Дело № 2-166/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего федерального судьи Нагимова П.Г.,
с участием и.о. прокурора Бурзянского района РБ Халилова Н.Н.,
представителя заинтересованного лица – специалиста администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельский совет Бурзянского района РБ Баязитовой Г.И., по доверенности от Дата обезличена года,
представителя отдела по Бурзянскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Хисматуллина И.Ф., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя ответчика – Кульсарина Ф.К., по доверенности от Дата обезличена года,
адвоката Усманова Р.З., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Аюповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Бурзянского района РБ в интересах муниципального образования к Кульсарину Ильнуру Фанилевичу о признании недействительными Свидетельства о государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги,
у с т а н о в и л:
Прокурор Бурзянского района РБ обратился в суд с иском в интересах муниципального образования к Кульсарину Ильнуру Фанилевичу о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
В обосновании данного заявления прокурор указал, что Прокуратурой Бурзянского района проведена проверка соблюдения прав граждан на ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, в том числе исполнения законодательства при оформлении гражданами права собственности на земельные участки в упрощенном порядке в деятельности сельского поселения «Старосубхангуловский сельсовет».
Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, установлен упрощенный порядок оформления права собственности.
Основанием для регистрации права собственности указанных земельных участков органами Росрегистрации является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
В ходе проведенной проверки выявлено, что в похозяйственную книгу Номер обезличен за период с Дата обезличена г. по с.Дата обезличена г. д. ... внесено 9 записей в отношении 9 граждан имеющих земельные участки и имущества, а именно ФИО13 лицевой счет Номер обезличен; ФИО14. лицевой счет Номер обезличен; ФИО17. лицевой счет Номер обезличен; ФИО11. лицевой счет Номер обезличен; ФИО12 лицевой счет Номер обезличен; ФИО15. лицевой счет Номер обезличен; ФИО16 лицевой счет Номер обезличен; ФИО4 лицевой счет Номер обезличен; ФИО7 лицевой счет Номер обезличен
Другие записи в отношении граждан, имеющих в наличии земельные участки в ... в данной книги не содержатся.
Согласно справки Белорецкого отдела Управления федеральной регистрационной службы по РБ от Дата обезличена г. следует, что за гр. Кульсариным Ильнуром Фанилевичем, Дата обезличена г.р., проживающей ... ... ... зарегистрировано право собственности от Дата обезличена г. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. расположенного в ... ... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное управляющим делами СП «Старосубхангуловский сельсовет».
Однако при проверке выявлено, что записи в похозяйственной книги Номер обезличен д. ... сельского поселения «Старосубхангуловский сельсовет» о наличии земельного участка у Кульсарина И.Ф. не значиться, записи о наличии у него земельного участка в книге отсутствует.
Таким образом, в упрощенном порядке регистрация права собственности земельного участка Кульсариным И.Ф. произведенное на основании выписки из похозяйственной книги и содержащее сведения фактически не соответствующим в действительности является незаконным, в связи с чем право собственности на данный участок зарегистрировано также незаконно.
По результатам прокурорской проверки материалы проверки были переданы для дачи юридической оценки в орган предварительного расследования.
По результатам проверки постановлением от Дата обезличена г. в возбуждении уголовного дела в отношении Кульсарина И.Ф. по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 327 ч.3 УК РФ, то есть использование подложного документа отказано в связи с истечением срока давности.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор имеет право обратиться в суд в защиту интересов муниципального образования.
В судебном заседании и.о. прокурора Бурзянского района РБ Халилов Н.Н. уточнил исковые требования и дал пояснения аналогичные, изложенному в данном заявлении. Просит суд признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... выданной на имя Кульсарина И.Ф. и прекратить право собственности.
В свою очередь представитель ответчика Кульсарин Ф.К. пояснил суду, что его семья всю жизнь пользовалась данным земельным участком, сажали картошку. Раз земля была их, решили сразу его оформить на сына Кульсарина И.Ф.. При этом не знали, что это противозаконно.
