№ 2-390/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего федерального судьи Нагимова П.Г.,
адвоката Тляубаева Д.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Валиуллиной Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саяхова Фаниса Мутагаровича к ООО <данные изъяты> о признании право собственности на производственные здания: склад <адрес>, склад №, гараж и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
у с т а н о в и л :
Саяхов Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к ООО <данные изъяты> о признании право собственности на производственные здания: склад № склад № гараж и на земельный участок, под кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В обосновании своего заявления истец указал, что согласно договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО № в лице ФИО2, продал ему, Саяхову Фанису Мутагаровичу, производственные здания: склад №, склад №, гараж, общей площадью застройки № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью № кв.м., кадастровый номер №
Стоимость производственных зданий и земельного участка, в дальнейшем именуемый объектом, составляет, согласно договора купли-продажи <данные изъяты> рублей. Оплата стоимости объекта производился им в течении 5 (пяти) месяцев равными долями, т.е. по <данные изъяты> рублей в 1 месяц. Оплата производилась авансом, первая оплата в день подписания договора купли-продажи. Согласно договора купли-продажи, после полной оплаты цены объекта подписали акт об отсутствии каких-либо претензий друг к другу. На сегодняшний день оплата произведена полностью. Претензий к нему по оплате купленного имущества у ответчика нет.
Однако в настоящее время ответчик отказывается надлежащим образом оформить сделку купли-продажи недвижимости. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи. Поскольку договор купли-продажи, по которому продавец обязуется принять имущество и уплатить определенную сумму, был фактически исполнен, но ответчик уклоняется от надлежащего оформления перехода права собственности.
На судебное заседание истец Саяхов Ф.М. уточнил иск и дал суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просит суд удовлетворить уточненное исковое заявление.
В судебном заседании представитель истца Тляубаев Д.С. полностью поддержал уточненный иск и дал суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просит суд признать за Саяховым Ф.М. право собственности на производственные здания: склад №, склад №, гараж и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Директор ООО <данные изъяты> ФИО2 на судебное заседание не явилась. Однако направила в суд ходатайство, в котором указала, что исковое заявление полностью признает и не возражает против его удовлетворения. Просит рассмотреть данный иск по существу без ее участия.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из материалов настоящего дела, согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> в лице ФИО2 передало в собственность Саяхову Фанису Мутагаровичу производственные здания, включающие в себя:
1) одноэтажное нежилое здание склад - №, общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>
2) одноэтажное нежилое здание - склад №, общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>
3) одноэтажное нежилое здание гараж, общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>
Данные производственные здания, расположены на земельном участке, под кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.
В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> в лице ФИО2 передало Саяхову Ф.М. производственные здания (склад №, склад № гараж) расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке, под кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.
Согласно квитанции приходно-кассового ордера и накладной от ДД.ММ.ГГГГ Саяхов Ф.М. перевел на счет ООО «<данные изъяты> на основании договора купли-продажи денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с техническим паспортом на производственные здания с инвентарным номером № расположенное по адресу: <адрес> включают в себя: литер А - гараж, общей площадью № кв.м.; литер Б - склад, общей площадью № кв.м.; литер В - склад общей площадью № кв.м..
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, под кадастровым номером № имеет общую площадь № кв.м. и расположен по адресу: <адрес>
Таким образом, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен надлежащими лицами, условия договора покупателем (истцом) выполнены.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Кроме того, в силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик – директор ООО «<данные изъяты>» ФИО2 признала иск. Признание ответчиком данного иска судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Саяхова Фаниса Мутагаровича к ООО <данные изъяты> о признании право собственности на производственные здания: склад №, склад №, гараж и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Саяховым Фанисом Мутагаровичем право собственности на производственные здания:
1) одноэтажное нежилое здание - склад № общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>
2) одноэтажное нежилое здание - склад № общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>
3) одноэтажное нежилое здание - гараж, общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за Саяховым Фанисом Мутагаровичем право собственности на земельный участок, под кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные недвижимые имущества за Саяховым Ф.М.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья: П.Г. Нагимов