Дело № 2-391/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года с. Старосубхангулово
Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего федерального судьи Нагимова П.Г.,
с участием представителя истицы – адвоката Усманова Р.З., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район Шишковой Э.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
руководителя Бурзянского филиала – отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РБ Ишбулатовой А.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламгуловой ФИО11 к Администрации СП Старосубхангуловский сельский совет МР Бурзянский район РБ о признании право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Исламгулова Ф.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации СП Старосубхангуловский сельский совет МР Бурзянский район РБ о признании право собственности на земельный участок, общей площадью № под кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обосновании данного искового заявления истица Исламгулова Ф.Д. указала, что Ишбаев С.С. до своего переезда в райцентр постоянно проживал по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. На этом земельном участке находился его дом и хозяйственные постройки. После наводнения в 1990 году Ишбаев С.С. переехал в <адрес>, и согласно устной договоренности с ним, она будучи его снохой постоянно стала пользоваться данным земельным участком. Начиная с 1991 года, каждый год сеяла картошку на этом участке. После смерти свекрови она решила оформить на свое имя данный земельный участок, хотя она уже фактически как наследница владела данной собственностью. В 2002 года обратилась в соответствующие учреждения для оформления правоустанавливающих документов и только в 2005 года получила договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 49 лет.
Через 3 года в октябре 2008 года она данный договор с КУС Бурзянского района расторгла и когда стала оформлять в собственность землю, решила сразу же его оформить на имя сына Исламгулова ФИО12, который и получил свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По вине управделами Старсоубхангуловский сельсовет Сагитова Ф.А., который выдал заведомо неправильную выписку из похозяйственной книги, данное свидетельство оказалось недействительным. Из-за этого решением Бурзянского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности его сына на земельный участок общей площадью № кв.м. под кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> прекращен.
Она все эти годы исправно платила земельные налоги, плату за аренду земли, это подтверждается квитанциями об оплате и справкой из КУС района. На этом участке построены дом, летник, зимний погреб, туалет.
В настоящее время она не может оформить в собственность фактически принадлежащий ей по наследованию и по праву приобретательной давности, согласно ст. 234 ГК РФ земельный участок.
Когда решила оформить земельный участок по полученной выписке из похозяйственной книги на свое имя в собственность, в регистрационной службе ей предложили сначала через суд установить факт признания ее собственником земельного участка.
На судебном заседании истица Исламгулова Ф.Д. и ее представитель - адвокат Усманов Р.З. также поддержали данный иск и дали суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просят суд признать за Исламгуловой Ф.Д. право собственности на земельный участок, общей площадью <адрес> кв.м., под кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Представитель администрации СП Старосубхангуловский сельсовет МР Бурзянский район РБ Шишкова Э.И. иск Исламгуловой Ф.Д. полностью признала и пояснила суду, что действительно в записях похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года имеется записи о том, что Ишбаев С.С. проживал на данном земельном участке в д. <адрес>. Исламгулова Ф.Д. является женой его старшего сына, следовательно наследницей. Наследственного спора не имеется. Не возражает против удовлетворения данного заявления.
Участвующая в судебном заседании руководитель кадастровой палаты Ишбулатова А.А. пояснила суду, что данный земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес> имеет кадастровой паспорт и занесен в кадастровую базу под кадастровым номером № общей площадью № кв.м.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как видно из материалов настоящего дела, согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда №, Старосубхангуловский сельсовет в похозяйственных книгах д. Ишдавлетово за 1946 – 1990 гг., хранщегося в архивном отделе подтверждается, что Ишбаев ФИО13, 1912 года рождения проживал в д. <адрес> и за ним числилась земля в личном пользовании хозяйства: всего земли № га ( в разных похозяйственных книгах по разному), в том числе под постройками – № га и имел в личном хозяйстве дом размером <данные изъяты> баня <данные изъяты> сарай <данные изъяты> м. Актом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт того, что Исламгулова Ф.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, принадлежащим Ишбаеву С.С. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> имеет кадастровой номер №. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Исламгуловой Ф.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Основанием данной выписки указана запись в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Таким образом, суд проанализировав представленные доказательства, изучив нормы материального права, пришел к убедительному выводу о том, что Ишбаеву С.С. при жизни было предоставлено право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. После его смерти наследство приняла супруга старшего сына Исламгулова Ф.Д. и в силу действующего гражданского законодательства ФИО1 как наследник и как гражданин в течение 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользующийся вышеуказанным земельным участком является его собственником. Кроме того, представитель ответчика признал иск.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Исламгуловой Ф.Д. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Исламгуловой ФИО14 к Администрации СП Старосубхангуловский сельский совет МР Бурзянский район РБ о признании право собственности удовлетворить.
Признать за Исламгуловой ФИО15 право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ.
Председательствующий судья: П.Г. Нагимов
Решение вступило в законную силу 11.01.2011 года.