№ 2-388/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года с. Старосубхангулово Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего федерального судьи Нагимовой К.П., с участием истца Баязитовой С.Х. и ее представителя – адвоката Тляубаева Д.С., представившего удостоверение № и ордер №, представителя третьего лица – директора ООО <данные изъяты>» Баязитова Р.Х., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ Хисматуллина И.Ф., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Исламовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баязитовой Сании Халиковны к Алексееву Юрию Анатольевичу о признании право собственности, у с т а н о в и л : Баязитова С.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Алексееву Ю.А. о признании право собственности на нежилое административное здание, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> под кадастровым номером № В судебном заседании истец Баязитова С.Х. и ее представитель Тляубаев Д.С. полностью поддержали иск. ФИО2 пояснила, что согласно договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бурзянское ЖКХ», в лице конкурсного управляющего ФИО3, продал ей, ФИО2, нежилое административное здание, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № Стоимость производственных зданий и земельного участка, в дальнейшем именуемые Объектом, составляет, согласно договора купли-продажи, <данные изъяты> рублей. Оплата стоимости Объекта производилась ею в течение 5-ти календарных месяцев с даты вступления в силу вышеуказанного договора не менее 50% цены имущества, в течении 6-ти календарных месяцев с даты вступления в силу вышеуказанного договора произведена остальная сумма стоимости имущества. На сегодняшний день оплата произведена полностью. Претензий к ней по оплате купленного имущества у ответчика нет. Ею проведен уточненный замер земельного участка и получен паспорт; где площадь земельного участка составляет № под кадастровым номером № и получен новый технический паспорт на нежилое здание. Однако в настоящее время ответчик отказывается надлежащим образом оформить сделку купли-продажи недвижимости. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Поскольку договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить определенную сумм был фактически исполнен, но ответчик уклоняется от надлежащего оформления перехода права собственности, на основании ст. 12, 161, 218 ГК РФ, п.9 ст.29 ГПК РФ просит суд признать за ней право собственности на нежилое административное двухэтажное здание, литер «А», общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, с разрешенным использованием: для размещения административного здания, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> Ответчик Алексеев Ю.А. на судебное заседание не явился. Однако направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает полностью и просит рассмотреть иск по существу без его участия. Представитель администрации МР Бурзянский район РБ Ишкинин Г.Ф., действующий по доверенности, иск Баязитовой Р.Х. полностью признал и не возражает против удовлетворения данного заявления. Представитель третьего лица директор ООО <данные изъяты> Баязитов Р.Х. пояснил суду, что он являлся директором ГУП «Бурзянское ЖКХ». ГУП «Бурзянское ЖКХ» на сегодняшний ликвидирован и процесс банкротства завершен. Данное административное здание было включено в конкурсную массу, продано за <данные изъяты> рублей Баязитовой С.Х., данная сумма ею была уплачена. Полученные денежные средства использованы для погашения долгов. Никаких претензий к Баязитовой С.Х. не имеется. Участвующий в судебном заседании представитель регистрационной службы Хисматуллин И.Ф. пояснил суду, что невозможно зарегистрировать право собственности на данное административное здание, так как договор купли-продажи не был оформлен в надлежащем порядке и не зарегистрирован в регистрационной службе. Судебное решение является основанием для проведения регистрационных действий. Не возражает против удовлетворения данного иска. Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, дав им надлежащую юридическую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком Алексеевым Ю.А. данного иска судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, исковое заявление Баязитовой Р.Х. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Баязитовой Сании Халиковны к Алексееву Юрию Анатольевичу о признании право собственности, удовлетворить. Признать за Баязитовой Санией Халиковной право собственности на нежилое административное двухэтажное здание, литер «А», общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке, с разрешенным использованием: для размещения административного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бурзянский районный суд РБ. Председательствующий судья: П.Г. Нагимова