управляющим делами СП «Старосубхангуловский сельсовет».
Однако при проверке выявлено, что записи в похозяйственной книги Номер обезличен д. ... сельского поселения «Старосубхангуловский сельсовет» о наличии земельного участка у Исламгулова И.Р. не значиться, записи о наличии у него земельного участка в книге отсутствует.
Таким образом, в упрощенном порядке регистрация права собственности земельного участка Исламгуловым И.Р. произведенное на основании выписки из похозяйственной книги и содержащее сведения фактически не соответствующим в действительности является незаконным, в связи с чем право собственности на данный участок зарегистрировано также незаконно.
По результатам прокурорской проверки материалы проверки были переданы для дачи юридической оценки в орган предварительного расследования.
По результатам проверки постановлением от Дата обезличена г. в возбуждении уголовного дела в отношении Исламгулова И.Р. по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 327 ч.3 УК РФ, то есть использование подложного документа отказано в связи с истечением срока давности.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор имеет право обратиться в суд в защиту интересов муниципального образования.
В судебном заседании и.о. прокурора Бурзянского района РБ Халилов Н.Н. уточнил исковые требования и дал пояснения аналогичные, изложенному в данном заявлении. Просит суд признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... выданной на имя Исламгулова И.Р. и прекратить право собственности.
В свою очередь ответчик Исламгулов И.Р. пояснил суду, что данный земельный участок остался им от дедушки, его семья с его детства сажала там картошку. Раз земля была его дедушки и при его жизни не успели оформить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, решили сразу его оформить на него. При этом не знали, что это противозаконно.
Представитель заинтересованного лица Баязитова Г.И. иск прокурора поддержала и пояснила суду, что действительно управляющими делами СП Старосубхангуловский сельсовет Сагитовым Ф.А. Исламгулову И.Р. была выдана выписка из похозяйственный книги о наличии у него земельного участка в д. ... РБ, хотя такая запись в похозяйственной книге отсутствовала. Просит суд иск удовлетворить.
Участвующий в судебном заседании в качестве заинтересованного лица представитель регистрационной палаты Хисматуллин И.Ф. пояснил суду, что земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... был оформлен по упрощенному порядку оформления права собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет Сагитовым Ф.А. Не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, установлен упрощенный порядок оформления права собственности. Основанием для регистрации права собственности указанных земельных участков органами Росрегистрации является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Как видно из материалов настоящего дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен 2009-Номер обезличен от Дата обезличена года Исламгулов Ильфат Рашитович, Дата обезличена года рождения, является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Основанием выдачи указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет МР ... РБ Сагитовым С.А. видно, что Исламгулову И.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Согласно справки Белорецкого отдела Управления федеральной регистрационной службы по РБ от Дата обезличена г. за Исламгуловым И.Р., Дата обезличена года рождения, проживающем в ... ..., ..., ... зарегистрировано право собственности от Дата обезличена года на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет.
Из акта осмотра похозяйственной книги ... за период с 1997 года по 2001 год от Дата обезличена года, проведенного заместителем прокурора Халиловым Н.Н. установлено, что в похозяйственную книгу Номер обезличен за период с Дата обезличена г. по с.Дата обезличена г. д.... внесено 9 записей в отношении 9 граждан имеющих земельные участки и имущества, а именно ФИО17 лицевой счет Номер обезличен; ФИО18 лицевой счет Номер обезличен; ФИО19. лицевой счет Номер обезличен; ФИО20. лицевой счет Номер обезличен; ФИО21. лицевой счет Номер обезличен; ФИО22 лицевой счет Номер обезличен; ФИО23 лицевой счет Номер обезличен; ФИО6 лицевой счет Номер обезличен; ФИО5 лицевой счет Номер обезличен. Другие записи в отношении граждан, имеющих в наличии земельные участки в д. ... РБ в данной книги не имеется, в том числе не имеется такой записи и в отношении Исламгулова И.Р. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года видно, что в возбуждении уголовного дела в отношении Исламгулова И.Р. по факту использования подложного документа при оформлении земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ... т.е. по ч. 3 ст. 327 УК РФ отказано в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.
На судебном заседании установлено, что записи в похозяйственной книги Номер обезличен д. ... сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет МР ... РБ о наличии земельного участка у ФИО7 не имеется, записи о наличии у него земельного участка в книге отсутствует. Таким образом, в упрощенном порядке регистрация права собственности земельного участка ФИО7, произведенная на основании выписки из похозяйственной книги и содержащее сведения о наличии у него земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ... не соответствует действительности и является незаконным, в связи с чем право собственности на данный участок зарегистрировано также незаконно.
При таких обстоятельствах иск прокурора подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление прокурора Бурзянского района РБ в интересах муниципального образования к Исламгулову Ильфату Рашитовичу о признании недействительными Свидетельства о государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги удовлетворить.
Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Исламгулову Ильфату Рашитовичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданной Исламгулову Ильфату Рашитовичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Прекратить право собственности за Исламгуловым Ильфатом Рашитовичем на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья П.Г. Нагимов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 31 мая 2010 года.
Председатель Бурзянского районного суда РБ Р.М. Абдуллин