Адвокат Усманов Р.З. дал суду, показания аналогичные показаниям Кульсарина Ф.К.
Представитель заинтересованного лица Баязитова Г.И. иск прокурора поддержала и пояснила суду, что действительно управляющими делами СП Старосубхангуловский сельсовет Сагитовым Ф.А. Кульсарину И.Ф. была выдана выписка из похозяйственный книги о наличии у него земельного участка в ..., хотя такая запись в похозяйственной книге отсутствовала. Просит суд иск удовлетворить.
Участвующий в судебном заседании в качестве заинтересованного лица представитель регистрационной палаты Хисматуллин И.Ф. пояснил суду, что земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... был оформлен по упрощенному порядку оформления права собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет Сагитовым Ф.А. Не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, установлен упрощенный порядок оформления права собственности. Основанием для регистрации права собственности указанных земельных участков органами Росрегистрации является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Как видно из материалов настоящего дела, согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года Кульсарин Ильнур Фанилевич, Дата обезличена года рождения, является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... Основанием выдачи указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет МР Бурзянский район РБ Сагитовым С.А. видно, что Кульсарину И.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: РБ, ... .... Согласно справки Белорецкого отдела Управления федеральной регистрационной службы по РБ от Дата обезличена г. за Кульсариным Ильнуром Фанилевичем, Дата обезличена года рождения, проживающим в ... ... ... зарегистрировано право собственности от Дата обезличена года на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. расположенного в ... ... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет.
Из акта осмотра похозяйственной книги д. ... РБ за период с 1997 года по 2001 год от Дата обезличена года, проведенного заместителем прокурора Халиловым Н.Н. установлено, что в похозяйственную книгу Номер обезличен за период с Дата обезличена г. по с.Дата обезличена г. д.... внесено 9 записей в отношении 9 граждан имеющих земельные участки и имущества, а именно ФИО18. лицевой счет Номер обезличен; ФИО19 лицевой счет Номер обезличен; ФИО20 лицевой счет Номер обезличен; ФИО23 лицевой счет Номер обезличен; ФИО22. лицевой счет Номер обезличен; ФИО21 лицевой счет Номер обезличен; ФИО24. лицевой счет Номер обезличен; ФИО4 лицевой счет Номер обезличен; ФИО7 лицевой счет Номер обезличен. Другие записи в отношении граждан, имеющих в наличии земельные участки в д. ... РБ в данной книги не имеется, в том числе не имеется такой записи и в отношении Кульсарина И.Ф. Из отказного материала Номер обезличен видно, что в возбуждении уголовного дела в отношении Кульсарина И.Ф. по факту использования подложного документа при оформлении земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., т.е. по ч. 3 ст. 327 УК РФ отказано в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.
На судебном заседании установлено, что записи в похозяйственной книги Номер обезличен д. ... сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет МР Бурзянский район РБ о наличии земельного участка у Кульсарина И.Ф. не имеется, записи о наличии у него земельного участка в книге отсутствует. Таким образом, в упрощенном порядке регистрация права собственности земельного участка Кульсариным И.Ф., произведенная на основании выписки из похозяйственной книги и содержащее сведения о наличии у него земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... не соответствует действительности и является незаконным, в связи с чем право собственности на данный участок зарегистрировано также незаконно.
При таких обстоятельствах иск прокурора подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление прокурора Бурзянского района РБ в интересах муниципального образования к Кульсарину Ильнуру Фанилевичу о признании недействительными Свидетельства о государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги удовлетворить.
Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Кульсарину Ильнуру Фанилевичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданной Кульсарину Ильнуру Фанилевичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Прекратить право собственности за Кульсариным Ильнуром Фанилевичем на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья П.Г. Нагимов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 31 мая 2010 года.
Председатель Бурзянского районного суда РБ Р.М. Абдуллин