Дело № 2-234/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года с. Старосубхангулово Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Якуповой Р.С., с участием истца Ишкининой Р.Ф., при секретаре Исламовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ишкининой Рамили Фасхитдиновны к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании право собственности, У С Т А Н О В И Л: Ишкинина Р.Ф. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Своими руками» и ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании право собственности, мотивируя тем, что в соответствии со ст. 116 ГК РФ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту Кооператив) - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых взносов. ДД.ММ.ГГГГ между ней, т.е. Ишкининой Р.Ф. и Потребительским кооперативом «Своими руками» был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Согласно данному договору, участники осуществляют паенокапление путем внесения паевых взносов, получает в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорта составляет <данные изъяты> Согласно акта сверки, она внесла в кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты>, что подтверждается Справкой кооператива о полной выплате пая №. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокапления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Однако зарегистрировать свое право истец не имеет возможности в связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства – дома по адресу: <адрес>, в котором находится ее квартира. В судебном заседании истица Ишкинина Р.Ф. полностью поддержала иск и дала суду пояснения, аналогичные изложенному в данном заявлении. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Представитель ответчика ПК «Своими руками» на судебное заседание не явился, однако, направил в суд письменное объяснение по существу предмета иска, в котором указал, что исковые требования истца полностью признает и просит рассмотреть иск в отсутствие ответчика. Объяснения председателя ПК «Своими руками» Сафина В.Н. оглашены в судебном заседании и приобщены к материалам дела. Представитель соответчика ГУП «Фонд жилищного строительства» на судебное заседание не явился, однако, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного иска по существу без их участия. Не возражают против удовлетворения иска. Директор МУП ПУЖКХ Бурзянского района Баязитов Р.Х. на судебное заседание не явился. Однако телефонограммой сообщил, что исковые требования Ишкининой Р.Ф. признают и не возражают против удовлетворения иска. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Своими руками» и членом кооператива Ишкининой Р.Ф. был заключен договор паенокапления № на приобретение квартиры №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, согласно условиям которого, кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, а Ишкинина Р.Ф. - как член кооператива, осуществляя паенакопления, путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование и после полного внесения пая приобретает право собственности на жилое помещение – квартиру № в вышеуказанном доме. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенокапления № от ДД.ММ.ГГГГ, где были определены технические характеристики и окончательный пай приобретаемой квартиры, который составил <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ПК «Своими руками» выдал члену кооператива Ишкининой Р.Ф. справку о полной выплате пая за №. Таким образом, договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен надлежащими лицами, обязательства, предусмотренные в данном договоре полностью исполнены. Кроме того, Потребительский кооператив «Своими руками», принимая участие в долевом строительстве жилого дома на основании заключенного с Фондом жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан соглашения осуществлял инвестирование строящегося дома. После завершения строительства и оформления постановления на заселение дома кооператив предоставлял в пользование (а после полной оплаты стоимости – в собственность) участникам (истцам) квартиры по акту приема-передачи. Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют какие-либо препятствия для признания за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру. При таких обстоятельствах исковое заявление Ишкининой Р.Ф. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 218, ч.1. ст.131 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст.129 Жилищного кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ишкининой Рамили Фасхитдиновны к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании право собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Ишкининой Рамилей Фасхитдиновной право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня провозглашения через Бурзянский районный суд РБ. Председательствующий судья: Р.С. Якупова Решение по состоянию на 23.06.2011 год не вступило в законную силу.