№ 2-351/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Абдуллина P.M.,
при секретаре Исламовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллиной Мадины Фаритовны к Хасанову Мансуру Гималитдиновичу о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллина М.Ф. обратилась в суд с иском к Хасанову М.Г. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 04 АА Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
В обосновании данного заявления истица указала, что Дата обезличена года на основании Постановления Администрации муниципального района Бурзянский район РБ от Дата обезличена года Номер обезличенп ей был предоставлен земельный участок в аренду на 10 лет из категории земель населенных пунктов, площадью Номер обезличен кв.м., находящегося по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен для размещения объектов розничной торговли и был составлен между ней и Администрацией МР ... РБ договор аренды Номер обезличен, находящегося в государственной собственности земельного участка от Дата обезличена года. Она обратилась в регистрационную палату для регистрации данного земельного участка. Однако, земельный участок под кадастровым номером Номер обезличен зарегистрирован на имя Хасанова М.Г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Основанием для выдачи являлась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, выданный управляющим делами сельского поселения ... сельсовет МР .... Адресом объекта указан: ... и кадастровый паспорт, выданный ведущим специалистом территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по РБ. В дальнейшем было выяснено, что кадастровый паспорт выдан на вышеуказанный земельный участок ошибочно. Для оформления документов на фактического владельца земельного участка необходимо признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданного Хасанову М.Г.
В судебном заседании истица Рахматуллина М.Ф. уточнив иск просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданной Хасанову М.Г. на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... недействительным и прекратить право собственности Хасанова М.Г. на данный земельный участок.
В свою очередь, ответчик Хасанов М.Г. иск полностью признал и пояснил суду, что он не знал о том, что им получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочным кадастровым номером. Не возражает против удовлетворения данного иска.
Представители заинтересованных лиц на судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения данного иска. Однако неявка заинтересованных лиц не препятствует рассмотрению данного иска по существу по имеющимся в деле материалам.
Определением суда от Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» исключена из состава участников судебного заседания в качестве заинтересованного лица.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Во время судебного следствия установлено, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован на имя ФИО2 на праве собственности. Основанием выдачи данного свидетельства была выписка из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП ... сельсовет от Дата обезличена года. Однако при оформлении земельных документов Рахматуллиной М.Ф. было установлено, что ее земельный участок был оформлен в собственность Хасанова М.Г. Таким образом, выданной Хасанову М.Г. выписке из похозяйственной книги неправильно занесены кадастровые данные земельного участка, принадлежащей Рахматуллиной М.Ф.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что свидетельство о государственной регистрации права нарушает гарантированные государством права Рахматуллиной М.Ф. по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рахматуллиной Мадины Фаритовны к Хасанову Мансуру Гималитдиновичу о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным, удовлетворить.
Признать свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданной Хасанову Мансуру Гималитдиновичу на земельный участок, общей Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительным.
Прекратить право собственности за Хасановым Мансуром Гималитдиновичем на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья Р.М.Абдуллин