Дело № 2-76/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Абдуллина P.M.,
с участием руководителя Бурзянского филиала – отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РБ Ишбулатовой А.А., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ – Шарипова С.Г., по доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре Исламовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабировой Филии Хатаповны к Малакаеву Ильясу Хасановичу о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Хабирова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Малакаеву И.Х. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
В обосновании данного заявления истица указала, что при оформлении земельного участка, общей площадью ... кв.м., под кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Земельная кадастровая палата по Бурзянскому району РБ выдала Малакаеву И.Х., проживающего по адресу: ... кадастровый план земельного участка принадлежащей ей, т.е. Хабировой Филие Хатаповне. Малакаев И.Х. на основании этого кадастрового плана зарегистрировал земельный участок и получил свидетельство о государственной регистрации права по ошибочному номеру. Для оформления документов на фактического владельца земельного участка необходимо признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании истица Хабирова Ф.Х. поддержала свой иск и дала суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданной Малакаеву Ильясу Хасановичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным и прекратить право собственности на земельный участок, зарегистрированный на Малакаева И.Х.
В свою очередь, ответчик Малакаев И.Х. полностью признал иск и пояснил суду, что он не знал о том, что им получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочным кадастровым номером. Не возражает против удовлетворения данного иска.
Представитель сельского поселения Байназаровский сельсовет Шарипов С.Г. также заявление поддержал и пояснил суду, что при выдаче выписки из похозяйственной книги Малакаеву И.Х. был неправильно указан кадастровый номер земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Руководитель кадастровой палаты Ишбулатова А.А. пояснила суду, что кадастровый план земельного участка был оформлен на основании выписки из похозяйственной книги. Судебное решение является основанием для переоформления правообладателей земельного участка. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Представитель регистрационной службы Алтыншина Г.Д. на судебное заседание не явилась. Однако неявка заинтересованного лица не препятствует рассмотрению данного дела по существу.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Во время судебного следствия установлено, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован на имя Малакаева И.Х. на право собственности. Основанием выдачи данного свидетельства была выписка из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП Байназаровский сельсовет. Однако при оформлении земельных документов Хабировой Ф.Х. было установлено, что ее земельный участок был оформлен в собственность Малакаевым И.Х. Таким образом, в выданной Малакаеву И.Х. выписке из похозяйственной книги неправильно занесены кадастровые данные земельного участка, принадлежащей Хабировой Ф.Х.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что свидетельство о государственной регистрации права нарушает гарантированные государством права Хабировой Ф.Х. по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хабировой Филии Хатаповны к Малакаеву Ильясу Хасановичу о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным, удовлетворить.
Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданной Малакаеву Ильясу Хасановичу на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Прекратить право собственности за ФИО5 на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья Р.М.Абдуллин
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12 апреля 2010 года.
Председатель Бурзянского районного суда РБ Р.М. Абдуллин